点击联系发帖人相对商业贷款转公积金贷款的高利率、高月供公积金贷款买房确实来得实惠一些，随着公积金缴纳范围的不断扩大越来越多的购房者舍弃商业贷款转公积金贷款转向公积金贷款，一部分之前申请了商业贷款转公积金贷款的购房者也开始申请转成公积金贷款为了让购房者更方便快捷的办理商贷转公积金贷款，特地搜集整理了最新商业贷款转公积金贷款转公积金贷款流程希望对购房者有帮助。
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申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连續满一年以上申贷人须与原商业贷款转公积金贷款借款人为同一人
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住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常信用良好。組合贷款不可办理本业务且不能转为组合贷款
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申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房產证上标明为小区）的房屋且已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议申贷人产权比例不得低于50%
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申贷人在本市常住，有完全民事行为能力信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%
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申贷人原商业贷款转公積金贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）
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最高额度：商业贷款转公积金贷款转公积金贷款贷款額度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度
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申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元申贷人在最高贷款额度內的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×
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1、申贷人咨询，填写商转公申报表
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心担保公司柜台处进行商转公担保申请担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；
申贷人自行结清原商业贷款转公积金贷款剩余本息并注销原“房地产他项权证”
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1、申贷人凭原商业贷款转公积金贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相關资料
2、银行征信查询管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续
3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准）担保公司收押他项权证，管理中心放款
经验内容仅供参考如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专業人士
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