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开发商毁约状告75岁老太称对方是钉子户
来源：/news
　　去年10月，开发商和宋婆婆签订《安置补偿协议》，约定开发商拆掉她的旧房，待新房修好后，还给她总面积为117平方米的两套房子。旧房被拆掉的宋婆婆住进了女儿家，一直盼望着住进新房，却没曾想新房还没住进去，倒被开发商起诉到法院听……
　　重庆晚报9月25日报道时间：9月23日下午4时
　　地点：沙坪坝区法院
　　“现在算下来，14平方米的房子要补偿117平方米，按房价来算，都是1赔8的比例了，明显不公平。”原告席上的开发商代理律师将账算给主审法官听。此时，坐在对面的宋婆婆气得一言不发。
　　不久前，沙坪坝区黄桷湾地段要修建一个新的住宅小区，75岁的宋婆婆正好在这一地段有一套14平方米的老房子。新小区的开发商是重庆科强房地产开发有限公司（以下简称科强房产公司）。去年10月，开发商和宋婆婆签订《安置补偿协议》，约定开发商拆掉她的旧房，待新房修好后，还给她总面积为117平方米的两套房子。旧房被拆掉的宋婆婆住进了女儿家，一直盼望着住进新房，却没曾想新房还没住进去，倒被开发商起诉到法院。
　　科强房产公司的代理律师称，宋婆婆以前的老房子只有14平方米，协议约定的补偿面积是117平方米。算下来，补偿比例超过“1赔8”，也就是1平方米赔8平方米，赔偿标准实在是太高了。为此，要求法院判决变更当初双方所签订的协议，将补偿标准变为“1赔2”，也就是只补偿28平方米。
　　科强房产公司的代理律师还表示，即便是“1赔2”，标准也算高，这是开发商考虑到地段和居民的实际情况作出的合理补偿，而法律法规规定的才“1赔1”。
　　“你现在说高了，那你们当初就不要拆我的房子啊，现在拆了又说赔高了。”宋婆婆情绪激动地数落开发商的不是。
　　科强房产公司的代理律师很无奈地表示，当初签安置补偿协议其实是违心的，因为不签协议就拆不了房，为了赶工期，被迫答应了宋婆婆的不合理要求。
　　“你们是早有预谋的，等把房子拆了，现在才来说不合理，简直是秋后算账。啷个不合理嘛，有些人还1赔10，我还认为赔少了哩！”宋婆婆反驳道，“是开发商自愿给我的，我又没有强迫哪个！”
　　“你们现在认为房价低了没有赚到钱，就说我的补偿面积高了。那房价高得离谱的时候，我是不是也反悔说补偿低了呢？”宋婆婆反问。
　　科强房产公司代理律师表示，不是因为房价下降才来起诉的，是确实觉得不公平。像宋婆婆这样的“钉子户”，就只有满足她漫天要价的要求。
　　法官表示，将综合全案的证据再进行判决。
　　“我怎么会成了钉子户呢？”走出法庭，75岁的宋婆婆还在自言自语……
　　相关条例
　　重庆市城市房屋拆迁管理条例（2003年修正本）第二十六条：实行货币补偿的，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积或套内建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
　　第二十八条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十六条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。
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房王 版权所有亲生母亲伙同开发商变卖了女儿女婿的房产，女儿女婿一家无家可归
日期： 00:52 && 编辑：admin && 来源：未知
我婆婆在湖北省孝感市航空路与向阳路交汇处有套私房，2011年孝感市丽群房地产开发有限公司在这边开发楼盘，拆迁协议上写明就地还建，赔偿230平方住房和90平方商铺。2012年房子一期建好以后，开发商说一期是商品房，要用来销售，还建房在二期。二期于2013年才
我婆婆在湖北省孝感市航空路与向阳路交汇处有套私房，2011年孝感市丽群房地产开发有限公司在这边开发楼盘，拆迁协议上写明就地还建，赔偿230平方住房和90平方商铺。2012年房子一期建好以后，开发商说一期是商品房，要用来销售，还建房在二期。二期于2013年才开始动工，2013年底完工。我婆婆于2013年12月拿到二期1803住房钥匙一套。但是开发商未交付任何手续，负责人万经理只口头承诺让我们补楼层差价，再办房产证。房子在拿到钥匙之后立刻开始装修，于2014年3月施工完毕。我和老公在2014年4月底在新房完婚。一直居住至现在。　　2015年11月底，开发商一位梁姓老总说我们住的是商品房，房款未交齐，通知我公公婆婆去交47万房款，否则就把我们门锁换掉。我们非常诧异，还建房怎么变成了商品房。去找梁总质问，梁总说房子被我婆婆的母亲（下简称外婆）抵押给他们了，拿了钱走了，我们没有还建房了，商铺也没有了。我们非常震惊，要求开发商提供相关的凭证，开发商拒不提供，只叫我们联系外婆付钱，说外婆还欠他几十万，但是也不提供借条。我们当时也联系不上外婆。　　12月6日初梁总让我们交10万房款给万经理，他们开一个收据，让我公公写一个承诺书，承诺2年内交齐剩余37万房款。我们没有同意，并且质问万经理不经过我婆婆的同意，外婆怎么能把房产抵押给开发商拿钱走，万经理的说辞跟梁总不一样，万经理说是还建的房子给外婆了，外婆把房子卖给别人了，我婆婆写过委托书委托外婆全权处理拆迁事宜，外婆私自卖房子的事情跟他们毫无关系。我质问开发商，房子没有房产证和土地证的时候外婆是怎样不通过开发商的手续把房子卖掉的，开发商说那要问你外婆，也拒绝提供委托书等文件，而我婆婆根本就不记得写过这样的委托书。但是当时拆迁的事宜确实是外婆和外婆的干儿子在处理。外婆的干儿子跟开发商都认识，据说也投钱进去了，但是有没有股份我们不清楚。　　等我们从物业管理处出来之后大概10分钟，失踪已久的外婆打电话给婆婆，催婆婆去交10万元钱给开发商，并且承认房子被她卖了，钱拿去给干儿子投资了。叫我们先交10万元钱，她和干儿子过几天就从昆明回来帮我们付齐房款。我觉得不可信，让公公婆婆不要交这个钱。当天下午的时候外婆的干儿子也打电话给我婆婆，要我婆婆去交10万元钱给开发商，说他跟梁总说好了，先交10万元钱，不换我们的锁，他过两天带钱回来。我们还是没有交钱，并且去孝南区法院咨询了，法院让我们找律师起诉。当天晚上咨询了一位李姓律师，律师说我们证据不足，无法立案。12月8日下午梁总找人换了锁，我8日晚上回家的时候门锁就打不开了。当时大概是晚上7点到8点，我们打110报了警，警察很快就来了，我们给警察看了拆迁协议书。警察说不能凭这个就断定房子是我们的。让我们9号去社区找人证明拆迁事实。我老公9号分别去了向阳社区和城西社区，工作人员都说不属于他们的管辖范围，拆迁还建的事情他们没有参与过。　　我和老公现在求助无门，不知道该找谁来管这个事情，而且现在事情的真相到底是怎么一回事我们都不清楚。外婆是否真的已经拿到了还建房，还建房卖给谁了，怎么卖的，卖了多少钱，外婆说不清楚。外婆的干儿子在里面到底扮演了什么角色，他到底跟开发商是不是串通好了来骗取我婆婆的房产我们也不能肯定。开发商到底是拿了房产，给了钱给外婆，还是协助外婆转卖了房产，从中获得好处，我们也无法得知。希望媒体能协助我们弄清楚事情真相。不胜感激！
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拆迁协议有两份，但是安置协议只签了一份，婆婆和儿子的名字，交房时却只有婆婆的名字，安置协议可以分开两份，吗？交房时所有东西上都是婆婆的名字，办房产证时名字是谁的？
拆迁安置房协议名字只有老公，老婆有份吗
拆迁安置房协议名字只有老公，老婆有份吗
离婚时房产协议给儿子，男方不负担抚养费，房产证是女方名字，但是女方只有使用权，几年后男方要求分房有道理吗
母亲几年在县城的边上买了一处房，当时有村里大队的有签过一分协议，协议内容只有买卖主，房屋的买卖价格及面积大小，无牵扯到宅基地方面的说明，最后有3个证明人的签字。不知道该协议是否有效？现在房子要拆迁，母亲想把房子给儿子，不知道以后会不会有房产证与产权证方面的一些问题？急求解答！ 当时买的是村民的房子，让当地支书大队里的人、房东还有很多证明人一起签的一个协议，现在房子要拆迁盖成商品房。
我家是农村拆迁，在签订了拆迁协议后，我母亲因病过世，但是拆迁安置房没有分配下来，请问，我还可以拿到房子吗？是指房子，不是补偿款。
老房产权是公公的建房报告上有女儿的名字拆迁安置人员上只有公公婆婆我老公和我还有我女儿的名字那么我老公的姐姐有拆迁享受吗？
公公家拆迁老房子是公公的，公公婆婆离婚拆迁安置时给149平方给婆婆，媳妇，儿子。，孙子。拆迁联糸单是公公一份，婆婆儿孑媳孙一份诘臼婆婆儿孑媳孙的那炜办产叔要么公签字叼
公公家拆迁老房子是公公的，公公婆婆离婚拆迁安置时给149平方给婆婆，媳妇，儿子。，孙子。拆迁联糸单是公公一份，婆婆儿孑媳孙一份诘臼婆婆儿孑媳孙的那炜办产叔要么公签字叼
公公家拆迁老房子是公公的，公公婆婆离婚拆迁安置时给149平方给婆婆，媳妇，儿子。，孙子。拆迁联糸单是公公一份，婆婆儿孑媳孙一份诘臼婆婆儿孑媳孙的那炜办产叔要么公签字叼
房子是拆迁安置房，现在要办房产证了，上面写着我老公和婆婆的名字 房子是拆迁安置房，现在要办房产证了，上面写着我老公和婆婆的名字，曾经在这里咨询过，像这样，房产证在我们婚后6年后才办的，虽然房产证上没有我的名字，有律师说房子我应该有份的，想了解一下，假设房子价值100万，我老公，我婆婆，还有我各占多少呢？另外，如果以后我公积金买房，是不是算我的二套住房呢？谢谢我和婆婆的不平等条约
已收藏：）
我和婆婆的不平等条约
平地一声雷
我与婆婆原本相安无事。
但近来发生了一件事，却让我们闹僵了。
元月3日，老黎的表弟在夜店喝醉，开车时发生车祸一命呜呼。丧事过后不久，表弟媳将年迈的公婆赶出了他们共同居住的房子。表弟的父亲是老黎的亲舅舅，没了儿子，他这个外甥便成为帮助他们讨公道的主力。可老黎毕竟没有三头六臂，表弟那套房子，虽然当初是舅舅舅妈出资购买，房产证上写的却是表弟和表弟媳的名字。所以，即便闹到法庭上，舅舅舅妈还是无法拿到居住权。
舅舅舅妈租房住不久，婆婆拿了一张纸找我，我只看了一眼，差点晕过去。
那是一份财产协议，确切说，是公婆和我之间的协议。内容很雷人&如果老黎先于父母去世，我们如今住的这套房子要完全归到婆婆公公名下。
天底下竟有这样的妈妈，这不是恶意诅咒自己的亲生儿子吗？
我全然气昏了头，没想到，老黎还很支持他妈：&你就签个字嘛，这样老人家才能安心。&
我签字！凭什么？
摔门而去，到了大街上才发现，除了那个家，我压根儿没地儿可去。因为我执意嫁给大自己20岁的老黎，父母对我彻底失望，如今我哪有脸面告诉他们这些？而我一心想嫁的男人，现在却帮衬着婆婆给我这样的回报。
泪眼婆娑地立在熙熙攘攘的街头，往事一帧帧回放。
4年前，21岁的我第一次见到老黎，对他并无特别感觉，但老黎对我一见钟情。之后，老黎展开热烈攻势。对于孤身漂泊异乡的女孩儿来说，老男人的温情和体贴是致命诱惑，渐渐地，我被他打动，并发自肺腑地爱上了他。
老黎虽不是多金男，但他有车有房，除了年龄是劣势外，基本没有缺憾。婚后不久，老黎主动在房产证上加上了我的名字。这份特别的体贴让我对他更加死心塌地，却没想到，现在婆婆却想用一纸协议拿走我的安全感，门都没有。
我执意不签字，婆婆很生气却也无计可施。这种状况下，老黎生出主意，想将房产证上他的名字改成公婆的名字。
他说：&房子虽是我们的名字，但当初的首付是爸妈出的，按理说，这就是他们的财产。&
我黑着脸，抱着女儿：&我不管首付是谁出的，只要你签字，我立即和闺女从你眼前消失。&
4年夫妻，我太知道什么是老黎的心尖子，有了女儿这个杀手锏，我不信自己能输给婆婆。
果然，听到这话，老黎一下子馁了。
财产协议暂时搁置到一边。不过，从此，我和婆婆成了彻底的天敌。
从理论上讲，我知道这份协议是婆婆因为舅舅的遭际有感而发，未雨绸缪为自己找一条后路。可感情上，我无论如何也接受不了，与其说我在乎这套房子，不如说我在乎的是老黎爱老娘大过老婆。
预谋未遂，婆婆对我开始各种刻薄，四处吐槽她儿子上了当，娶回家一个贪图钱财、居心叵测的狐狸精。
那天，老太太又和邻居埋汰我，忍无可忍的我直接冲出去和她吵了起来，随后赶来的老黎，二话不说给了我一个耳光。
他的手落下来的一瞬间，我完全蒙了。他竟然打我！我疯了一样扑上去和老黎撕扯。这一记耳光摧毁了我和老黎之间惯常的温情，争吵成了家常便饭，我的心越来越冷。老黎口口声声说我和女儿是生命中最重要的人，事实却证明，他更在意的是他的父母。
就在我对老黎万分失望的时候，一条微博也泄露了他内心的纠结：&我一直以为一切都得自于爱，真相却如此悲凉，她的固执和坚持不得不让人怀疑，如果当初我一文不名，她又何曾会嫁。&
这段话让我愈发愤怒。老黎竟然怀疑我的感情？如果真要较真儿，我还要质问他，如果没有我的如花青春，他又如何会爱！
曾经恩爱的夫妻罅隙顿生，我既悲凉又愤怒，对婆婆愈发嫉恨。
两相僵持久了，我和婆婆都有点无法忍受同在一个屋檐下生活，这时，老黎的一个朋友出国定居，他让我和女儿暂时搬到朋友的房子中，并承诺过段时间大家都冷静下来再接我回去。
那段时间，老黎白天上班，晚上过来陪女儿，久违的温情让我常常不自觉地掉下泪来，如果没有那个协议，一切该多好。
越这样想，我对婆婆的芥蒂越深，她和公公已经70多岁了，眼看黄土都要埋到脖子，偏偏还要生这样的是非。
不过，这样的话，我无法和老黎交流。从家里搬出来之后，老黎虽然表面温和，但我还是能感觉到，他内心对我有了一份莫名的疏离。房子成为我们之间的禁忌和敏感词，哪怕是无意说到这两个字，我们都会立刻不自觉地充满戒备。
我不知道一切将会如何收场，只能寄希望婆婆良心发现，却没想到，事实很快证明，我太单纯了。
立春之后天气转暖，我回家拿衣服，到了门前却发现，手里的钥匙已经不管用了。
我从家里搬出不久，婆婆就换了门锁。而老黎，却装聋作哑。站在冰冷紧闭的门前，我忽然觉得自己像一个笑话。我还一心一意等着老黎收拾残局，事实上呢，他心里到底想的是什么，我根本不知道。
老黎接到电话赶了回来，我正和他不依不饶地闹着，去外面买菜的婆婆回来了，她立刻跳了起来：&干吗难为我儿子，实话告诉你吧，他已经决定和你离婚了。&
离婚？！我遭了雷击一样愣在那里。
老黎的脸一下子灰了，他尴尬地看看他妈，再看看我，一副欲言又止的样子。那一刻，我多希望他能掷地有声地回击婆婆啊！可是，他终是什么都没说，反而一再推着让我先离开。
从幼儿园接回女儿，回到寄居的那个家，我满心都是绝望和悲凉。从当初的搬家到现在的换锁，原来都是他们预设的一个局啊！可我多蠢，什么都没看出来，还傻乎乎地寄望老黎摆平一切。
一边想，一边哭，怀中的女儿看到我这样，也有点吓到了，&哇哇&地号起来。看到女儿的眼泪，我更伤心了，因为那套房子，老黎竟然连最心疼的女儿都不要了，这个老男人可真狠。
正纠结痛苦着，老黎来了，看到满脸是泪的女儿，他一下子扑过来：&你这是干吗啊。&
我死命抱住女儿：&你都已经决定不要我们了，还管我们作甚。&
老黎&哧&地一声笑出来：&老妈的话你也当真啊，她那是故意气你呢。&
&可门锁明明已经换了，摆明不让我再回去了。&
老黎点一下我的额头，转身从兜里掏出一把钥匙来：&最近咱们小区小偷猖獗，为了保险起见，我特意找人换了最先进的门锁，这事也怪我，没有及时将钥匙给你&&&
我的心，就像被人&呼啦&一下推开一扇门，一下子敞亮起来。
女儿睡下后，我和老黎说起刚才的种种心碎和绝望，老黎心疼地搂住了我：&都怪我，都怪我。&
夜深了，老黎握着女儿的手睡着了，看着那对亲昵的父女，我第一次真正沉下心来。
老黎不知道，婆婆那句气话给我带来了多大的惊吓。也正是这句话，让我看到一个从来不曾注意过的事实：如果我一直固执己见，我和老黎的感情，也许真有无法收场的那一天。
房子的确重要，可再怎么重要，都比不上老黎啊！
而且，我又何尝不知道，老黎先于他父母而去的说法，只是一个小到几乎可以为零的概率。之所以抗争到底，不过是想打败婆婆，当然还有对老黎的失望和恼怒。
可是，老黎真的有错吗？用一纸协议给父母一个安心，别说房子的首付是公婆出的，就是他们一分钱不出，老黎就不该这么做吗？思来想去，真正糊涂的还是我，执念于老黎有多爱我或许没错，但万万不该将他的孝心和爱情放到同一架天平的两端。
所幸，婆婆说的只是气话，如果老黎真的做出某种决定，我是不是哭都来不及？
第二天早晨，听到我主动提出去和婆婆签那份财产协议时，老黎似乎有点不敢相信自己的耳朵。
我红着脸为自己辩解：&其实，我就是生气她做的那个假设，不过，现在我也想开了，你这个当儿子的都不在乎，我也不计较了。&
听了这话，老黎一把搂住我，好半天没说话。
婚后财产协议签订之后，婆婆再也不闹了，我们的关系也逐渐恢复正常。老黎长出一口气，当然，我知道，他更高兴的还是心底那份若有若无的怀疑的释然。我义无反顾地签字比一百句&我爱你&更有说服力，如果说过去他多少也有过对娇妻爱情的怀疑，现在我的做法让一切揣测不攻自破。
而我，协议纠纷之后，对很多事有了更深的认识。回想当初的固执，我虽然一直深爱老黎，可潜意识中，还是不自觉地有着&年轻&带来的优越感。而这份潜在的优越感，直接将老黎放到了不对等的位置上。这种不对等，表现在对于&协议&的愤怒上，更表现在日常生活中不曾察觉的任性和不知体恤上。而所有这些，婆婆一一看在眼里，想来这也是她对我不那么信任的原因之一。
这么一想，这纸协议，也算给我一个警醒，警醒经营爱情、尊重老公的重要性。
正悔悟自省，老黎笑嘻嘻将一份文件放到了我面前，是一份保险合同。老黎为自己投了50万的人身意外险，受益人只有一个名字，那就是我。
他还是不想让我内心有任何的不安，这样的深爱，如何不让人泪下。我又哭又笑地捏着小拳头捶向他，老黎一伸手，我们紧紧拥抱在了一起。}