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【买房攻略】温州购买学区房，没攻略怎么成？
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本帖最后由 黑的白的灰 于
16:16 编辑
　　家长为了孩子的上学问题，别说砸锅卖铁，就是卖肾卖血的也大有人在，早前热播电视剧《虎妈猫爸》里，就上演了卖豪宅、换车、再到蜗居学区房……话说回来，温州这样的家长肯定也不在少数，之前小编就在公交上听过一位阿姨和另一阿姨说购买学区房的事，总结起来就是房子太旧，价格高，但为了孙子的学习，都是在四处奔波找好的学校。由此可见温州人对于学区房的热度也是显而易见的。家长是否投入过度我们姑且不论，如此大代价购得的学区房要是还不称心岂不是非常冤枉?下面小编整理了学区房购买攻略，供大家参考！
　&& 　购买学区房攻略之准备篇：
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　　对名校周边的房产分片、房产价格及名校信息等做一次细致的摸底，然后再根据自己的实际需要和购房资金确定购买方向，了解主要分为四个方面：
　　1、准确了解所购房屋是否属于施教区范围
　　近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式，在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该学片是否具有就读该校的入学资格，并且是否学片内小区的所有楼座都具有招生指标。
　　2、严格审查所购房屋户籍使用状况及迁移情况
　　每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
　 3、严格审查所购房屋学籍占用情况
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　　由于现在房源稀缺，不少家长欲提前购买学区房，而相当一部分业主由于各种原因，在孩子未毕业时就会考虑售房，这样就存在学籍占用的问题。为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。
　　4、掌握了解当年招生政策及入学要求
　　每年四月份左右，各学校都会将本年度新入学政策、招生规定，通过网站、报纸和学校广告栏的形式予以公示，家长们可以多加留意，全面了解相关要求。
　　&&购买学区房之后备篇：
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　　对于经济实力不是特别强的家庭而言，眼下购买学区房还要关注一下日后的房产转让问题。因为现在一半以上的家庭购买学区房的首要目的是为了孩子上学，而不是家庭居住，那么，当孩子上学之后该处学区房也就失去了作用，需要进行出租或转让来回笼购房资金。这就需要对以下个方面进行关注：
　　1、是否优势明显
　　选到的房子是否在学校资源、转让价格、户型面积、周边配套、交通环境等几个方面具有比较明显的优势，否则很容易陷入转让困难的局面，在短期内为家庭经济带来较大的损失。
　　2、购买时间
　　因为名校施教区周围的幼儿园也非常的优秀，因此家长选择孩子在二、三岁时购买学区房最佳，这样不仅满足部分名校提前入户、入住的要求，也可让孩子接受到正规、系统的教育。
　　3、符合自身特点
　　每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。因此在购买学区房时，不要攀比，要根据自己的需求和孩子的特点确定名校，确定培养方向。
& && &&&业内人士意见：
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　　业内人士表示，挑选房屋时，首先要了解房屋的自身状况。一要看建成年代，主要要考虑到七十年的产权，所以这点很关键。二是朝向方面，阳光向最好。三是楼层方面，一个楼层一个价格，建议不要忽略顶楼，顶楼对于年轻人来说是一个很不错的选择。四是户型方面，户型方正，利用率高，另外，房间功能设计极具人性化。五是装修方面，二手房当然要考虑到这一点。
　　再一个大方面，就是房屋所在地区交通环境。地铁和公交线路，交通网络是否十分发达。如岔路口虽然有火车站，但要找准位置，不能以偏概全。马群通地铁的消息传出后，马群的二手房价也一路高歌，有些楼盘和这些利好根本就挂不上钩。还有配套设施，保安使居住者的安全系数大为提高;另外，小区配有地下车库，绿化率较高，空气清新。总之，小区具有良好的自然风景，成熟的人文环境，完善全面的市政配套，便利的交通网线。
　　而年轻人不能忽视的，就是周边的生活服务设施。大型购物中心、教育设施、附近的医疗需求提供了保障、周围还有众多餐饮、银行、邮局等也一应俱全。这就是很多年轻人不愿去郊区买新房的原因，但这样的要求所付出的代价，就是高昂的房价。最后还要看区域价格比较，该区域同等条件的房子的价格比较，对于购房者来说升值潜力都不同。
&&购买学区房注意事项：
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　　由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下10个注意事项。
　　1、空口无凭一切以合同为准
　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
　　2、多到实地考察 查看学校情况
　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
　　3、“学区房”与赞助费 先来算好一笔账
　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
　　4、房子第一 学校第二
　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
　　5、离学校近不一定是“学区房”
　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
　　6、户口若是迁不进 花多少钱都白搭
　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
　　7、购买“学区房”须量力而行
　　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
　　8、切勿太过心急 提前做好准备
　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。 但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
　　9、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视
　　学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
　　10、学区选择不可盲目 应充分考虑孩子发展特点
　　每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
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专做新城及新城学区房，蒲州育英小学，温州市第二实验中学。注，新田园实验小学也做。联系人：小崔 137
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两年前，省、市教育部门出台了“零择校”的政策，基本杜绝了灰色地带的“择校费”，牛牛大声叫好，因为它做到了公平，至少是起点的公平。“零择校”控牢的是学校，不能再乱收学生了。但对于家长，“孟母三迁” ，买套学区房，选个名校，为孩子选择一个适合学习的环境，激发学生的学习热情，牛牛为这样的家长点一万个赞。这几天，牛牛的好几位同事奔波在宁波的各大中介机构，为大家送上最新最全的学区房地图。1、海曙中心小学 海小一直是名校中的战斗机，特别是21世纪的00年代，海小作为国有民办小学，可以跨区招生，生源相当好，每年二三月份，蛟川书院、宁波外国语学校都会提前到海小来“掐尖”。4年前，海小回到公办，并与孝闻街小学合并，地段生招生区域为鼓楼街道辖区，学校含金量褪色不少。 但不管怎么说，海小的教师是非常优秀的，何况学区范围，有多种品质的楼盘可供选择，海小不失为牛娃的上佳选择。学区：中山社区、秀水社区、文昌社区、孝闻社区、苍水社区、和义社区参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）世纪城 参考价： 22000元/㎡尚书小区 参考价： 15000元/㎡永寿小区 参考价： 18000元/㎡白衣小区 参考价： 16000元/㎡银杏四季 参考价： 18000元/㎡香榭丽舍 参考价： 24000元/㎡文昌花园 参考价： 19000元/㎡西河小区 参考价： 15000元/㎡中央花园 参考价： 14000元/㎡孝闻花园 参考价： 16000元/㎡开明小区 参考价： 14000元/㎡国医双拥 参考价： 15000元/㎡屠园小区 参考价： 15000元/㎡2、镇明中心小学(云石校区）如果说政府官员喜欢将孩子送海小的话，医生、教师、媒体从业者集聚最多的学校则无疑是镇明中心了。零择校第一年，镇明中心生源不足。为此，镇明中心扩大了学区，但今年的生源也勉强够。考虑到镇明中心小学的优秀师资力量，以及对口初中是东恩中学，虽然学区房虽然年代久了一点，每平米17000元的房价，牛牛认为还是可以接受的。学区：月湖：县学社区、桂井社区、梅园社区参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）镇明小区 参考价： 18000 元/㎡云石小区 参考价： 17000 元/㎡梅园小区 参考价： 17000 元/㎡紫金小区 参考价： 16000 元/㎡紫金巷 参考价： 17000 元/㎡3、江东实验小学（新河校区） 有人说，四眼碶街小学（宁波的老人都这么称呼）江东实验小学新河社区是宁波土豪的天下，大概是因为隔壁有海景花园等宁波顶级豪宅原因吧。 两年前，“零择校”政策实施后，四眼碶街小学的生源一下子捉襟见肘，二 表生、三表生都录取了还凑不满班额，只得到学区外招生。今年，四眼碶街 小学扩大了学区，学区房品质和种类一下子丰富多了，牛娃家长大可以精挑细选。 学区：华严、演武、贺丞（四眼碶街以北）、镇安（四眼碶街以北）参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）华严社区 参考价： 17000 元/㎡新河花园 参考价： 19000 元/㎡雍和苑 参考价： 25000 元/㎡晶华名苑 参考价： 34000元/㎡丽江新都 参考价： 26000 元/㎡大步小区 参考价： 17000 元/㎡金宝小区 参考价： 19000 元/㎡彩虹锦苑 参考价： 17000 元/㎡海景花园 参考价： 38000 元/㎡土地巷 参考价： 18000 元/㎡4、江北实验小学作为零择校唯一的例外，江北实验小学拥有一支很牛的游泳队，每年特招不少学区外的游泳小健将。 事实上，长期以来，和镇明中心一样，江北实验小学一度只有很小的一个学区房，桃源小区的房价也被抬高不少。去年，江北实验小学与江花小学、江北实验中学三校组成江北教育实验集团 。未来几年，学区会不会有大的调整，还有待观察。当然，买桃源小区肯定是没错的。学区：东至日湖、南至通途路、西至清河路、北至环城北路环绕地块参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）桃源小区 参考价：17000元/㎡湖景花园 参考价：28000元/㎡5、海曙外国语学校今年海外招生，绝对是最火爆的。虽然早在半年多前就发布预警，但是前来报名的学生还是让学校傻了眼，最终招了8个班，每班接纳54人，一共招收432人，即使这样，还是有约10%的一表生被安排到邻近学校。乖乖，每班54人，差不多和牛牛读书时候（80年代啊，咳，暴露年龄了）一样了。上月，学校对现有学区内未来三年的户籍儿童数进行了排摸，发现今后三年招生形势依然严峻。咳，准备下手的趁早吧。不过，牛牛想说的，海曙牛校多多，不妨选择其他学校吧。学区：望春：青林湾社区、水岸心境社区、清风社区（青林湾二、三、四、 五期：青林湾西区1幢－84幢）、清林闲庭小区参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）青林湾 参考价： 19000 元/㎡维科上院 参考价： 22000 元/㎡水岸心境 参考价： 20000 元/㎡清林闲庭 参考价： 17000元/㎡6、惠贞书院小学部 与老三区众多的百年名校相比，成立于1995年的惠贞书院属于后起之秀。9年一贯制教育，新成立的高中部很不错的高考成绩，对于很多家长来说，这也是一个比较不错的选择。何况，这里的学区房品质很高，基本都是这些年新落成的小区。学区：天水家园、天合家园、水尚阑珊参考房价（因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）天水家园一期 参考价：19000元/㎡二期 参考价：23000元/㎡天合家园 参考价：18000元/㎡水尚阑珊 参考价：18000元/㎡7、宁波市实验小学不少家长会把宁波市实验学校和宁波市实验小学搞混，宁波市实验小学（万安）在中山西路上，每年考进蛟川和宁外的牛娃不少，与镇明中心和海小有的一拼。 而宁波市实验学校位于天一家园西，小学部的成绩，我只能说——呵呵。学区：南门：万安社区、柳锦社区 西门：文化社区、龙柏社区、胜丰社区（中山西路以北，文化路以西，胜丰路以南和以东区域）参考房价 （因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）万安小区 参考价： 15000 元/㎡文化家园 参考价： 14000 元/㎡书香苑 参考价： 17000 元/㎡锦沧文华 参考价： 17000 元/㎡胜丰社区 参考价： 12000 元/㎡中山雅园 参考价： 16000 元/㎡柳锦花园 参考价： 15000 元/㎡8、广济中心（广济街校区）广济中心也是一所老牌的名校了，学校注重学生的动手能力，周边的学区房 虽然旧了点，但胜在生活便利，还有月湖美景呢。学区：月湖：迎凤社区 、平桥社区、天一社区 江厦：新街社区 参考房价 （因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）新街小区 参考价： 15000 元/㎡双梁小区 参考价： 15000 元/㎡大梁街 参考价： 14000 元/㎡平桥小区 参考价： 15000 元/㎡游河巷 参考价： 16000元/㎡老实巷 参考价： 16000 元/㎡紫薇巷 参考价： 16000 元/㎡9、江东第二实验小学一所创办仅12年的新学校，得益于富有创新精神的老校长，以及周边较好的生源基础，短短几年内，迅速崛起，每年考入名校的人数，在江东区仅次于江东实验小学。学区：西校区：中兴、锦苑、东海花园东校园：福明家园、陆嘉、桑家、戚隘桥、波波城、陆家、福城、新源 参考房价 （因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）福明家园 参考价： 16000 元/㎡绿城绿园 参考价： 21000 元/㎡东海花园 参考价： 18000 元/㎡中兴小区 参考价： 15000 元/㎡中兴新家园 参考价： 16000 元/㎡锦苑 参考价： 13000 元/㎡波波城 参考价： 16000 元/㎡陆嘉家园 参考价： 15000 元/㎡浪琴海 参考价： 16000 元/㎡10、江北中心小学这也是一所老牌的名校，据说江北的老师都喜欢将孩子放在这个学校。在江北绝对能排进三甲，只是对口初中口碑不好。令不少家长望而却步。学区：东至甬江、南至姚江，西至西草马路，北至新马路环绕地块。 参考房价 （因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）外滩花园 参考价：20000元/㎡汇豪天下 参考价：24000元/㎡槐树公寓 参考价：14000元/㎡雨辰文星 参考价：21000元/㎡新马社区 参考价：14000元/㎡浮石社区 参考价：11000元/㎡同方杰座 参考价：18000元/㎡ 11、江东中心小学（华光校区）江东三雄之一，也是一所老牌的名校了，周边房龄比起海曙的学区房要新很多，可供选择的楼盘也比较多，但近年缺少亮点。 学区：华光、碧城、史魏家、七里垫、中山华庭、江南春晓、盛世东方 参考房价 （因为楼层、户型、装修等原因，可能上下浮动一两千元）华光城一期 参考价：16000元/㎡二期 参考价：17000元/㎡三期 参考价：17000元/㎡碧水和城 参考价：17000元/㎡天赐佳园 参考价：17000元/㎡沧海名苑 参考价：15000元/㎡七里垫新村 参考价：14000元/㎡中山华庭 参考价：19000元/㎡江南春晓 参考价：14000元/㎡盛世东方 参考价：17000元/㎡
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购房攻略：如何选择学区房让家长更省心？
[导读]如今，孩子的上学问题已成为很多家庭的头等大事，那么该如何买到满意的学区房呢？
　　记得在一部电视剧中有这样一句台词：“进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，孩子这辈子就完了。 ” 可见，如今孩子上学问题已成为众多家长的头等大事。所谓“不想让孩子输在起跑线上”的心理让一直以来就非常受追捧。　　该做些什么才能买到满意的学区房呢？小编询问业内人士后，总结出以下三步：　　第一步，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。　　第二步，充分考虑各种可变因素。各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时，规定家庭户口迁入学区要满两年；2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来，2006年购入的学区房就成了鸡肋。　　第三步，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，这一定下来就是九年。因此，不仅要考虑学区房对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。　　除以上三个步骤外，还有一点非常重要，购买学区房时，不仅仅要去当地派出所查看户口，也要去学校咨询一下，户口所在地能否就读该学校，比如某重点小学以某条马路为界，南边的可以进，北边的不能进，要进必须付赞助费。[]推荐阅读
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备受关注的沈阳市内五区公办中小学入学分配方案已于当日公布，今年热点学校入学限定中最大的变化是，和平区和铁西区都明确提出“学区房三年内只能
在沈阳买房子主要是为了孩子能读一个好学校。去年的时候沈阳市教育局出台了一个政策，在沈阳买商品房，其子女有入中小
“皇姑区教育局负责学区划分工作人员告诉记者，预售楼盘根本没有划分学区，所谓“学区房”都是开发商的卖点，并不可信
学区房价格看涨
据统计结果显示 沈阳学区房 价格每年都呈上涨的趋势，涨幅高达10%。这无疑给很多家长增加了沉重的负担，想要孩子上名校
要不要买学区房
如今的家庭，基本是以孩子为中心。特别是孩子到了上学年龄，家长们更是倾其所有，力求尽善尽美。为了让孩子受
学区房请这样买
“学区房”，就是房屋坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄
　　望子成龙望女成凤是每个家长对子女的殷切愿望，家长普遍都认为上名校是通往成功的捷径，自从中小学免试就近入学
儿子刚上幼儿园，家住沈阳塔湾的尚女士就开始为孩子未来的上学问题未雨绸缪。一种是托关系找人进好学校，另一种
沈阳市内五区学位划分
沈阳市内五区义务教育阶段小学、初中大学区及学位划分具体方案
2014年小学学位分配
最新（2014）中学学位分配
团结路小学：105人 对应社区：民富、大庆路、总站路、皇寺路、
北市西塔一校：70人 对应社区：图们、方迪、西铁、安图、沈纺北、纺织
铁路四校：105人 对应社区：民族、铁军
西塔朝小：140人 对应社区：市内五区朝鲜族
南京一校：200人 对应社区：长白街道、格林生活坊、沈水湾、安泰、远洋
南京三校：140人 对应社区：红星、中兴、环宇、正大、洪福、新华
铁路三校：140人 对应社区：集贤、太平里
振兴二校：280人对应社区：电业、长兴、振兴、铁厦、嘉兴、省委、城中花园
和平一校：320人 对应社区：太原街、中华、中山、沈阳站
和平二校：200人 对应社区：七路街道、育工、第一城、创意、兴顺街道、德工、高楼、嘉业
望湖路小学200人 对应社区：南湖、东大、
文化路小学105人 文化路、中科院、保安寺、彩塔、南湖街道
青年大街105人 三好街、南湖街道、文安路社区
铁路实验小学290人 对应社区：南九、集贤、光复里、新华街道、丰泽社区、临沂路社区、新华西社区
河北二校140人 对应社区：河北、水源地、砂阳北、新华街道
砂山四校105人 对应社区：新村、砂阳南
马总小学35人 对应社区：天河、新加坡城、金沙湾、长白苑
南京十校210人 对应社区：湖畔、光明、集贤街道、辽声、南京南、浑河
铁路五校360人 对应社区：华光、宜春、平安、南十(新华街道)、新华街
铁路五(长白分校)135人 对应街道：万科城、长白街道
21、河北一校105人 对应校区：万和、玉屏二、和平湾
22、浑河站小学175人 浑河站西街道所辖社区：前进、站西、浑铁、新村
23、满融朝小35/70人 对应社区：市内五区朝鲜族
1、北部学区
沈阳市第126中学(八经校区)
沈阳市第126中学（长白岛校区）
沈阳市敬业中学
沈阳市第108中学
沈阳市朝鲜族第六中学
2、中部学区
沈阳市南昌中学（南八校区）
沈阳市南昌中学（长白岛校区）
沈阳市南昌新世界学校
沈阳市第99中学
3、南部学区
沈阳市第134中学
沈阳市第19中学
沈阳市第45中学
4、北部学区
南京九校（280人）太原街街道：八一社区；八经街道：延安里社区、和平新村社区、红塔社区、市府社区、桂林社区；北市场街道：市府路社区
团结路小学（105人）北市场街道：民富社区、大庆路社区、总站路社区、皇寺路社区、
西塔一校（60人）西塔街道：图们社区、方迪社区、西铁社区、安图社区、沈纺北社区、纺织社区
铁路四校（90人）太原街街道：民族社区、铁军社区
西塔朝小（170人）市内五区朝鲜族
5中部第一学区
南京一校（450人）太原街街道：
五环社区、联营社区
南京一校(长白岛一分校)（270人）沈水
湾街道：安泰社区、远洋社区
南京一校(长白岛二分校)（225人）长白
街道：格林社区、翡翠城社区、天河社区、新加坡城社区、金沙湾社区、长白苑社区；浑河站西街道：九洲社区
南京三校（140人）新华街道：红星社
区、中兴社区；太原街街道：环宇社区、正大社区、洪福社区
铁路三校（140人）集贤街道：太平里社区
振兴二校（270人）马路湾街道：电业社区、长兴社区、振兴社区、铁厦社区、嘉兴社区、省委社区、城中花园社区；集贤街道：鑫贸社区
6、中部第二学区
和平一校（405人）太原街街道：
中华社区、中山社区、沈阳站社区
和平一校（长白岛分校）（270人）
沈水湾街道：滨河湾社区
和平二校（150人）马路湾街道：四平
街社区；南市场街道：二零二医院社区
四经一校（120人）南市场街道：云集
社区、八卦街社区、群芳社区、鲁园社区、
领事馆社区；八经街道：宝环社区、沈电社区
7、东部学区
望湖路小学（225人）南湖街道：东大
望湖路小学（新世界分校）（180人）南
湖街道：新世界花园社区、旺嘉园社区
望湖路小学（青年大街分校）（105人）
南湖街道：三好街社区、文安路社区
文化路小学（105人）
南湖街道：文化路社区、中科院社区、保安寺社区、彩塔街社区
8、南部第一学区
铁路实验小学（280人）集贤街道：南
九社区、光复里社区；新华街道：丰泽社区、新华西社区、临沂路社区
河北二校（140人）浑河湾街道：河北
社区、水源地社区；新华街道：砂阳北社区
砂山四校（120人）浑河湾街道：砂山
新村社区、砂阳南社区
9、南部第二学区
南京十校（235人）集贤街道：湖畔社
区、光明社区、建科社区、辽声社区；
浑河湾街道：南京南社区
铁路五校（280人）新华街道：华光社区、宜春社区、平安社区、南十社区
铁路五校（长白岛分校）（140人）
长白街道：万科社区
河北一校（105人）浑河湾街道：万和社区、玉屏二社区、和平湾社区
浑河站小学（240人）浑河站西街道：站西、浑铁、新村、前进、前鲜、前赛、后赛
满融朝小（汉族）（90人）浑河站西街
道：满融、曹仲、上河、下河、新立、
满融朝小（朝鲜族）（35人）市内五区
轻工二校270人 对应社区：重工街道：花苑、南七、重工北、南十、重工南
重工一校110人 对应社区：启工街道：启新、启飞、启阳
工人村一校177人 对应社区：工人村街道：清乐、新苑、新喜、劳模
工人村二校97人 对应社区：工人村街道：工人新村三、功勋、园西；七路街道：工人新村一(十一路以南)、工人新村二(十一路以南)
肇工一校79人 对应社区：工人村街道：泰山、中海、仙女湖；艳粉街道：大天地
重工三校170人 对应社区：工人村街道：新利、新华
重工五校160人 对应社区：昆明湖街道：洪湖、建农、三隆、燕塞湖；工人村街道：西站、壮工
启工三校336人 对应社区：七路街道：星光(九路以南)、开发、工人新村一(十一路以北)、工人新村二(十一路以北)
启工一校128人 对应社区：七路街道：建设、育工(马壮街以西)、第一城(启工街以西)
启工二校340人 七路街道：创意(马壮街以西)、星光(九路以北)
卫工一校124人 对应社区：七路街道：育工(马壮街以东)、第一城(启工街以东)、创意(马壮街以东)；兴顺街道：德工(德工街以西)、高楼、嘉业
肇工三校72人 对应社区：重工街道：建业、肇工、省安、零公里
重工四校135人 对应社区：启工街道：启迪、重工新村、启明、北一新村
保工二校200人 对应社区：兴顺街道:神瑞(齐贤街以西)、建绣(齐贤街以西)；保工街道：文化宫、长春(十一路以北)
保工五校103人 保工街道：前进、康宁、长春(十一路以南)
齐贤二校240人 对应社区：保工街道：繁荣、繁荣东
十二路小学：128人 对应社区：保工街道：兴达、宏伟、兴盛；兴华街道：体育场
勋望北校区540人霁虹街道：爱工北、兴工北、云峰北、青年居易；兴工街道：爱工(建设大路以北)、两洞桥(建设大路以北)
兴华学区760人兴华二校94人 兴华街道：体育场(兴华街以东)、兴华园(八路以南)、爱心；贵和街道：祥云(八路以南)
齐贤一校121人 兴顺街道：建二、建四(齐贤街以西)、建北、德工(德工街以东)
兴顺小学123人
对应社区：兴顺街道：建四(齐贤街以东)、建绣(齐贤街以东)、神瑞(齐贤街以东)；兴华街道：景星南(八路以北)、志诚里(八路以北)。
贵和小学200人
对应社区：贵和街道：贵和、建大、勋望、建云(应昌街以西)
太阳小学275人 对应社区：兴华街道:兴华园(八路以北)；贵和街道:广场(应昌街以西)
雏鹰东校426人 对应社区：笃工街道：圣工、北四路、北三中路、北二中路
兴工一校312人
对应社区：霁虹街道：兴华北、公和桥、铁军、新湖、明朗、北虹桥
兴工四校298人
对应社区：兴工街道：九委、南七东路、爱工(建设大路以南)、两洞桥(建设大路以南)
光明二校67人
对应社区：笃工街道:北一中路；霁虹街道:荣华、黎明公寓
保工一校95人
对应社区：笃工街道:人民里、劳动里、光明新村
应昌小学335人
对应社区：贵和街道:广场(应昌街以东)、祥云(八路以北)、建云(应昌街以东)
滑翔小学117人
对应社区：凌空街道：五小区、六小区、七小区、九小区(滑翔路以南)
凌空小学136人
对应社区：凌空街道：二小区、滑翔西、九小区(滑翔路以北)；兴工街道：沈辽东路、飞翔路(腾飞一街以东)
腾飞小学245人
对应社区：凌空街道:一小区、八小区;兴工街道：飞翔路(腾飞一街以西)
路官小学128人
对应社区：艳粉街道：红艳路、光辉、光学、永善、永合(仙女湖以东)
艳粉小学224人
对应社区：艳粉街道：艳华、艳粉街、红昌、红盛、艳阳
张士小学88人
对应社区：西三环街道：张士村、张士小区
谟家小学24人
对应社区：大青中朝友谊街道：谟家村
高明实验学校176人
对应社区：大青中朝友谊街道：高明村、团结村、安乐村、共和社区
宁官实验学校403人
对应社区：西三环街道：宁官村、余良村；昆明湖街道：军营、七号街
大青实验学校115人
对应社区：大青街道：大青村、小青村、西胜村、四王村、得胜村、孤家子村
郎家中心校93人
对应社区：翟家街道：郎家村、大于村
曹家小学182人
对应社区：翟家街道：曹家村、小于村、翟家新社区
翟家小学19人
对应社区：翟家街道：翟家村、土台子村、下地村、东胜村、壕上村、大挨金村、小挨金村
大潘镇中心校283人
对应社区：大潘镇全部
高花镇中心校156人
对应社区：高花镇全部
彰驿站镇中心校124人
对应社区：彰驿站镇全部
长滩镇九年一贯制学校96人对应社区：长滩镇全部
新民屯镇九年一贯制学校135人对应社区：新民屯镇全部
1,杏坛中学南校区
（原100中学）,150,保工街道：文化宫（十一路以南）、长春（十一路以南）、康宁、宏伟、兴盛、前进、繁荣、繁荣东。
2,杏坛中学北校区
（原173中学）,210,笃工街道全部。
3,杏坛中学,700,兴顺街道：神瑞（兴顺街以西）；保工街道：文化宫（十一路以北）、长春（十一路以北）、兴达；兴顺街道：高楼、德工、嘉业。
4,杏坛中学西校区
（原157中学）,240,重工街道：肇工、建业、水源；七路街道全部。
1,培英中学,800,凌空街道全部；兴工街道：沈辽东路、飞翔路；
兴华街道：爱心；艳粉街道全部（大天地社区除外）。
8,95中学,410,兴顺街道：建北、建二、建四、建绣、神瑞（兴顺街以东）;贵和街道：贵和、建云、建大、勋望、广场;兴华街道：景星南、志诚里、兴华园、勋望南、体育场；贵和街道：祥云。
3,127中学,550,霁虹街道全部；兴工街道：爱工、两洞桥、九委、南七东路。
1,清乐围棋学校,688,工人村街道：工人新村三、新利、功勋、新华、园西、泰山、中海、仙女湖、新苑、壮工、西站、清乐;艳粉街道：大天地社区。昆明湖街道：建农、洪湖、燕塞湖、三隆。
2,清乐围棋学校北校区（原162中学）,200,重工街道：花苑、零公里、富祥园、南七、南十、重工北、重工南；工人村街道：新喜、劳模。
3,180中学,140,启工街道全部；重工街道：省安。
1,大青实验学校,90,大青乡：孤家子、得胜、大青、小青、四王、西胜、中央湖畔。
2,翟家中学,120,翟家镇全部。
3,宁官实验学校,200,昆明湖街道：军营,七号街；西三环街道：宁官、宁鹏；大青乡：余良、谟家。
4,高明实验学校,130,大潘镇：弓匠、四台子、王兴；大青乡：安乐、高明、团结、共和；西三环街道：张士。
1,58中学,120,大潘镇除弓匠、四台子、王兴外全部。
2,高花中学,60,高花镇全部。
3,彰驿中学,133,彰驿站镇全部。
1,新民屯九年一贯制学校,87,新民屯镇全部。
2,长滩九年一贯制学校,102,长滩镇全部。
3,四方台九年一贯制学校,116,四方台镇全部。
朝阳一校490人
对应社区：帅府、翠生
大南二校175人
对应社区：祥顺、现代家园、慈恩
莲花小学105人
对应社区：606所
万莲小学120人
对应社区：先农坛、万柳塘、大万莲
育鹏小学240人
对应社区：沈空
东陵小学105人
对应社区：东塔、八家子、双安、安居
喜良分校35人
对应社区：榆树屯
泉园二校160人
对应社区：松泉、清泉、泉富、
二经二校250人
对应社区：原二经二社区、原三经街社区
一经二校175人
对应社区：进华、原三八南社区、原菜行社区
北一经小学110人
对应社区：迎宾、府北
中山路小学105人
对应社区：杏林、迎新、志新、涌泉、天光
文化路小学400人
对应社区：地王花园、总院
大南三校70人
对应社区：省医院、怡静园、多福、勒石
文萃小学210人
对应社区：药大、文翠、河畔、东方威尼斯
文化路第二小学162人 对应社区：丰乐、文萃、金丰、沈水、恒信、佳和
南塔小学105人 对应社区：荟萃、翠塔、塔园、南塔、塔东、柳河、萃苑、中科、天坛
长青小学105人
对应社区：长青、溪林、和泰、青阳、万科、长虹、长青实业、假日兰庭、阳光
实验学校小学部640 人对应社区： 永环、康壮
岸英小学225人
对应社区：惠工、狮慈、凯旋、望远、山东堡
回族小学105人
对应社区：府东、剪炉、晓春、格林豪森、回民、宝石、平顺
热闹二校175人 阳光、雨坛、茂
大西一校70人 兴丰、正义、桃源
文艺二校610人 新兴、通天、金生、原双路社区
文艺一校225人 原顺发社区、原福德社区
大南一校200人 永顺、圣天、红巾
师校附属学校60人 秀山、六合
泉园小学105人文富、富民、教工、柳塘、泉园、龙孤里、方家栏、中房、凌云
七中：1289人 对应社区：总院、地王、盛华苑、五爱、运河、兴胜、春河、秀山、六合、青年
七中—八十二中学校区 270人 对应社区：多福、省医院、怡静园、金生、药大、文翠、河畔、双路、东方威尼斯
七中—一四九中学校区 164人 对应社区：东塔、榆树屯、马官桥、高官台、喜勤里、八家子、东大营、东大营西、农大、农科院、后陵、福陵、双安
七中—东部校区：312人 对应社区：新立堡、保利、海棠
一四五中学：360人 对应社区：荟萃、翠塔、塔园、南塔、萃苑、丰乐、天坛、文荟、长青、青阳、和泰、溪林
实验学校（中学部）789人 对应社区：永环、三八南、菜行、铝镁
九十中学：154人 对应社区：府东、格林、晓春、剪炉、凯旋、山东堡、惠工、狮慈、望远
一六五中学：173人 对应社区：迎宾、杏林、进华、康壮、府北
回族初中：112人 对应社区：平顺、西华、天光、兴丰、正义、宝石、志新、涌泉、迎新、回民
育源中学：783人 对应社区：先农坛、大万莲、万柳塘、606所、沈空、祥顺、现代家园、翠生、帅府
八中：316人 对应社区：富民、柳塘、泉园、松泉、清泉、泉富、万科、方家栏、凌云、御龙、阳光、佳和、上木场
一四三中学：400人 对应社区：永顺、圣天、阳光、桃源、雨坛、文华、茂泉
满族中学：212人 对应社区：红巾、慈恩、通天、勒石、新兴、外地
望花一校90人 团结社区、生产社区、劳动社区
望花三校60人三家子社区、文官社区、文兴社区、前詹社区、柳岗社区
育林小学105人 幸福社区、乐群社区、和平社区
前进小学100人 榆林街社区、八棵树社区、榆林社区、大洼社区、大志社区、王家社区、皮台社区
望花小学105人 望花社区、望花一社区、望花二社区、望花三社区、望花四社区
二台子小学105人 前进社区、林韵社区、辰宇社区(东辽街以东部分)
96学校60人 钢花社区、观泉苑社区、柳邻社区
东新小学105人金客社区、铁道兵社区、辛家社区、赵家社区、山梨社区、后陵社区、兴达社区
工农一校70人 东站社区、顺景社区
辽沈二校105人铁岭社区、梨树社区、法库社区、吉祥社区、大北桥社区
上园一校0人 高年部
上园二校280人 圣淘沙社区、浅草社区、高教社区、华诚社区与北大营、上园
合作小学420人 世博社区、公务员社区(除辽三小学学区以外的部分)、合作社区(机校街以西)
杏坛小学140人白塔社区(白塔路以北)、翠华社区(白塔路以北)、北苑社区
白塔小学200人 白塔社区(白塔路以南)、翠华社区(白塔路以南)、华乐社区、华炉社区
草仓小学140人 大华社区、锦绣社区、德增社区、中学堂社区、百乐社
辽一小学105人 俪城社区、卫士社
大东二校210人金星社区、河沿社区、永丰社区、东逸社区、民强社区、龙源社区(小什字街以东，矿山机械厂以南部分)
大东四校105人 民航社区、江东社区、莲花社区、万泉社区
静美小学175人 魁星社区、舟泉社区东盛小学50人 东胜社区、滂江社区、园中社区(航空路以南)
和睦路小学175人和睦亭社区、春晖社区(和睦路以北部分)善邻社区(瑞光北巷以北部分
202小学140人 筑景社区、富强社区、临滨社区
205小学175人 民贵社区、八家子社区、和睦路社区、中房社区
善邻二校60人久安社区、黎明社区、善邻社区(瑞光北巷以南部分)、春晖社区(和睦路以南部分)第一学区565
107中学（435人）园中、民航、
江东、军航
136中学（412人）和睦路、临滨、
八家子、筑景、民贵、中房、
振东中学（498人）长安、东胜、
滂江、莲花、东逸、永丰、魁
兴东中学（436人）德增、百乐、
五月、华茂、绍棠、天龙、华
50中学（406人）世博、合作、
北海、梨树、铁岭、法库、公
育林学校中学部（207人）朱尔、
木匠、三家子、幸福、和平、乐群
111中学（276人）圣淘沙、
康都、愿景、华诚、高教、浅草
博才中学（388人）尚品、枫合、
中学堂、锦绣、大华、大北桥
92中学（211人）四德、蓝山、
顺景、东站、铁道兵、领域
96学校中学部（158人）观泉苑、
柳邻、钢花、金客、兴达、后陵、
139中学（276人）八棵树、
东榆、汇泽、福居、蓝庭、新望
岐山一校630人
对应社区：陵江南(原学校学区)、陵江、陵江北(原岐山一校学区)
岐山二校195人
对应社区：长宁、珠宁、长南、珠江、珠南、碧塘、陵江南(非岐山一校学区)、北行(石棉厂宿舍)、舍宅、珠东(经典生活)
昆山三校90人
对应社区：德荣、安民、中升、中光、中石、公民、春育、金龙、保安
昆山四校150人 对应社区：永太、永业、永乐、嫩江、庐山、岐山、岐山南、翔云、铁路西
童晖小学300人
对应社区：原松北、省军区沈阳第二干休所
新北小学120人
对应社区：新北、龙江东、松辽、昆东、松江、铁路东、新新、前进(非童晖小学学区)
白龙江小学120人对应社区：辽河、宁山(西区)、龙江西
122中附属小学110人 对应社区：体院、省府、陵东、兴旺、建学、富城、武功山、崇山东路、上园南路
珠江五校960人
对应社区：辽大(原学校学区)、珠东(原住户)
塔湾小学240人
对应社区：塔北、塔中、塔西、塔前、601
淮河小学165人
对应社区：太平、太东、新开河、花园、延河
汾河小学150人
对应社区：淮河、淮南、淮北、汾河、华锐欣城
步云山小学135人
对应社区：兴隆、创新、胜利、顺城、华城、兴华、
昆山二校290人 对应社区：白楼
昆山三校 90人
对应社区：德荣、安民、中升、中光、中石、公民、春育、金龙、保安
天山一校260人
对应社区：宝合、寿山、天山、汇宝、永庆、站西
向工一校171人 对应社区：向工北、引水、文水、勾连屯(原七委)、基业百花园
向工二校240人 对应社区：赤水、涟水、勾连屯(不含原七委)、明南
三台子一校420人 对应社区：五四、新航、桔蔷、柳江、梅江西(新区)、四台子村、方溪湖村
三台子五校320人对应社区：牡丹、茶山、松莲、乐山、东油、松山小区(沈飞、新新集团职工子女)
陵西小学180人 对应社区：新南、新乐、孔雀、凤凰、
省实验学校180 对应社区：人环东、御花(原实验学校学区)
1、43中学大学区：
43中学（1410人）对应社区：辽艺、公务员、辽大、嘉陵江、宁中、环南、金川江、扬子江、珠东、百鸟西、百鸟南、翔凤、怒江、怒江南、怒江北
85中学（180人）对应社区：北行、陵江、陵江北、陵江南、碧塘、紫荆花西、紫荆花东、长宁、珠宁、珠江、珠南、长南、舍宅、荆江西
12中学（43中实验校）（240人）兴隆、创新、胜利、聪明、立业、永庆、白楼、站前、站西、鲲鹏、林生、珠江、平安、青云、站东、站南、站北、宝合、顺城、华城、后地、兴华、中光、保安、金龙、中石、德荣、公民、中升、安民、春育、华凯
43中学天山校区（50人）中海西
2、虹桥中学大学区
虹桥中学（1290人）601、塔西、太东、太平、塔前、新开河、塔中、延河、塔北、淮河、花园、淮东、淮南、渭河、淮北、昆北、汾河、寿山、天山
44中学（260人）向工北、通站、文水、勾连屯、昆西、引水、马圈子、赤水、福居、涟水、明南、昆南、向阳、启光、新东、明北、工属、重阳、华锐欣城
3、33中学大学区
33中学（500人）新乐、孔雀、凤凰（皇姑）、新南、泰北、泰南、农环、泰山、电校
97中学（280人）梅江东、芙蓉、五四、梅江西、苗山、桔蔷、新航、北飞、百花、中航、溪湖、方溪湖村、四台子村
110中学（240人）牡丹、文南、乐山、柳江、松莲、茶山、东油馨村、航院、干休所、第一、二、三社区、师范委（户籍是市内五区转入）、松山小区（沈飞、新新集团职工子女）
4、光明中学大学区
光明中学（400人）新北、翔云、岐山北、岐山南、铁路西、龙江西、辽河、宁山、永太、永乐、永业、龙江、松辽、松江、铁路东、龙江东、新新、昆东、五一、环城、前进、松南
122中学（100人）邮政、体院、陵东、兴旺、建学、富城、武功山、崇山东路、上园南路
24中学（160人）漓江、湘江、西湖、庐山、嫩江、岐山、环东、北陵、军区、原细河、御花
147中学（210人）金山小区、银山小区、上岗子、北陵农场、田义村、万方小区、万方二小区、佳境天成、利生丽园、文官村、北塔、富裕、柳条湖、兴建、北塔花园、西窑、观音、富丽阳光、城建北尚、东窑
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