查看: 3085|回复: 7
买房的契税 ，房屋维修基金，印花税什么的，潍坊市是怎么规定的呢？？
最后登录听众
主题帖子积分
大学二年级, 积分 29664, 距离下一级还需 5336 积分
大学二年级, 积分 29664, 距离下一级还需 5336 积分
金币2405 个
魅力值6 点
如果房价3600一平，
加上各种税费
房子到手，
每平米的价格是多少呢？？？
最后登录听众
主题帖子积分
大学一年级, 积分 23688, 距离下一级还需 4312 积分
大学一年级, 积分 23688, 距离下一级还需 4312 积分
金币3447 个
魅力值2 点
让售楼处给你算啊
最后登录听众
主题帖子积分
大学二年级, 积分 29664, 距离下一级还需 5336 积分
大学二年级, 积分 29664, 距离下一级还需 5336 积分
金币2405 个
魅力值6 点
irene 发表于
让售楼处给你算啊
你不能给我算算吗？？？？
最后登录听众
主题帖子积分
大学一年级, 积分 23688, 距离下一级还需 4312 积分
大学一年级, 积分 23688, 距离下一级还需 4312 积分
金币3447 个
魅力值2 点
契税房价的1.5%
维修基金60还是70/平
印花税可以忽略不计了
以上都的大概不确定
最后登录听众
主题帖子积分
金币23298 个
魅力值1 点
还有这么多的东西啊。。
买个房子这么麻烦。。
最后登录听众
主题帖子积分
金币8718 个
魅力值6 点
4楼正解，最好还是找售楼小姐给你算。
潍坊论坛正式更名为潍坊社区网，请新老朋友多多支持！
扫描关注更多精彩活动
最后登录听众
主题帖子积分
高一, 积分 13926, 距离下一级还需 74 积分
高一, 积分 13926, 距离下一级还需 74 积分
金币9304 个
魅力值0 点
让四楼给你算
青春是短暂的 年华也是易逝的
在青春的时光中 我们能为着一个目标
笃定地放手一搏过
那么就算有过伤害 有过曲折 有过迷茫
但最后一定会是无悔地坚定
不会后悔曾有那么坚定地信仰
那么无悔的追逐
最后登录听众
主题帖子积分
初二, 积分 6523, 距离下一级还需 1477 积分
初二, 积分 6523, 距离下一级还需 1477 积分
金币3278 个
魅力值0 点
因为怕失去，所以不敢靠近
因为怕受伤，所以才会躲避
宣传大使勋章
把括号内内容(欢迎光临潍坊论坛:)放到自己QQ的个性签名里即可申请。审核请联系客服QQ:
Powered by商都房产网欢迎您！
商都房产看房团购总群：
房地产契税是什么?营业税是什么?印花税是什么?
16:18:16&&&&&来源：
房地产契税是什么?营业税是什么?印花税是什么?房地产契税房屋指所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
&&【】&【】&[字体：&&]
房地产契税是什么?营业税是什么?印花税是什么?
摘要：房地产契税是什么?营业税是什么?印花税是什么?房地产契税房屋指所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
2月19日，据财政部网站消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。通知自日起执行，也就是下周一开始执行。
通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
另外，关于营业税政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。
【 科普知识】
房地产契税：房地产契税房屋指所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。
契税的减免：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征; 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征; 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征; 4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：
1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。
营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
相关介绍：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(1)离婚财产分割;
(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
印花税：票是指在凭证上直接印有固定金额，专门用于征收印花税税款，并必须粘贴在应纳税凭证上的一种有价证券。
相关介绍：印花税票不同于其他税收票证，它必须由纳税人向税务机关购买，纳税人购买印花税票的金额，并不一定就是其应纳印花税金额，只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时，才表明纳税人已足额完税，这时，粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。但是，对于税务机关来说，印花税票一经销售，其销售款即为征收的印花税税款。印花税票由国家税务总局统一印制。
&nbsp&nbsp
【责任编辑：小然】
一键分享至：
您可能还关注
关于房地产契税,营业税,印花税的资讯
匿名用户：
资讯评论（共有
条评论）点击（次）
资讯排行榜
十五的月亮十六圆!2月23日晚，泰宏建业国际城2016开年业主大团圆暨三期新品发布晚会在
新年?新品?新三板 历程科技2016客户答谢会暨新品发布会盛大举行!
新年的余温还未完全散去，郑州市城中村拆迁改造再次掀起波澜。聚集着数十万“郑漂”的
3月21-24日，观点地产新媒体将在广州白天鹅宾馆继续举办第九届“观点年度论坛”，并隆
奥兰和园力求做好每一个细节，为您打造更加高端、尊贵、舒适且有品质感的生活环境。本
价格（元/平）
14000元/平方米
12000元/平方米
郑州郑东新区
8500元/平方米
13000元/平方米
8000元/平方米
CBD、金水区核心区域
8200元/平方米
金水区商圈
二手房快搜
公寓小户型}