&简介:路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。一路上有你，苦一点也乐意。不是所有的付出都有回报，也不是所有的梦想都能成真。本博客文章除转贴外均为原创。写得虽然不好，对研究室同行或许有一点点借鉴意义。
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村民拒不退出承包土地 法官智慧化解六年缠案
村民拒不退出承包土地法官智慧化解六年缠案------怀仁法庭妥善处理六起涉土地承包群体纠纷案件　　40多亩承包土地到期了，但6户村民却拒不退出承包土地，其理由是村委会未按判决书履行给付其土地补偿款的义务。怀仁法庭受理案件后，针对错综复杂的案情，异常尖锐的干群关系，深入乡村农户，耐心疏导，抽丝剥茧，最终将6村民与村委会6年的恩怨全部化解，村委会收回了承包地，6村民领到了补偿款，受到殷巷镇党委政府和人民群众的一致好评。10月15日，商河县殷巷镇王木匠村的村委会成员来到怀仁法庭反映，该村6户村民承包的土地已全部到期，要求他们退回承包地，另行发包，同时要求6村民给付欠缴的村委会6年的承包费。当王家梁庭长村委会成员6村民为何欠缴承包费时，其含糊其辞地说村里还欠6农户的占地补偿款。由于此案涉及土地问题及群体性案件，王庭长及时给殷巷镇辖区的“六位一体”成员单位沟通，从而提前把握，随时掌控情况。6村民收到法庭开庭传票后，情绪十分激动，便七嘴八舌说开了：村里欠我们钱，还告我们！我们也告村委会！望着情绪激动的村民，王庭长没有着急，而是认真倾听他们的诉说。经过一个多小时的详细讲述，他对整个案件也有了全面的了解。事情的起因还得从2000年9月份说起。这6户村民与村委会签订了《苗圃及苇湾承包合同》，共承包村集体土地45亩，合同期限为日至日。2001年，商河县对大沙河进行清淤，占压了6户村民的部分土地及农作物。2002年，县水利局给镇政府拨付了土地迁占费，镇政府也将该迁占费给付了王木匠村委员会。然而，由于种种原因，该村委会未将迁占款给付6户村民。6户村民于2005年11月向商河法院提起民事诉讼，要求村委会依法返还土地迁占费。2006年4月，该院作出判决后6户村民上诉，济南中院作出裁定，撤销判决，发回重审。经该院重审，该院于日作出判决如下：殷巷镇王木匠村民委员会于判决生效之日起十日内偿付6村民作物补偿费10134元。因村委会未予履行，后6村民向法院申请执行，因村委员会无财产可供执行，执行被迫中止。期间，6户村民多次向上级单位反映情况。2010年10月，6村民的承包合同已到期，新一届村委会让6户村民退出承包地，6村民以村里欠其迁占费、挖生产沟又侵占了承包地、土地上种有树木的应赔偿等问题为由拒不返还。无奈之下，村委会将其诉至怀仁法庭。为准确把握双方当事人心态，王庭长让6村民和村委会各自统一思想，好好商议，列明与此案相关的全部想法及要求后到法庭调解。村委会的要求是：1、返还承包地；2、缴纳拖欠6年承包费10063.4元；3、缴纳拖欠的大、小队费用3813.40元；4、地上的树木按合同约定全部砍伐，恢复原状；5、按规定给付村委会欠6户村民作物补偿费10134元及利息。6户村民的要求是：1、给付作物补偿费（迁占费）10134元及利息（自法院判决生效起按信用社贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息）16768元；2、在原承包地上另开垦的10亩土地按现有价值予以补偿；3、村里于2002年挖生产沟占了8亩土地不交承包费，村里还应给予适当赔偿损失；4、承包地原是荒地，我们对土地进行近10年的改良，应给予补偿；5、土地承包费仅欠3年的；6、在土地上栽种的树木应按市价进行补偿。处理好这以上问题我们欠的承包费及大、小队费用全部缴纳，并全部返还土地。　　看了双方当事人的要求，案件情况日趋明朗。根据上述厘清的关系，王庭长根据多年的工作实践，确定以查清所有问题、厘清所有关系、不留任何疑问的办案思路。对双方当事人讲明，对所提的各项要求必须在法律规定的范围内才能得到保护，不要过高要求自己的权利而忽略自己应承担的义务，这样才能有利于问题的快速与合理解决。　　王庭长对案情进行深入的分析，并对双方当事人提出的要求作出了如下的释明工作：第一，首先确定双方签订的承包合同合法有效；其次是关于利息的计算标准。根据最高法院的司法解释，迟延履行期间的债务利息按中国人民银行同期贷款利率计算。三是6村民在原承包地上另开垦的10亩土地的问题。根据《物权法》的规定，农村的土地所有权均归农村集体所有，因另开垦的土地多为土地的边缘区域，均附属于各承包地段，故应随承包地一并收回。根据相关规定，可酌情给予开垦补偿，根据时下土地承包每年每亩100元的价格，确定了另开垦的10亩土地由村委会一次性补偿1000元为宜。四是挖生产沟占地问题。村里挖生产沟是为了全村人的利益，作为村民都能受益，应从全村人的利益考虑，经劝说，6村民自愿放弃这一请求。五是荒地补偿问题。根据《土地承包法》的规定，只要在承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法承包时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。而承包到期后，要求土地改良补偿于法于据，不予支持。六是欠缴的土地承包费是3年还有6年的问题。因村委会未提交有效证据，且6户村民认可3年，故认定为欠缴3年。同时对6户村民欠土地承包费及大、小队费用的详细金额予以确定。七是承包地内的栽种树木赔偿问题。村委会提出地上的树木按合同约定全部砍伐，恢复原状，村里没有钱补偿，再就是如果拿出钱买下树，就属于集体的，将面临着看护问题。法官本着尽量减少损失、保护各方利益的原则，确定保留树木、由该土地另行发包后，土地新承包户按市场价值作价补偿给6农户的意见。这样村委会即不用拿一分钱就保留下树木，同时又因产权明晰解决了看护的问题，最后确定由双方共同清点后按市场价值评估，待该土地发包后按照评估价值作价补偿给6村民。　　明淅的思路，理性的阐述，鞭辟入里的层层剖析，让在场的当事人和旁听群众无不感到十分佩服。经过几天的耐心疏导，最后，确定了6村民在同等条件下有优先承包权。最终，在法庭主持下，双方当事人达成如下协议：一、原、6被告同意解除双方签订的苗圃及苇湾土地承包合同，6被告于调解生效后5日内返还原告承包土地40亩；二、6被告在该承包地上另开垦的土地由原告给付其经济补偿金1000元，于调解生效后5日内履行。三、6被告在该承包地上种植的树木，由双方共同清点后按市场价值评估，待该土地发包后按照评估价值作价补偿给6被告（被告在同等条件下有优先承包权）。四、6被告自愿放弃在该承包地上的改良投入及村委会挖掘生产沟占用土地所造成的损失。五、根据商河县人民法院（2005）商民二重初字第434号民事判决书所确定的义务（含迟延履行期间的债务利息），扣除六被告应承担的土地承包费及村委会费用后，原告共给付6被告人民币11000元（按该判决书载明事项的分配），于调解生效后5日内履行。　　双方长达6年的纷争终于画上完满的句号。用6村民的话说：这6年的帐，法庭十来天就给解决了，让我们真正得到了钱，而且通过这场官司我们也学到很多的法律知识，真是谢谢您们了！&nbsp&nbsp&nbsp调解生效后，原告将执行款交到怀仁法庭。法庭为进一步缓和双方的矛盾，给全村村民一个交待，又主动到村委会办公室给6村民发放了过付款，同时对6村民说，你们的村委会是新班子，此案之所以能这么快解决，与新班子成员的积极配合分不开的。你们应该大力支持村的工作，做一个守法的公民才行。&nbsp&nbsp&nbsp“好，法官，你们就放心吧，我们绝对支持村里的工作！”这时，6被告上来主动握住村委会负责人的手，双方握手言和。　　&&&&
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强国社区-人民网在2000年对方将土地通过小队户主会将土地给予我家，从种粮补贴后对方因村中卖地想要回土地获取利益 - 110网免费法律咨询
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在2000年对方将土地通过小队户主会将土地给予我家，从种粮补贴后对方因村中卖地想要回土地获取利益
河北－石家庄&04-29 23:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
14天17小时
在2000年对方将土地通过小队户主会将土地给予我家，从种粮补贴后对方因村中卖地想要回土地获取利益。我通过现任小队干部开出证明。请问土地应该归谁所有？所开证明是否有效？
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