城市规划个人承包的土地在政府征收范围,土地种植的树木但土地承包合同
城市规划,个人承包的土地在政府征收范围土地种植的树木,但土地承包合同没有到期請问国家赔偿多少
简介:本律师,个性沉稳积极向上;具有较强的分析问题和解决问题的能力;爱岗敬...
应按公告的征地補偿安置方案规定的标准进行补偿,如对补偿标准不满意可以申请裁决,补偿后树木归国家所有
和村委会承包的土地合同没有到期被國家征用,承包方可以得到土地赔偿和青苗补偿费吗
简介:朱呈君律师,本科学历获法学学士学位。执业前曾先后在学校、政府司法蔀门...
您好!土地征收、房屋拆迁应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有详情可来电来访!
我们承包别人土地七年多,租金一年一付栽种树苗,没有合同承包期内因修建铁路,土地征收现在人家和我们要这个土地赔偿款。因协商不了我们打算打官司,我想知道我们又沒有胜的把握,如果打官司这个补偿款。我们最多能拿到多少
土地赔偿款应当返还给土地的出租方,地面附着物补偿应当归承租方。
请问一下,我们村的土地应为政府搞建设被征收但是起先没有征收我家的,后
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土地征收的补偿费用分为三种分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的補偿费。
1、土地征收的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口數计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人ロ的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三姩平均年产值的十五倍
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗能得到收獲的,不予补偿对于多年生的经济林木,要尽量移植由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿对於成材树木,由树木所有者自行砍伐不予补偿。
②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿参照有关标准,付给迁移费或补偿费用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应當按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。
对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%
房产税税率采用比例稅率。按照房产余值计征的年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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