不知道你是什么专业 如果不能按照自己的专业优势去工作 那就从头学起去学一门技术
个人认为光靠本职工作达到年薪30w的难度 远大于本职＋兼职的难度

你朋友的做法基本是将房子整租過来然后分成若干间单间出租或做成了日租的形式，去赚差价盈利。

劲松80平一般是3房每房住人7-8，完完全全的床位群租模式或“青年旅馆”模式这是高风险高利润的项目。

如N+1或N+N改造方式三房改6个单间，三房爆改五个一室户三房改四房。

能不能管理好极端客户以及搞好地方关系等很重要没有金刚钻不揽那瓷器活。

合法无风险稳定持续利润的包租模式

1、根据周边租客群体如蓝领比较在意价格，可以接受一定的差装修或者有瑕疵的条件。 如白领或者工作了一段时间的毕业生可能更愿意为好一点的环境支付价格。

因涉及的装修成本和管理成本。需要根据自身财力和实力情况做设计。

这是自如、相寓、蛋壳等普遍使鼡的模式

2、无论什么类型房子，一定要做好软装设计这将有利于自身的盈利，且无需花费多少钱

3、精致有装修情调的精品民宿或者精品长租公寓，可以带来更高的租金溢价和持续稳定的现金流

一间房子，能衍生出多少价值买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法節税、抵押贷款等，一间房子能创造的价值远远超过想象，比任何投资工具都要赞！