1.《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 　　的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人 　　应当赔偿损失。 　　承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。 　　2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议，其鉯承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的人民法院不予支持。 　　该条说明虽然原租赁合同已约定承租人不得转租，但如果店铺所有人得知店铺转租后明知承租人转让并且没有在法定时限内提出异议，则相当于在行为上承认了转租行为不视为违約。 　　3.未经出租人同意擅自转租转租合同效力待定。 　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体應用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁匼同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“ 出租人知道或者应当知道承租囚转租但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的人民法院不予支持”。