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洛阳房管局：办理房屋抵押登记不用再进行合同公证
10:24:15|来源：大河报
　　记者昨日从洛阳市住房保障和房产管理局获得一个好消息：该局对房屋抵押登记手续办理工作做“减法”，即日起，办理房屋抵押登记有关手续时，可直接跳过合同公证环节。　　房屋抵押登记无须公证了　　昨日上午，在洛阳市房管局办事大厅，正在办理房屋抵押登记的刘女士意外发现，抵押合同公证被退了回来。工作人员表示，从本月15日开始，办理房屋抵押登记就已经不再需要合同公证了。　　“虽然我已经办理过公证了，但我还是觉得取消公证方便很多。”刘女士告诉记者，办理公证需要到公证处单独办理，不仅需要提供非常复杂的材料，还需要缴纳约占公证金额千分之三的公证费。　　市房管局相关负责人告诉记者，自本月12月15日起，在洛阳办理房屋抵押登记，取消合同公证环节。抵押当事人只需在业务受理窗口面签一份制式的《洛阳市房地产抵押合同》，持其他必要资料即可快速办理抵押登记。　　房屋抵押登记咋办理?　　如果您需要申请抵押登记，可到洛阳市行政服务中心房管局产权处窗口办理。办理时需要提交以下材料：1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.抵押合同;5.主债权合同;6.其他必要材料。　　窗口工作人员对申请人的申请进行审核后，对符合登记条件的，在法定期限内核准登记，记入登记簿并颁发“房屋他项权利证”。待抵押期限届满，持借款结清的证明等，办理抵押权注销登记。　　“窗口提供受理、审核、发证的一站式服务，一般5个工作日就可办结，如果有特殊情况可申请‘绿色通道’，2个工作日就能办结。”市房管局相关负责人告诉记者。　　链接　　抵押登记“把关”抵押权益　　记者了解到，仅今年前11个月，洛阳市房管局已办理房地产抵押业务5000余宗。在这些抵押业务中，曾多次出现用伪造“房屋所有权证”行骗，一处房产重复抵押或将抵押房产卖出等问题，侵害了抵押当事人的合法权益。　　市房管局相关负责人表示，为保障抵押当事人的合法权益，根据《物权法》《房屋登记办法》等有关法规，以房屋设定抵押的，都应当办理抵押登记。　　“经过登记这一法定程序，能够很好地对抵押物进行把关，有利于对抵押权人的保护。”这名负责人说，房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记，房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，抵押权人不享有优先受偿权。也就是说，如果别人抵押给你的房产没有经过登记，一旦发生“跑路”等情况，你就很难享受相应的赔偿。声明本文为转载新闻，旨在传播、洛阳新房、洛阳团购、洛阳及等相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表官方观点。其原创性及文中陈述内容未经证实，仅供参考。
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[投诉]洛阳市公证处乱收费
洛阳市公证处，位于王城大道和凯旋路交叉口，广建大厦九楼。其外文翻译费没有规范，价格奇高。不到100单词的派遣函翻译要600元。同样派遣函在北京翻译是150元。在洛阳任意一家翻译公司最多100元。是不是因为独门垄断生意就随便要价。望有关部门好好查查。
[网友交流]
网友836296 03:53:56
之前也是办理公证，翻译的价钱真的是高的离谱，打过315物价部门的电话，一点用都没有，人家关系肯定早就打通了。非得上微薄热搜才能改么
网友432143 10:17:12
学位证书、成绩单翻译、公证应该联系毕业院校的档案馆、教务科/处即可，不需要出来公证……
tyzz 12:42:36
房产继承公证就要3800吗？也太贵了吧!
李 19:09:23
洛阳公证翻译收费太高，为什么没人管啊，恼火
洛阳公证处收费还高吗？ 18:32:59
作者：追日
发布时间： 16:36:00
质疑洛阳市公证处的收费
我朋友的儿子想去意大利留学，需办理“学习成绩”、“课程描述”、“学士学位证书”三样公证，这三样东西共花一千多元在北京中央编译局翻译成了意大利文。今天他们去洛阳市公证处办理公证时，公证处说那三样东西要重新翻译，翻译费用加公证费用共计需要四千多元。
我就不明白了：中国最具权威的中央编译局翻译的东西，洛阳市公证处为何不认可，难道中央编译局的翻译水平还不如洛阳市公证处吗？根据《中华人民共和国公证法》第二章第第六条，公证机构“不以营利为目的”，洛阳市公证处对中央编译局翻译的东西还要重新翻译，难道不是为了营利？那三样东西的翻译加公证要收四千多元，难道没有营利？我看是暴利！此外，根据《公证服务收费管理办法》第四条，制定和调整各项公证服务费标准，应由国务院司法行政部门提出方案，报国务院价格部门审批；或由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门提出方案，报同级价格部门审批，并报国务院价格部门备案。不知道洛阳市公证处的收费标准是什么样的？是否是由相关部门提出并经相关部门审批的？能否明码标价地公示出来？我想看看，作为经济并不发达的中西部地区的洛阳，在公证收费方面是如何赶超其他发达地区的！
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作者：lyssfj
发布时间： 8:24:00
网友您好：
看到您反映的问题，我处十分重视，如果您提供的材料，确系北京中央编译局翻译的（翻译材料上应盖有翻译单位印鉴），我处会选择使用的，不会让您重新翻译。关于公证费收费标准，我处执行的是河南省司法厅、物价局批准的豫价费字（号文件，在我处十楼电梯口迎面墙上公布。因您没有留联系方式，希望您与公证处联系，联系电话:办公室.
洛阳市司法局
洛阳市洛市公证处
奇怪：北京1千元，洛阳4千元？
乱 18:46:55
肯定没人管 这么长时间了 公证处 司法局的头头会不知道 不是不管 是不想管 多简单的事 咱老百姓就能网上说说 搞上火了 人家就是不给你公正 到时候傻眼的还是自己 真想有公正待遇没事多看看新闻联播 自我安慰一下就好了 或者等什么时候我们的居民证 能改成 公民证的时候再说吧 以上两证两字之差 差之千里 个中滋味自己体会
pyxw 10:25:08
为什么没有人管啊？洛阳是物价局呢？
洛阳人 13:33:00
洛阳市涧西区公证处也是，和翻译公司有合作无可厚非，但是一张结婚证翻译费+公证费就要到600左右实在太坑人！看了网上好多大城市的公证处都有自己的翻译处，总的算下来也才二百左右。差价也太离谱了！
老李 17:54:20
这个体制下，谁拿刀谁杀人，要是你来收费说不定你还要800呢，我就这样，有本事你去告呀，呵呵，告了也白告，
王先生 13:25:02
苍蝇也要打
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006版：特别报道
洛阳市房地产市场管理处业务办理流程及申报材料标准
　　洛阳市房地产市场管理处隶属于市房产管理局，主要工作职能是负责全市房产一、二级市场的管理，对房地产经营、交易进行指导监督，为房地产交易提供法律政策咨询，发布房产信息，展示市场行情。主要职能：　　1.房地产转让管理。包括商品房买卖、二手房买卖、房产赠予、房产继承、房产交换、房产分割等手续的审查、审批。　　2.商品房预（销）售管理。包括审查开发商的期房预售条件，核发商品房预售许可证；审查开发商的现房销售条件，发商品房现售备案证书；办理商品房销售合同登记备案手续。　　3.房地产按揭登记管理。包括商品房、二手房按揭登记和按揭注销登记。　　商品房交易（办证）　　办事程序：　　缴纳税费―― 受理――审核――录入――归档　　申报材料：　　一、商品房　　1.商品房办证申请审批书；　　2.商品房买卖合同；　　3.购房发票办证联；　　4.售房办证通知单；　　5.商品房销售卡；　　6.当事人身份证原件、复印件及私章；　　7.契税完税证；　　8.维修基金发票原件及复印件；　　9.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；　　10.分户图纸两份；　　11.如本人不能到场，须提交委托书。　　承诺时限：10个工作日　　二、经济适用房　　1.经济适用房办证申请审批书；　　2.经济适用房买卖合同；　　3.经济适用房销售卡；　　4.购房发票办证联；　　5.售房办证通知单；　　6.当事人身份证原件、复印件、私章及配偶身份证复印件；　　7.契税完税证；　　8.维修基金发票原件及复印件；　　9.产权界定卡；　　10.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；　　11.分户图纸两份；　　12.如本人不能到场，须提交委托书。　　承诺时限：10个工作日　　三、房屋拆迁　　1.房地产兑换申请审批书；　　2.原房屋所有权证书；　　3.拆迁协议书、拆迁赔偿计算表；　　4.维修基金发票原件及复印件；　　5.当事人身份证原件、复印件及私章；　　6.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；　　7.购房发票办证联；　　8.契税完税证；　　9.分户图纸两份；　　10.如本人不能到场，须提交委托书。　　注：单位购房还需提交营业执照及单位代码证复印件、经办人介绍信及身份证复印件。　　承诺时限：15个工作日　　四、法院强制执行、拍卖　　1.商品房办证申请审批书；　　2.判决书复印件；　　3.裁定书原件；　　4.协助执行通知书复印件；　　5.当事人身份证原件、复印件及私章；　　6.法院经办人执行公务证复印件；　　7.拍卖成交确认书；　　8.法院拍卖委托书复印件；　　9.拍卖公告；　　10.维修基金发票原件及复印件；　　11.契税完税证；　　12.评估报告原件；　　13.如合同约定与产权部门实测面积不符，需补充协议原件；　　14.分户图纸两份；　　15.如本人不能到场，须提交委托书。　　注：单位购房还需提交营业执照及单位代码证复印件、经办人介绍信及身份证复印件。　　承诺时限：15个工作日　　咨询电话：　　责任科室：交易二科　　二手房交易　　办事程序：　　验证――受理――现场勘测――审核――缴纳税费――发证――归档　　申报材料：　　一、买卖　　1.房屋所有权证；　　2.买卖双方本人身份证原件及复印件、私章；　　3.当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章。　　承诺时限：10个工作日　　二、赠予　　1.房屋所有权证；　　2.赠予双方本人身份证原件及复印件、私章；　　3.当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；　　4.赠予公证书。　　承诺时限：10个工作日　　三、继承　　1.房屋所有权证；　　2.继承人身份证原件及复印件、私章；　　3.继承人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；　　4.继承公证书。　　承诺时限：10个工作日　　四、互换　　1.互换双方房屋所有权证；　　2.双方本人身份证原件及复印件、私章；　　3.当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章。　　承诺时限：10个工作日　　五、分割 　　1.房屋所有权证；　　2.双方身份证原件及复印件、私章；　　3.当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；　　4.房产分割公证书；　　5.离婚证原件、离婚协议书、公证书、调解书、判决书。　　承诺时限：10个工作日　　注：以上若为房改房、安居房、经济适用房，除上述材料外还须提供卖方夫妻双方身份证原件及复印件、产权界定卡（无界定卡需提交结婚证或未婚证明）。若为共有房屋，需提交共有权证。　　六、单位产交易　　1.房屋所有权证；　　2.单位上级主管部门批准买卖房产的文件（股份制企业需提交公司章程复印件及董事会决议或股东会决议，集体所有制企业需提交职工代表大会决议）；　　3.单位营业执照及代码证复印件；　　4.经办人介绍信及身份证、私章；　　5.付清房款凭证。　　承诺时限：10个工作日　　七、法院强制执行、拍卖　　1.房屋所有权证；　　2.判决书复印件；　　3.裁定书原件；　　4.协助执行通知书原件；　　5.当事人身份证原件及复印件、私章；　　6.法院经办人执行公务证复印件；　　7.拍卖成交确认书；　　8.法院拍卖委托书复印件；　　9.拍卖公告；　　10.评估报告。　　承诺时限：10个工作日　　咨询电话：　　责任科室：交易一科　　商品房预（销）售许可证办理　　办事程序：　　领取填写预售许可证申请表―― 提供办证所必备的资料――现场勘查――审批发证　　申报材料：　　一、预售证需提交材料： 　　1.年审、年检资质； 　　2.营业执照； 　　3.建设工程规划许可证； 　　4.国有土地使用权证； 　　5.工程施工合同； 　　6.预售商品房分层平面图； 　　7.商品房预售方案； 　　8.投入资金证明； 　　9.工程进度达到形象进度的１／２以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明文件。　　二、销售证需提交材料：　　1. 国有土地使用权证； 　　2. 房地产开发企业资质证书； 　　3. 营业执照； 　　4. 房屋所有权证； 　　5. 项目竣工验收备案情况证明； 　　6. 物业管理落实情况证明； 　　7. 拆迁安置落实证明。　　承诺时限：10个工作日　　咨询电话：　　责任科室：市场科　　房产按揭登记　　办事程序：　　申请填表――受理登记 ――缴纳规费――审批――结案归档　　申报材料：　　一、商品房按揭登记　　1.抵押登记申请表； 　　2.商品房买卖合同； 　　3. 销售卡； 　　4. 银行借款合同； 　　5.洛阳市房地产（抵押）合同； 　　6. 抵押人身份证复印件一份；预付房价款发票原件及复印件一份； 　　7.转按揭申请表（现房）。　　承诺时限：2个工作日　　二、二手房按揭登记　　1.抵押登记申请表；　　2.买卖契约；　　3.借款合同；　　4.洛阳市房地产（抵押）合同；　　5.转抵押申请表；　　6.抵押人身份证复印件一份；首付款进账单复印件一份。　　承诺时限：10个工作日　　咨询电话：　　责任科室：按揭科　　办公地址：　　商品房交易大厅：纱厂南路33号房地产大厦3楼　　二手房交易大厅：九都路与解放路交叉口东北角房产交易中心2楼　　投诉电话：}