南京无房证明
南京无房证明怎么开？南京无房证明在哪里开？南京如何办理无房证明？这一系列有关南京无房证明的疑问，吉屋小编为你一一道来。
国土资源和房屋管理局提出申请，国土资源和房屋管理局在查证相关房产档案后，根据档案记载事实出具相关房产证明。
只有找房管局了，其他谁也开不了。让房管局写个证明就行了，不然房管局就是不作为了。
你要买房的城市的开发商、地税局、房产交易市场其中之一个单位，出具到北京开具无房证明的函件，然后携夫妻小孩等家庭成员的户口本、身份证、结婚证原件及复印件。
在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需...
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。南宁向社会征集意见 房产证写男方妻子算不算业主_新浪广西_新浪网
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　　南国早报讯（记者 李俭芹）停车矛盾加剧，为何不立法约定？业主的权利，其配偶亲人能否行使？能否将业委会确定为诉讼主体，代表业主维权？物业、业委会被管束，业主的行为就能放任吗……《南宁市物业管理办法（修订征求意见稿）》（以下简称“《办法》”）在11月15日前向社会征集意见。13日，在立法部门与群众的见面会上，南宁市40个小区的业委会成员、业主代表等纷纷提出了对《办法》的增删改意见。
　　停车位矛盾多 希望立法约定
　　近期，不少物业小区因为停车问题发生了业主集体维权的现象。因此，不少业主都希望通过立法来约束双方的行为，但在《办法》中，并没有相应的内容。裕丰英伦小区业委会主任杨建华说，小区的停车位一共分成了三类，一是开发商独立产权的车位，二是人防车位，三是业主共有的车位。现实中，前两类车位被开发商把持，业主非买不能停，导致大量车位空置。
　　杨建华认为，在人防车位的使用权上，开发商在出售房产时，就已经把建造人防工程的成本算进去了，却再转嫁到业主头上，“本着谁投资谁受益的原则，使用权应该归全体业主所有，而不是二次销售”。其次，地面上业主共有产权的车位，本身就不属于开发商的，开发商却将其做为赠品，送给某一业主，“这个做法造成业主内部矛盾重重”。
　　针对人防车位，业内人士认为争议比较大，它确实是开发商建设的，因此，很难做出抉择。但对于是否有必要通过立法来约定车位的使用情况，业界大多数人赞成。某开发企业人员也称，“如果有法规方面的明确规定，我们也有个方向，不用再因此跟业主对立”。
　　配偶代行权利 被认为不合法
　　在《办法》中，本法所称的业主仅包括三类人，一是房屋产权证记载的房屋所有人；二是《特权法》规定取得建筑专有部分所有权的人；三是尚未办理登记，但基于一定法律事实，已经合法占有房屋的人。
　　陈先生的房产证上，只有他一个人的名字，但他平时经常出差，根本无法顾及小区的公共事务。“我不能参加，不代表我不想发表看法”，因此，他想让妻子代为行使业主权利。但在业委会的投票选举中，物业和街道人员就认为其妻子的身份不合法。因此，有业主代表提出，证书上的直系亲属、配偶都应该是合法的业主。
　　另外，对物业和业委会都有相应的约束，但业主的行为就可以放任吗？恒大新城业主代表称，有些小区业主违章加建，有些业主遛狗不拴绳、对合法的物业服务不交物业费等，这些行为能否也进行约束。
　　业委会不履责 如何进行监管
　　在业主委员会的法律责任中，第六十七条规定业主委员会、业主委员会委员有8种情况，由县、区房管部门责令改正，并可处责任人100~1000元罚款，逾期不改正的，可以解散业主委员会。
　　对于业委会的监督，不少业主也有自己的看法，希望从立法方面去监督和督促。南宁某小区业主称，他们小区业委会成立后，把业委会办公室变成了棋牌室，经常看见大家在里面打牌，而在没有经过业主大会的情况下，就把物业赶走，导致小区无人管理，变成了传销人员聚集地，不少业主觉得环境越来越差，只好搬离小区。另外一小区的业主称，他们小区业委会为了招自己的朋友进入小区管理，对前期物业百搬刁难，结果前期物业离开后，后面进驻的物业服务更加差劲，不少业主因此拒交物业费，让小区的管理陷入恶性循环。
　　但就如何监管的问题，有业主提出，业委会目前还是公益事业，多数业委会成员不拿工资，只是凭借着热情在为集体利益努力，如果对该组织罚款是否合适？另外，有人提出，业委会的产生过程中，由于经费欠缺，不少业主都是自掏腰包的，那有罚能有奖吗？另外，业委会被处罚，这些罚款是用公共资金来支付，还是由业委会成员各自承担？在该条文中都没有明确的说法。
　　业主提出的其他增补改内容：
　　1&业主委全员产生过程中，将开发商、物业、指导部门的权责更明确，并由开发商、物业等主动提交材料给指导单位和业委会筹备组；简化程序、制定破坏选举的制裁措施。
　　2&公共部分的权属问题，比如在公共的区域内，开发商建设幼儿园等，应当明确权属。
　　3&开发商、业主、业委会、物业都应当纳入诚信体系。
　　4&业委会成员如果将房屋出售，委员如何增补。
　　5&将业委会确立为诉讼主体，可以代表业主司法维权。
　　6&若物业采用极端手段，比如停电、停水等逼业主交费等行业，须行政处罚。
　　7&物业须交付业委会管理用房。
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新浪地方站首套房证明
首套房证明指的是你目前名下无住房。没住房的情况下购房，可以享受购房的折扣优惠，如按首付、利息、契税优惠等。那么首套房证明怎么开?首套房证明在哪里开?首套房证明有效期是多久?开首套房证明需要什么材料?
目前房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明)，有五大类：第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证
大连地区开购房资格证就可以代替无房证明，当时可取。携带身份证，户口本，婚姻证明，一年以上社保或纳税证明，50元钱。到交易市场二楼开。外地人需要开具户口所在地的无房证明才可以证明首套。
办理南京首套房证明需要带身份证，户口本，最好把婚姻证明也带上(有的地方需要)。首套房证明可以享受契税优惠政策
首套房证明在户口所在地开具，房屋共有人需要提供身份证，若是夫妻需提供结婚证。
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
开具首套房证明，不应该定义为有什么好处，这只是证明您名下没有房产，可以按照相关政策，至少缴纳总房款30%的首付款，因为如果您是二套房，需要缴纳的首付款额度将大大提升。
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