商铺买卖税费请问专家:我想购买时间是一年的二手商铺,位于上海市郊 - 爱问知识人
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商铺买卖税费
,位于上海市郊,现在买卖的税费怎样收取?
你要买的商铺在登记类别上属于存量非住宅房（二手商铺）主要税费如下：
交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买受方（您）缴纳
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳
契税：按房价的3%，买受方（您）缴纳
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳
合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%
如果需要进一步咨询，可以访问网站
获得我的联系信息。我就是上海的房地产和公司业务律师。
关于买卖二手商品房在税费方面应由出售人支付，购买方支付交易手续费。
计征税费是按现销售收入5.725%支付营业税及附加。
购买方支付契税4%
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二手商铺买卖税费有那些?如何计算?
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二手商铺买卖税费有那些?如何计算?
广东 珠海 斗门区发表时间： 18:10
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二手商铺商铺买卖
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我想咨询一下，二手商铺买卖，买方和卖方都要交哪些费用，具体多少？商铺价格为430000元
问题来自：上海
| 提问时间： 13:59
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买方药承担全部的费用，而卖方什么也不用出。而且还要分全款和贷款和房子的性质，就是商品房和经济适用房，具体的有，贷款，契税必须交，经济适用房的转商的费用，商品房满不满2年和满不满5年的费用也不一样，过户费，但不是很多，还用物业和电视费，水电等也要结清，这个钱是业主交的。还有个人所得税也是你交的。
你好：你交易所需要的税费：上家：营业税5.65%个税2%房产增值税下家：契税3%
这个不好说，要看你的地段，房龄，当时的买进价，先去评估，会收个人所得税，增值税，契税，营业税等税率！
你好，买方需要缴纳契税3%，卖方需要缴纳税费为全额的28.6%或是差额的55.6%。在一般交易中卖方都会提出净得价，所以，你需要了解卖方当时买这套商铺时的价格，以及现在交易的过税价格，这样可以进行合理避税。
买方：1、契税：交易总价的3%2、交易费：3元/平方3、房屋登记费（工本费）：93元（每增加一本加10元）4、印花税：交易总价的0.05%买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0.1%卖方：营业税：（交易总价—原购买总价）差额的5.6%（城市建设费、教育附加费）个人所得税：（交易总价—原购买价）差额的20%土地增值税：税率为30%-60%土地增值额=转让合同交易总价—{原购买总价×5%（商铺每年递增）×使用年限（现在的交易时间—原购买时间）原购买总价原契税原代理费原评估费印花税总利息（原商业按揭）装修费（原购买总价的10%）}×３０％--6０％１、增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；２、增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；３、增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；４、增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收；
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