御湖天誉：总房款50%补贴大揭秘
腾讯房产湖州站
九月底，一则“房产圈大事件！购房可享总房款50%补贴！”的新闻轰动湖州购房界。而一句“十月，太湖见”则是给大家留下了无尽的猜想。今天，小编特地前来“(
)·十一嘉年华”的活动现场为大家探秘！上午十点，小编来到月亮广场的时候，御湖天誉的展厅前已经有不少前来咨询的客户。可见，这次的购房补贴力度可以称得上是前所未有的大力度！是一次真正能够实现湖城百姓安居梦的好行动！关于这次的湖州圈大事件，小编将从以下几方面来为大家做一个全面介绍：关于“御湖天誉：公益购房补贴计划”御湖天誉积极响应党和国家解决购房难的号召，结合目前房地产市场及慈善工作的实际，与华宇扶贫基金会研究创建此次“公益购房补贴计划”。本次公益购房补贴活动旨在提高湖城老百姓的居住品质，将对符合购房条件的客户补贴50%的房款。关于“华宇扶贫基金会”广州市华宇扶贫基金会是在广州市民政局注册登记依法成立的，从事公益事业的不以营利为目的的社会福利机构，主要从事社会福利社会化普惠公益扶助，弘扬慈善精神，扶贫救助弱势群体，发展普益公益事业。通过住房补贴机制，满足大多数人的住房需求，进一步改善民生，致力于实现扶助老百姓“住有所居”和“老有所养”的国家住房发展目标。关于“公益购房补贴”近几年来，国家对人民群众住房问题十分重视，国家政治局会议提出动员社会力量帮助困难群众实现住新房住楼房的梦想。目前，“公益购房补贴”行动，已在江苏、安徽、吉林、辽宁等地区成功举办，助力百姓安居，为千家万户百姓家庭圆了住房梦。小编离开现场的时候，已经有不少意向客户跟随看房车去了御湖天誉现场参观样板房。偷偷告诉你，现场还有惊喜礼物派不停哦！对本次“御湖天誉·公益购房补贴感兴趣的朋友们，快去现场一探究竟吧！
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江苏华夏慈善基金会为靖江家庭代表发放补贴的视频截图
《金楼市》编辑部近日接到无锡市民刘女士反映，一家名为&江苏华夏慈善基金会&的机构在其网站宣称，针对无锡住房困难家庭，推出公益住房补贴，宣称补贴金额最高可达到购房款的40%。而记者调查发现，这种所谓的&公益住房补贴&在靖江、镇江、重庆等全国多个城市都有过推广。这种听起来利民的&慈善&是否可信，真能让买房人获得如此高额的补贴吗？现代快报记者 马文煜
[事件回顾]
多地频现&公益住房补贴&，补贴最高达总房款的50%
接到反映后，记者登录&江苏华夏慈善基金会&官方网站，看到了一份《公益住房补贴公告》，其中提到：&&&江苏华夏慈善基金会在江苏省民政厅领导下，设立江苏华夏慈善基金会公益住房补贴工作委员会，积极开展公益住房补贴活动，补贴额度占总房款的20%-40%&&&查阅该网站多份公示资料记者了解到，想要得到补贴，住房困难家庭需向基金会申请，购买一套普通商品住宅，在完成购房交易后，基金会补贴给购房者总房款的20%-40%，并按月支付给购房者，最长年限不超过20年。以一套总价100万的房子为例，以最高40%补贴20年计算，购房者每月将拿到1666元的&返补贴&。
记者以购房者名义致电这家&江苏华夏慈善基金会&无锡办公室，一位工作人员告诉记者，该&公益住房补贴&是基金会针对社会困难群体的一种补助措施，补助款项全部由该基金会发放，&我们现在已和无锡不少楼盘确立了合作关系，参与的人很多。只要申请人满足条件，买我们指定的合作楼盘，买房后即可按月享受到丰厚的住房补贴。&
除上述&江苏华夏慈善基金会&在无锡开展的项目，在南京、重庆、镇江、靖江等地，记者也发现了由&XX慈善基金会&发起的&公益住房补贴&项目，形式大同小异，最高住房补贴可达到房款的50%。
南京也有开发商收到&推销&，捐款就能帮助快卖房？
苏北某地一家开发企业负责人告诉记者，他们企业曾收到过此类慈善基金会的合作邀约，并向记者提供了一份当时基金会给他们的宣传资料。这份资料详细阐述了&公益住房补贴&的实施办法：房企将房屋销售价格约20%的款项捐赠给基金会，基金会再将该笔捐赠委托给指定的信托、银行机构理财，所获利润再返还给购房者，最高补贴可达总房款的50%。这份资料上还详细阐述了房企参与此项活动可获得的&好处&：补贴会刺激购房者出手，缩短楼盘的销售周期，降低楼盘其他营销费用支出；基金会在受到房企捐赠后，会给房企开具捐赠发票，根据法律规定抵扣12%的企业所得税；基金会方还会有邀请媒体采访制作专题节目、扩大企业知名度等其他增值服务。记者在材料中看到，该基金会合作标的并不限于商品房，商业、办公、工业厂房同样在合作范畴之内。
一位南京开发商告诉记者，他也曾收到此类&推销&。对此，南京郦城开发有限公司营销总监阚林表示：&现在房企的利润率都在走低，要让房企拿出20%的销售额是笔不小的费用，仅看目前基金会给出的增值服务，还不够确切。此外给购房者的补贴是建立在信托、理财收益基础之上的，最高40%、50%补贴额度是否有保障还是个未知数。&
华夏慈善基金会负责人回应称项目已暂停
为一探究竟，记者来到&江苏华夏慈善基金会&无锡项目管理部。经过办公室工作人员指引，记者通过电话联系到了一位基金会唐姓负责人，该负责人却给出与其工作人员完全不同的说法：&公益住房补贴活动目前已经暂停，他们自始至终从未在江苏任何一家楼盘落成过该事，现在只接受市民申请。&既然活动已经暂停，为何还在接受购房者申请，还在网站发布广告呢？基金会上述负责人解释，&公益住房补贴&活动今后还会再展开，现在只是为了统计搜集有购房需求者的信息，且不会向申请者收取任何费用。江苏华夏慈善基金会理事长张忠元表示，现在是合作方江苏绿色风营销策划有限公司打着江苏华夏慈善基金会的旗号宣传，这点基金会之前并不知情，下一步将与该公司商谈，全面停止合作关系，该项目也会停止推广。
补贴模式一直未落实，试水苏北两市相继失败
对于项目暂停的原因，江苏华夏慈善基金会秘书长孙伟告诉记者:&这个公益项目需要开发商的大力配合，但开发商的合作意愿不强，即使合作，也存在诸多分歧，最关键的是该&补贴&模式的落实需要通过民政部的审批和相关法律许可，但一直没通过。由于没有前景，基金会今年7月份已经全面终止了该项业务。
记者随后又登录了这家名为&江苏绿色风营销策划有限公司&的网站，网站醒目位置有一段今年某月18日，江苏华夏慈善基金会公益住房补贴工作委员会为靖江部分申请公益住房补贴家庭代表发放补贴款的节目视频。在该段视频中，江苏华夏慈善基金会将靖江楼盘&&龙启城南大院作为了靖江唯一的住房公益补贴项目，基金会理事长张忠元也在该段视频中出现，并为困难家庭发放了住房补贴支票。
对于宣传视频的内容，张忠元解释，这是他们今年6月份左右时和开发商谈的一个项目，但后来合作出现问题，只合作了一、两套就结束了。
另据公开资料批示，江苏华夏慈善基金会还曾与淮安一家叫天元阳光苑的楼盘有过合作，结果房子一套也没卖掉。
江苏省民政厅回应
该项目未在民政厅备案，广告涉嫌虚假宣传
原本专注公益慈善事业的基金会，如今高调参与楼盘的营销推广，这样的做法是否存在违规呢？在接到记者的举报后，江苏省民政厅社会组织管理局局长朱龙英表示此事已经展开调查，江苏华夏慈善基金会于本周一向民政厅递交了一份说明报告，报告称该基金会于2013年10月与江苏绿色风营销策划有限公司共同合作、推广实施&公益住房补贴&项目，但目前合作已处于停滞状态，且在江苏范围内从未真正实施过。
对此朱龙英表示，非公募基金会虽然可以从事营利事务，但重大事项必须到民政部门备案，且要符合相关法律规定。江苏华夏慈善基金会的&公益住房补贴&项目之前并未向民政厅报备。如果该份说明报告属实，该模式在江苏范围内并未真正实施过，而且就目前来看并未收到过有关项目的民众投诉，因此社管局暂不会干预处罚。他同时表示，如果&华夏慈善基金会&的确从未实施过该项目，那么在其网站宣传广告内容就涉嫌虚假宣传，该交由工商部门负责查处，如果在江苏境内确实实施过，民政厅社管局也会着手进行调查。
截至发稿前，记者意外地发现，&江苏华夏慈善基金会&官网上所有关于&公益住房补贴&的宣传内容都已删除。
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三类人可申请住房公益补贴 最高补40%
这三类人群包括：先进人物、残疾人及弱势群体、创业大学生等，沈阳共补贴800户，先申请先受益
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　　通过公益基金住房补贴，帮助各类先进、模范人士、残疾人、弱势群体，创业就业的大学生，购房有困难的中低收入家庭减少购房支付压力，提高家庭生活质量和家庭抗风险能力。
　　昨天，辽宁省公益基金会通过官方网站公布，设立公益基金会和睦扶助专项基金，用于开展公益基金住房补贴项目，三类符合条件的人群在购买自住型住房时，可以获得该专项基金提供的最高不超过总房款40%以下的公益住房补贴。
　　A补贴三类人群
　　扶优扶贫扶助创业
　　据了解，此次公益基金住房补贴的具体补贴条件为：
　　1.县级以上政府授予的劳动模范、优秀教师、优秀科技人员、先进工作者、见义勇为者等各类先进人物；
　　2.残疾人及其他弱势群体及购房有困难的中低收入家庭；
　　3.毕业八年以内的创业、就业大学生。
　　上述三类人群，只要是现有人均住房面积在40平方米以下的家庭，均可申请和睦公益住房补贴。
　　B最高获40%补贴
　　240个月支付
　　辽宁省公益基金会和睦扶助专项基金副主任迟军在接受记者采访时表示，补贴方式可以分为两种，一种是240个月以内可获得不超过总房款40%定期定额补贴，对于特殊困难的家庭，也可以给予一次性补贴，但补贴额度相对较低，为总房款的15-17%。
　　据悉，本次和睦扶助专项基金公益补贴项目，已经开始启动，有意申请公益住房补贴的中低收入家庭，可以到辽宁省公益基金会网站上，阅读申报指南，下载申请表格。
　　C两种申报方式
　　到现场或发邮件
　　在准备完毕材料后，受助申请人可以通过两种方式将申报材料递交到辽宁省公益基金会。
　　一种是：携带申请表格、申请材料原件及复印件，到位于沈河区三经街67号的沈阳晚报广告部，现场申报材料。通过初审后，留下复印件上报基金会复核。在3-7个工作日内，基金会会给予通过与否的回复。
　　另一种是：将申请表格、申请材料原件拍照，通过电子邮件发送到电子邮箱：，邮件名称为：申请补贴+姓名。在3-7个工作日内，基金会会给予通过与否的回复，并要求申请人在约定时间携带申请材料原件到基金会备案。
　　迟军强调称，报名截止时间为8月26日。9月初，专项基金将会公布公益房源，供受助人挑选。
　　D一共补贴800户
　　先申请先受益
　　那么，是不是所有符合条件的受助人，都能够享受到公益住房补贴呢？迟军说，考虑到实际情况，此次公益专项基金补贴项目只能对沈阳800个符合条件的受助家庭进行补贴。我们会根据申请表提交的时间顺序及条件进行审核确认。
　　目前，辽宁省公益基金会官方网站(www.)上，已经开辟专门频道，同时提供《申请表》下载。可以拨打和睦公益住房补贴项目咨询电话：024-了解详细情况。
　　申请需提交的材料有这些！
　　1.申请表；
　　2.户口簿及同户籍家庭成员身份证；
　　3.申请人婚姻情况证明材料：结婚证，丧偶或离异的，须提供相关证明；
　　4.家庭收入情况证明材料：城镇最低收入(低保)家庭提供低保证明。城镇中等收入以下家庭，有工作单位的，提供所在单位出具的收入证明；无工作单位的，提供失业证或由社区开具失业证明；
　　5.家庭住房情况证明材料：申请人及共同申请的家庭成员拥有房产的证明材料；无房产的签署《无房产申明》；
　　6.申请人授权审核机构查询、核实、公示其申报信息的授权书;
　　7.规定的其他证明材料。
　　沈阳晚报、沈阳网记者刘强
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购房补贴政策由哪些基金会机构
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