居民购买房屋与购房合同图纸不符引纠纷-辽阳楼盘网 &
& 居民购买房屋与购房合同图纸不符引纠纷市消委会发布去年7大消费投诉热点这些麻烦你遇到过吗？ 市消委会发布去年7大消费投诉热点这些 你遇到过吗？重庆晚报讯 手机出现故障售后不给力、羊毛衫成分不是羊毛而是纯棉、接房时发现购买商品房跟合同约定不市消委会发布去年7大消费投诉热点这些麻烦你遇到过吗？ 市消委会发布去年7大消费投诉热点这些 你遇到过吗？重庆晚报讯 手机出现故障售后不给力、羊毛衫成分不是羊毛而是纯棉、接房时发现购买商品房跟合同约定不一致……昨日，市消委会发布2014年七大消费投诉热点及典型案例，并发布消费警示，提醒广大消费者购物时多留个心眼儿，不要落入消费陷阱。市消委会统计，市消委系统2014年共受理消费者投诉12265件，解决11774件，投诉解决率96%，为消费者挽回经济损失3328.4万元。其中，因经营者有欺诈行为得到加倍赔偿的投诉316件，加倍赔偿金额42.2万元。2014年，全市各级消委组织接待消费者咨询55323人次。市消委会秘书长徐京介绍，2014年消费投诉呈现7大投诉热点。从投诉性质来看，质量问题、售后服务问题、合同问题投诉量仍然占据前三位，分别占投诉总量的40.4%、17%和10.5%。从商品大类看，家用电子电器类投诉3065件，占25%；服装鞋帽类1479件，占12.1%；房屋及建材类1080件，占8.8%；交通工具类811件，占6.6%；食品类639件，占5.2%；日用商品871件，占7.1%。重庆晚报小编 张水红网购家电出故障找不到维修点案例：去年，我市一位消费在某大型购物网站买了一台小鸭牌洗衣机，使用不久后出现故障。该洗衣机在重庆没有售后服务点。经消委会协调，最后该购物网站请来重庆苏宁易购帮忙提供售后服务，但配件需要外调。从投诉到维修解决，花了近半年时间。提醒：徐京介绍，去年家用电子电器类商品投诉3065件，在商品大类投诉中居首位，占25%。其中，移动电话机、空调器、平板电视机投诉较为集中，分别有694件、172件和139件。主要表现，一是质量问题较多，影响产品正常使用；二是售后服务不到位，如送货安装不及时、拖延维修时间等。徐京提醒，网购大型家电前，必须先看本辖区有无该家电的售后服务点，否则一旦出现故障，事后维权特别困难。100%羊毛衫一根羊毛都不含案例：2014年1月，消费者陈先生在重庆某百货有限公司购买一件打折内衣，服装吊牌注明衣服为百分百纯羊毛，售货员介绍时也一再声称是纯羊毛衫，促销时购买很划算。陈先生花了数百元买回家后，送到检测机构检验发现，该羊毛衫不含一根羊毛，成分是纯棉。“纯羊毛和纯棉价格相差很多倍，这完全属于欺诈消费者嘛！”陈先生找商家协商无果。经市消委会调解，商家予以退货，并赔偿陈先生1500元。提醒：徐京介绍，去年服装鞋帽类商品投诉1479件，其中质量问题1147件，占78%。投诉呈现一个新特点———消费者更加注重商品成分，高端商品额投诉明显增加，而非以往皮鞋脱胶等低端质量问题。徐京提醒，购买档次高、价格贵的商品时，最好选择信誉好的厂家和正规大型商场，不要图便宜。银行存款取不出原来变成了保险案例：2011年3月，消费者杨先生在奉节某银行办理1万元的存款，柜台营业员劝说他办理另一种利息较高的“存款”方式，出于对银行的信任，杨先生没有仔细阅读协议内容就办理了该项“存款”。去年3月，杨先生取款时，被告知购买的是保险，没有到期，不能取款且利息很少。经市消委会介入，该银行协助杨先生到第三方保险公司办理了退保手续，退还了本金1万元及活期利息。提醒：2014年金融类服务投诉73件，同比增长78.05%。主要表现为消费者在银行存款时被劝导购买理财产品或保险，擅自开通或绑定业务，还款提醒等服务不到位。徐京介绍，保险有14天“后悔期”，消费者一旦发现自己的存款变成保单，可立即行使这项权利。过了“后悔期”后合同生效，维权起来就比较困难。同时，在银行存款时，若业务员推荐办理某种利息高的业务，要多留心，不要贪图高利息。买房签合同这样避纠纷案例：2014年1月，消费者张先生购买的重庆某小区高层商品房在接房时，发现与当时所看样板房存在差异，有两道很矮房梁在签订的购房合同图纸上并没有，空调外机出风口正对阳台内部，增加了房屋装修难度和成本。张先生要求开发商赔偿整改被拒绝，消委会反复调解无法达成一致，转由相关行政部门处理。提醒：2014年，房屋类投诉183件，合同纠纷占55.74%。主要表现为接房时发现购买房屋与合同约定不完全一致。徐京称，买卖房屋过程中，开发商一直都是比较强势的一方，一旦签定合同，后期发现商品房存在问题时，消费者维权比较困难。因此，和开发商签合同时，最好补充签订一个书面合同：如果出现合同不能履行的情况，比如实际商品房和购房合同中图纸上不一致时，如何处置；房屋结构出现重大变化，有无退房权利等。双方将处置及赔偿方式书写清楚，并签字盖章。网店找代购也能七天无理由退货数据：2014年网络购物投诉559件，售后服务、虚假宣传、质量问题较突出，分别占21.1%、18.5%和15.6%。此外，关于“七天无理由退货”的投诉占了3%。提醒：徐京介绍，根据新《消法》，消费者网购时享有七天无理由退货权。近日，国家工商总局又发布《侵害消费者权益行为处罚办法》，明确了对网购中拒绝退货商家的处罚，最高可罚50万元。因此，在符合7天无理由退货的情形下，商家拒绝退货的，消费者可立即拨打12315向工商部门投诉。针对不少代购网店打出的不履行七天无理由退货，徐京称，代购网店也必须履行，“无论是从哪里代购的商品，都必须履行中国的消法。”代购网店单方面拒绝履行的声明，属于无效条款。买车搭售保险先拒绝再投诉数据：2014年家用汽车投诉296件，同比增长10.04%。主要表现，一是汽车发动机、方向机等部件故障或行驶中异响等质量问题，二是加价提车或强制搭售保险。提醒：徐京介绍，汽车“三包”新规实施以来，对家用汽车主要零部件如发动机、变速器等质量三包进行了明确规定，消费者购车后发现汽车出现质量问题，可根据具体情况找销售方维修、更换甚至退款。务必保留购车凭证，一旦发现车辆故障，最好现场拍照、录像等搜集证据。针对强制搭售保险行为，消费者可以直接拒绝，并向消委会或保险协会等相关部门投诉。此外，购买私家车后，应对该车基本性能有个充分了解，一旦发现发动机等重大零部件出现故障，应立即停止使用。快递贵重物品最好提前保价数据：2014年快递行业投诉逐渐增多，有1200件左右。主要表现为快递公司送货拖延，货物送错，货物损坏或遗失。提醒：网购时最好选择信誉高的快递公司，不要图便宜图方便。价格较高商品如苹果6手机等，最好主动保价，一旦出现商品在快递过程中丢失等，就能找快递公司索赔。 liuyang关于 居民购买房屋与购房合同图纸不符引纠纷 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐中国房地产未来的发展形势又会怎样?记者记 楼盘名称价格区域白塔区价格待定1太子河区4300元/㎡2白塔区4900元/㎡3白塔区4000元/㎡4白塔区价格待定5太子河区4500元/㎡6辽阳县价格待定7白塔区3600元/㎡8白塔区4188元/㎡9白塔区4300元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。手持购房合同和开发商的证明材料，自己的房子却被别人“霸占”五年——
我想把他们赶出去 违法不？ 长春晚报日数字报刊平台|长春晚报电子版 - 主流网
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手持购房合同和开发商的证明材料，自己的房子却被别人“霸占”五年——
我想把他们赶出去 违法不？
&&长春晚报记者 袁迪 实习生 杨震&&2006年，刚刚大学毕业的韩洋供职于长春大千房地产开发有限公司，其间公司因开发楼盘欠缺资金，韩洋通过抵押自己的房屋帮公司筹集了近80万元。小区建成后长春大千房地产开发有限公司因无钱归还，将小区内一套门市房和一套81平方米住宅抵给韩洋。门市房出售后，住宅一直处于闲置状态。2010年时，韩洋发现住宅内突然住进一对老人，对方称长春大千房地产开发有限公司没给回迁安置，所以只能住到房子里，并且这一住就是五年。“我有购房合同和开发商出的证明，现在我想强制将屋里的老人清出去，究竟违法不？”忍无可忍的韩洋准备采取强制措施。&&房子长期闲置 不料被别人先入住&&4日，在二道区和顺街附近的阜丰花园小区门口，长春晚报记者见到了韩洋，提起自己的房子被别人住了五年，韩洋心里别提多委屈了：“现在屋里住了两名七八十岁的老人，我一提要房子，两人就要死要活的。”&&韩洋告诉记者，2006年，刚刚大学毕业的他供职于长春大千房地产开发有限公司（以下简称大千公司）。在此期间公司要开发阜丰花园小区，因为资金不够，韩洋通过抵押自己的房屋帮公司筹集了近80万元。2008年小区建成后，公司因为无力偿还欠韩洋的钱，于是将小区内一套门市房和一套位于小区13号楼8单元623室81平方米住宅抵给韩洋，并出具了一份抵押还债的手续。“门市房让我卖买了30多万元还债了，这套住宅我想留着涨价在卖，所以一直处于闲置状态。”2010年韩洋突然发现，自己闲置的房子内不知何时住进了一对老人，并且门锁也被更换了。&&见自己的房子被别人住了，韩洋赶忙报了警。这时他才知道住进房子的老人，属于原址拆迁居民，因为和开发商在拆迁安置问题上出现分歧，导致老人住进了他的房子。“当时在派出所，老人称开发商没有给他回迁房，他才住进我的房子里。”可房子毕竟是自己的，无论老人是何原因，也不应该住进自己的房子，“因为我当时也没有正规的手续，老人和我达成约定，等我手续一下来，他们就搬走。看他们岁数那么大了，我也只好答应了下来。”韩洋说。得到老人的承诺后，韩洋在后来的几年中，一直与小区开发商沟通，最终于2014年拿到了购房合同，同时开发商还出具了一份证明材料。&&拿着购房合同和证明 房子仍然要不回来&&原本以为手中有这些证明，老人就会倒出房子。没想到老人还是不同意离开，并称韩洋是和开发商是一伙的，这份购房合同也不是真的。&&“这就是不讲理，合同是房地局备案的，证明是有开发商公章的，咋就成了假的。”韩洋拿着手中的正规《商品房买卖合同》说，在这份购房合同中，标明韩洋花费373014元购买阜丰嘉居（二期）13幢8单元623室、总面积81.09平方米的商品房，出卖方为长春大千房地产开发有限公司。&&同时，在开发商出具的证明材料中明确写明：“目前房屋产权仍在大千公司名下，大千公司享有处分权，韩洋已支付购房款，所以房屋归韩洋所有。”结尾处还盖有大千公司公章。“现在住房子的老人是回迁户，大千公司已经给其分配了回迁房，但是他们还不满意，所以才会占我的房屋。”韩洋说，这套房屋属于商品房，并不是回迁安置房，所以老人占房屋不合理。他也多次与老人和其家人沟通，但是对方说啥也不倒房子，“我也想通过起诉维权，但是法院给我的答复是诉讼方不对，我应该起诉大千公司，由大千公司起诉占房子的人。”韩洋说，早在2010年以后，大千公司就人去楼空了，他手中的材料也是这几年费尽心思才从原公司法人手中办理下来的，就是起诉也找不到主体了。&&“公司法人还患上了严重的抑郁症，已经自杀好几次了，能拿到这份证明书已实属不易了，更别提去起诉人家了。我现在真是不知道咋办好了。”韩洋无奈道。&&本组摄影 张扬&&韩洋来到自己的房子敲门里边没有人回应。&&韩洋看着自己的房子却住不进去。&&楼道内装监控 屋内有人门不开&&当日，记者跟随韩洋一起来到623室。刚来到六层就看到楼道墙上挂着一个摄像头，方向正对623室门口，记者上前敲门，许久后也不见有人开门，透过房门可以隐约听到屋内有人说话的声音，无论门外如何用力敲门，屋内的人就是不开门。&&“这个摄像头就是他们安的，为的就是怕我来要房子。住着我的房子，还得监视着我，哪有这样的道理。”看着头上的摄像头，韩洋心里特别不是滋味。&&究竟屋里的人为何要“霸占”韩洋的房子，曾任大千公司拆迁安置负责人的李先生介绍，2007年，大千公司拿到了对吉林大路与和顺街附近棚户区改造项目，而屋里的老夫妻正是被拆迁的坐地户。“两位老人还不是房主，他们家的房子原本是20多平方米。棚户区改造时，他们为了多要一套回迁房，通过私人关系将房产证进行了分户，这样在回迁的时候就可以分到两套住房。”李先生说，但是这件事被大千公司发现了，直接从相关部门调取底档，按照一套房屋进行了回迁安置。&&李先生说：“这事就是我代表公司办的，所以记得特别清楚，我们也考虑到老两口那么大岁数了，在安置时连扩大面积款都没收。”现在老人家已经回迁了，可老人还揪着要另一套房子，达不到诉求才会“霸占”韩洋的房子。“那是他们跟开发商的纠纷，我的房子是花钱买来的，不应该把矛盾发泄到我的身上。我已经忍了五年了，实在忍无可忍了。我现在就想知道，一旦我采取强制措施将老人清离房子是否会犯法，或者有没有其他的方法，能够要回我自己的房子。”韩洋说。&&律师：私自占用他人房屋属侵权&&针对韩洋所遇到的困惑，记者咨询了吉林省铭英律师事务所的张律师。张律师表示，韩洋所持的购房合同，代表其与开发商完成交易，韩洋拥有对房屋的使用权。对于房屋被他人私自占用，韩洋可以通过法律维护自己的使用权。&&同时，未经同意占据房屋的老人，已经构成了侵权。韩洋可以向法院起诉住在屋内的老人，要求对方腾出房屋，同时还可以要求老人按照周围的租房价格，赔偿住房期间所产生的损失。&&张律师强调，“按照法律规定，韩洋并不是执法机关，不可以私自强制驱赶屋内老人，最终应依据法院判决结果，申请执行部门强制执行。”
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各位律师：
我在2013年7月购买了南京万东置业的精装修商品房，因是期房看不到实际交付是怎样的，只能看前期交付业主的房子和样板间作为参考。
1、样板间看到的外墙过道是贴面砖的，实际交付是刷的涂料，开发商在样板间外墙过道上贴了一个很小的纸条，说此处是仅是1楼交付标准，2楼及以上非交付标准，按实际交付标准交付。在购买过程中，销售至始至终都没有告诉我们说是刷漆，也没有提醒我们看这个非交付标准的小条子（很多和我们一样的购买房子的业主都不知道这个非交付标准）。前期交付的业主家都是外墙过道贴面砖的。在我们预售合同里面，外墙上写着局部涂料，局部面砖，我们家是整个外墙一片面砖都没有，这样的情况，开发商算违反合同吗？？？
2、我们买的是精装的商品房，按着1500元/平米*建筑面积交的装修费用，建设面积=套内面积+公摊面积，但是公摊面积的部分，尤其是楼梯间是水泥地交付，开发商是否要退回部分公摊面积的装修款？
开发商的意思是合同原件不会轻易改变，我们可以提出补充协议。
目前我们和开发商的主要争议有一下几点：
退房情况下开发商的补偿措施
开发商未按期交付房屋的违约金基数（按每日基数的万分之三计算）
我觉得关键问题是拆迁回购房的价值问题，应该和购买商品房是同样的，因为房屋是一样的。当然开发商不会完全答应我们的条件，再商量，如果法律上有相关的说法可以借鉴，我们可能会更有底气一些？谢谢！
我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢
单位集体购买商品房，预交部分房款没签购房合同，并且以此房屋办理住房贷款，现因个人原因辞职，单位收回房屋是否合法？？
我们买的新建商品房。合同上注明5.1前交付业主，但由于临时电的原因现在已经晚交付1个半月。今天问了开发商的相关人员，他们说不赔付各个业主，但免收各业主的物业费+水电共计1550元左右。如果按照合同注明的赔偿应该是每日按照总房款万分之一赔付，而且还要赔付总房款的银行利息。还有合同上补充条款上写着如果是属于不可抗力或者政府相关部门不能办理相关证件等原因不予赔付。
开发商这样做合理吗?临时电改正式电属于不可抗力吗？合同上写着这些条款合理吗？请您尽快给我回...
购买房屋时，未告知自来水管道位置，造成装修成本提升和使用面积降低，这种情况属不属于开发商未履行告知义务？
我2012月交付的商品房，装修后14年发现主卧窗户到地面1条裂缝，可以要求开发商直接赔偿吗？还有能要求贬损赔偿吗？假如以后裂缝更大又怎么办？请帮忙解答
精装修房屋交付时，装修不符合样板房标准，可以退房吗？
我所买的房现在盖起来了，高2.75米，与当时开发商宣传材料高3.1米差太多，现在开发商要和我签定正式合同，我要求退房，并让开发商赔我所付房款利息，损失，我的要求过分吗
你好！我购买的商品房的交房时间是日！但是当时该商品房还达不到交房的标准，结果我没有时间就在14年1月的时候领取了钥匙，但是我发现开发商部分证件不齐全，我想退房怎么处理才能维护好自己的合法利益？
一、房主与中介签署的房屋出售居间协议，只的物业地址，没有没有所有权证号,物业地址写是：朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号；
二、买主与中介签署的房屋出售居间协议，只的物业地址，没有没有所有权证号,物业地址写是：朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号；
三、房主与中介签署的房屋出售居间协议,与买主与中介签署的房屋出售居间协议上的物业地址是相同的，即”朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号“
四、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”；
五、该房屋的房...迫切请问律师，我买了一套房子，现在交房了，但现在开发商所交的房子和合同里的平面图明显不一样，已经_百度知道
迫切请问律师，我买了一套房子，现在交房了，但现在开发商所交的房子和合同里的平面图明显不一样，已经
非常感谢各位的帮忙？这种情况违约金怎么算呢，请问开发商应该赔偿我多少违约金，谢谢，故协调无果，开发商只同意免除两年的物管费开发商协调几次，合同里没有约定违约金
我有更好的答案
具体参照：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
这个解释我看了，但没有明确这种情况怎么赔偿损失，请问具体怎么算呢？谢谢
可以解除合同。违约金以你所实际损失的利益为限
请问实际损失怎么认定阿
你为订立合同所付出的正常的花费，购房款的银行同期利息。
我不想退房，想让开发商赔偿我损失，能赔偿多少？谢谢
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