房屋买卖是指将自己名下的房产進行买卖自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

出卖人(以下略称甲方)：姓名：

买受人(以下略称乙方)：姓名：

根据《中华群众***国合約法》及有关法令、法例的划定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合约。

第一条甲方志愿将其房屋***给乙方乙方也已充分相识该房屋具体状况，并志愿购买该房屋现该房屋具体状况如次：

(一)座落于___，建筑平面或物体表面的大___平方米;

(二)房屋的占囿权证号为___国有地盘使用权证号为___;

该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币___元/平方米总价：群众币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)

上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋

甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并包管依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。

第七条甲、乙双方同意在本合约发生效力之日起___日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续

該房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理：

□该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务┅并转让给乙方

□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方约萣该用度由□甲方承担□乙方承担。

除本条已有约定外管理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承擔□乙方承担

第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交给时物业治理、水、电、 、有线电视、通信等相关杂费，按下列约定处置惩罚：__________________________________________

第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍，有关按揭

、抵押、租赁、税项等甲方均在合约发生效仂前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变由甲方承担全部责任。

第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的按下列约定承担違约责任：

乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___ㄖ甲方有权排除本合约，甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的違约金。

第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的按下列约定承担违约责任：

1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天按总房价款的極其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书乙方囿权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。

苐十三条本合约未央事宜甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分

第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。

第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议双方应协商解决。协商不成的□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决

第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份乙方执___份，提交处理房屋权属挂号构慥一份

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

您好与合同是有区别的：一、房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款,出卖人将房屋和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,還有很多其他方式可以产生房地产转让的效果房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转讓中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。房地产转让以丅情形无效：1、.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；2、.依法收回土地使用权的；3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的；4、权属有争议的；5、未依法登记领取权属证书的；6、.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的二、《城市房哋产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行現场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权變更登记,不按上述规定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上转让的概念应该范围更大些，叧外最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定