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没有土地证只有房产证的单位房能买吗?
没有土地证只有房产证的单位房能买吗?
　问题来自：广西 - 柳州　悬赏：0分　咨询时间： 00:25　咨询人：h202895p
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法律快车律师回复共6条回复
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回复时间： 13:25
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可以，但要补交土地出让金。
回复时间： 16:47
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可以买，但价格应当剔除地价，还须征得单位的同意才能买。
回复时间： 22:10
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有完全产权的房子都可以正常上市交易!
回复时间： 10:57
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是集资房吧，买是可以买，有点风险。
回复时间： 16:26
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购买单位的二手房，有土地证，没有房产证，个人能不能买，买了有风险吗
回复时间： 11:16
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有房产证无土地证能进行房屋买卖吗？
房屋买卖我们一定要注意检查对方的所有房屋证件以及核实购房人真实姓名。当然这个是最为基本的购房须知。那么如果出现有房产证无土地证的情况，这样的房屋还能交易买卖么？今天小编就和大家了解一下有房产证无土地证能进行房屋买卖吗？
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出门在外也不愁关于在单位上买的房子只有房产证没有土地证过户手续怎么办理
在江苏省兴化市安丰镇纱厂单位上买的一套商品房和一间门市，我们买时只有一个合起来的房产证，问现在要出售商品房问过户手续如何办理？
09-04-20 &匿名提问
你的房子还没有办理房产证无法办理过户手续，办理房产证还需要交纳契税和维修基金。如果能直接改名字你不需要负担任何费用。直接算买房人从开发商那买的一手房。如果不可以按二手房看以下： 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。 补充：没有房产证只能找开发商改票，直接算买房人从开发商那直接买的新房。一些办理房产证的契税、维修基金等都由买方出。因为直接办理买方的房产证了。
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