从银行按揭也就是说从银行贷款，二十年期每月需要还贷的额度是怎么计算的呢？

首先我们要知道贷款也分很多种类，我们化繁为简讨论大家使用频率最高的房貸来进行讨论。

房贷60万二十年期，每月还多少钱

房贷还款方式分为等额本金和等额本息两种还款方式

又分为公积金贷款和商业贷款两種方式

商业贷款：60万，20年期限最新基准利率是5.9%，月供是4264.04元

公积金贷款：60万，20年期限最新基准利率是4.00%，月供是3635.88元

在资金宽松的时候，各地银行在发放住房贷款时一般会给予打折优惠，比如大家常说的七折利率、八折利率七折利率相当于3.43%。当国家收紧信用各地银荇的信用额度紧张，就会提高贷款利率现在很多地区都是1.1倍，1.2倍贷款利率1.2倍利率是5.88%。

如果以前的时候我们按照七折利率办下来的贷款按照等额本息，现在每月只需要还款3458.21元按照1.2倍利率是4257.15元，每月差距800元

如果按照等额本金，我们第一期只要还款4215元1.2倍利率首月需要還款5440元，差距高达1200多元最后每月只需要还2500元左右就可以。

在选择按揭贷款的银行时可以货比三家，每个地方的行情都不一样银行规萣也不一样，银行只要答应他们一点条件就可以了，上浮的少一点这个要根据你自己的情况去打听一下。这种情况也没必要大惊小怪银行也是商业机构肯定要根据情况制定自己的价格。

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台