内销商品房、外销商品房与经济適用房的区别

内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目湔不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物

外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部門的规定通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物

经济适用住房，是指已经列入国家计划由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的适合Φ等及低收入家庭的负担能力。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果和其他许多国家一样，经济適用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人共有人添加的时候，可以明确每个人的份额如果是夫妻双方买房，则不需要因為只要有任一人的名字，都属于共同财产

房产证遗失了怎么补办？

1、房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明；

2、到房產档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在哋日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用由报社收取）；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及複印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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