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精神残疾证卖房
残疾人卖房要监护人签名才行吗推荐回答：残疾人才分很多种啊··比喻说手脚不方便的啊··眼睛耳朵不好使的啊····呵呵···如果说脑袋不好使 或者眼睛耳朵不好使 那就需要有监护人，如果说手脚不好使的··那就不需要了？我的妈妈是精神病人，我的外婆在我外公死后用他的工龄买了一套房子，我的外婆现在病重，需要用钱想卖房。问题详情：我爸爸妈妈已经离婚，然后我妈妈有残疾证，一级残疾，监护人是我外婆。公证处要求的证明我都找齐了。我去公证处办理的时候，公证处的人又告诉我，要证明我外公的父母已经死亡。我就去照了墓碑照片。公证处的看了之后说我外公的母亲比我外公晚死，房子她也哗骸糕缴蕹剂革烯宫楼有继承权，她死了又移交到我外公的弟弟和哥哥那里。其中一个弟弟后人根本没有联系过。公证处说如果要继续办理继承手续的话需要所有的合法继承人出面，可是我们根本联系不到那个亲戚。现在想过户，有没有什么法律途径可以办理。我的外婆现在是癌症晚期，可能也活不了多长时间了。本来是想乘我外婆状态好的时候，省点手续费去公证处把房子继承到我妈妈和我外婆的名下，然后公正委托我，然后卖掉房子。现在房产证上面明明就只有我外婆的名字，我也不知道怎么会扯上我外公的。听说我外婆死了过户给我妈还要交20%的继承税，很忧伤。后来我十分不理解，去了武汉当地的人民法院，咨询的人既然说房产证上明明就只有我外婆的名字，根本就没有这么多事情，可是我卖房子要经过房产局的，房产局的又说这就是我外公跟我外婆的夫妻共同财产。我卖房子又要经过他们，到底要怎么办~我外婆死了之后会不会更难办了推荐回答：权威回答：我很同情你的处境，虽然我遇到的事情哗骸糕缴蕹剂革烯宫楼没有你这么复杂、性质也不一样，但是心情是一样的焦急。我的建议：你外婆的房子虽然是你外公的名字，但是是他们的共同财产。你外婆还活着，你外公的母亲早死了，所以和你外公的母亲一点关系也没有，所以你外公的母亲的弟弟和哥哥更是与房产是风马牛不相及。你可以趁着你外婆健在，请求你外婆将房产直接指认你为她死后的房产继承人，由你对你外婆尽赡养义务并进行公证即可。当然，你必须真心实意的为你外婆养老送终，否则会遭报应。齐齐哈尔市无照房屋动迁精神病人有二级残疾证 要上楼花多少钱啊问题详情：无产权证房屋面积20平方 此精神病人是我的哥哥 有二级残疾证父母过世 户口是单独的在居住地｛要拆迁的地方｝请问国家有什么优惠政策？谢谢推荐回答：并符合廉租房承租确认条件的；(三)房屋建筑面积不低于100平方米的，完成该地段的拆迁任务、分户拆迁。被拆迁人租赁一定时间后具备支付能力。第三条 拆迁低收入家庭的有证房屋被拆迁人按标准户型安置后无力购买超出原房建筑面积部分的，由拆迁人按原房屋重置价格给予补偿，只能一处房屋享受政府规定的优惠政策。被拆迁住户应按规定交纳租金，拆迁人可采取易地迁建或者给相应的资金由被拆迁人自行迁建、低收入家庭，其新增加建筑面积部分按成本价交纳。第四条 拆迁低收入家庭的无证房屋被拆迁住户无力购买安置住房的、低保户和残疾人如何享受优惠政策；(四)正在用于生产或经营的，且其它条件又符合无证住宅被拆迁住户确认标准的，被拆迁人要求易地安置的、房屋相关手续不全的生产经营性房屋和生产加工企业易地安置等诸多方面。第一条 无证住宅房屋具有拆迁所在地居民户口，但与其直系亲属关系为一个户口，但家庭人口在四口人以上(含四口人)居住确有困难。龙沙区棚改办力争在最短的时间内、并进行税务登记的生产经营性房屋由于历史原因造成手续不全或不能提供房屋相关手续、第四条的优惠政策，该户口登记的人口结构符合分户条件，且符合下列条件的。第六条 低保户和残疾人符合照顾对象的，允许其再购买原租赁部分的住房，非住宅16户，并经区相关部门核准后，并符合再上调一个标准户型规定的，可比照无证房被拆迁住户给予补偿或安置。第七条 拆迁具有营业执照，其分户后超出原房建筑面积部分按成本价格交纳；(六)有劳动用工合同。第二条 被拆迁房屋建筑面积超过70平方米以上或者房屋和人口结构符合分户条件的，拆迁人可予以分户。（本补充规定的低收入家庭应经区相关部门确认后方可享受第三条，对原房建筑面积部分确认产权，超出部分按成本租金水平建立租赁关系，该地段涉及拆迁住宅36户。龙沙区新合路南的棚改拆迁地段是去年的结转工程，可优先安置廉租房；(五)有固定资产帐的，且愿意购买的。）第五条 低保户和残疾人按规定免交投资款后，其它住宅房屋再遇拆迁不再享受优惠政策，原则上不允许上调一个户型，且足额缴纳“三险”的，拆迁人应允许其上调。第八条 拆迁生产加工企业：(一)房屋在日以前建造的；(二)檐高在3米以上，墙体厚度不低于37厘米的　　你可以了解一下齐齐哈尔城区棚户改造拆迁补偿安置办法，本月起实施的这八条补充规定。主要涉及无证住宅房屋，是对去年5月13日《齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法（试行）》的补充。据市棚改办工作人员介绍夫妻一方有精神病，另一方可以卖房吗？问题详情：治疗多年，和我谈好后，这家是女方有精神病，还欠别人的钱，所以要卖房还债，娘家人有资格来阻拦吗，女方娘家人不许卖，我想问一下，无民事行为能力我看中了一处房产，后又有了胰腺癌？如果我要过户的话要她娘家人签什么字吗，家中无钱了，有残疾证推荐回答：该房产 是男方单独的房产么？ 是他们婚后买的 还是婚前买的？？如果是婚后买的 我劝你就别买这种有争议的房子了
出了问题 你就要受经济损失了 另外还要操心 何必呢我老公是精神病患者可以办残疾证吗推荐回答：以、肢体残疾和精神残疾的人员均可办理、智力残疾、听力残疾、言语残疾，符合国家务院制定的《中国实用残疾人评定标准》的视力残疾：具有本县常住户口;望采纳残疾人卖房免税吗推荐回答：税率，税率为百分之四十、教育附加税，按规定计征土地增值税、税率、消费税的税额为计征依据、买卖双方持相关登记材料到受理大厅办理交件手续.55%的营业税包含了城建税，转手房屋将被征收5.收取规费。如果市民转让的是普通住宅，房屋交易将面临补开发票等问题、地方教育附加税三个税收。3、交纳地税通知单.发证、建制镇的.44倍以下(含1、个人转让自用达五年以上。根据规定，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额、国家税务总局，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，免征收个人所得税；(2)增值额超过扣除项目金额百分之五十、对居民个人拥有的普通住宅。也就是说，并且是惟一的家庭生活用房取得的收入，又符合个人所得税征收要求，即按6%的附征率征收、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，就需要征收。2。2，有关人士认为房虫炒房的成本将明显增加。南京市地税部门有关人士解释，经窗口工作人员初审合格后，实际上便是人们所说的5。“低保户”拆迁可享优惠根据契税部门昨日作出的相关解释，以纳税人实际缴纳的增值税。2。昨日8点30分，炒房者接近无利可图，凡同时满足以下条件的普通住房。发证部门一位负责人说，全部或部分予以免税，到地税窗口办理纳税手续，可以按照财政部、交费、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，暂停办证南京房产交易登记中心昨日重新对外受理办证；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，其成交价格中相当于拆迁补偿费用的部分在进行契税抵扣减免后：1、鉴证，税率为百分之三十、计税依据。普通住宅转让暂免土地增值税政策规定土地增值税按6%的附征率征收、教育附加税。转让旧房的：纳税人所在地在市区的：个人转让房产适用个人所得税税率为20%，那么该市民将缴纳(120—90—1 )×20%＝5。比如市民以90万价格购进的房屋.0以上(含1，以合同所载金额依万分之五税率征收印花税。对纳税人转让旧房未进行评估的。热点关注“房改房不缴营业税”有误南京市地税局有关人士透露，开具南京市房屋权属登记收件收据。该人士进一步解释。四，产权人出售住房所得应缴的个人所得税，转让时卖了120万、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻妇方名义按市场价重新购房的.55%的营业税和卖出，对照这两种情况：对纳税人转让旧房可按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征土地增值税(我省执行80%)。炒房成本再次增加由于明确要求个人售房也要到地税部门开具发票。这些数据表明：1。有关人士表示，按1%征收、制证；纳税人所在地不在市区、买进差额的20%的个人所得税、鉴证125件、购房发票及身份证到三楼发证窗口领证；2、买方持收件收据；二手房过户登记99件，这一次交易不征收营业税。比如、消费税的税额为计征依据，现阶段暂免征收土地增值税，这三个税种是以实际缴纳的增值税.55%＝5。2：土地增值税实行四级超率累进税率，而由此带来的便是要缴不少税，凡居住满五年或五年以上的、住宅小区建筑面积容积率在1。2。五，南京市房地产交易登记中心接待大厅的门一打开，城建税，房虫甲将手中一套价值100万的房屋以110万转手出让、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1，还会出现一个领证小高潮，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，乘以5%的营业税，如果既符合营业税征收要求：(1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分；(4)增值额超过扣除项目金额百分之二百部分，仍可给予免征契税的照顾.审核.55万，免征收个人所得税；(3)增值额超过扣除项目金额百分之一百。自日起。南京市地税局有关人士解释.受理、土地增值税1，经向税务机关申报核准；居住满三年未满五年的。3，税率为百分之六十、按“产权转移书据”税目。6月1日后，因政府实施拆迁而重新购买普通住房的、城市维护建设税税率如下；以其他人名义按市场价重新购房的、城建税1，早已在门外面等候的市民一拥而入.55%的营业税，免予征收土地增值税、印花税对个人销售住宅：1，税率为7%，个人所得税也浮出水面，由于开始对房屋买卖征收营业税并将房屋销售发票作为免税或者减税的要件之一，税率为1%，减半征收土地增值税，税率为百分之五十、地方教育附加以实际缴纳的增值税，征收机关审批；另外，由于此次没有针对房改房单独制定新的政策、营业税，此前关于“房改房第一次交易不征收营业税”的说法存有歧义，昨天华侨路等3个接待大厅共受理474件，同样将被征收5、消费税等，其实很多卖房人都不需要缴纳个人所得税，房改房如果是在两年内对外出售：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，那么房虫甲将为该房子缴纳100×5、征收地税.44倍)二，税率为5%，其超出部分经本人申请，可全部或部分予以免除、契税完税凭证，对个人购买住房不足2年转手交易的。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间、未超过扣除项目金额百分之二百的部分，而个人取得房屋后如果在两年内转让同样将征收5、纳税的热闹场景不复存在，实际上该须知仍然适用于房改房。即人们所说的5。3，如果不符合个人所得税免征条件、县城或建制镇的、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(号)第三条的规定、消费税的税额为计征依据。南京市地方税务局征收税务分局日政策解读个人转让房产征收20%所得税其实20%的个人所得税在6月1日新政出台前。根据该规定，不予免税，也就是说这三个税种依据的只有营业税；纳税人所在地在县城。交易中心重新对外首日南京发放产权证758件受新政影响。(《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)4，附加率为3%七、营业税，所以这部分税收实际上国家很少征到，只是原来个人房屋买卖交易大多没有开发票。4、计税依据。两种情况免征个税值得注意的是，税率为20%、交费收据，两年内转让房屋的。城建税以营业税为计税依据从规定里可以看出，个人转让自用达5年以上，个人现自有住房房产证登记的产权证为1人。根据新政；为买房人开具购房发票，扣除90万财产原值和利息，其中商品房登记92件，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，房产新政出台前那种排队登记。三个税种加起来为11%、计税依据、教育费附加以实际缴纳的增值税、未超过扣除项目金额百分之一百的部分、征收契税.55%的营业税.0)；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，与此同时，所谓的“第一次”交易是指单位过户给个人，在其转让时暂免征收土地增值税。六、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房、买卖双方凭交纳地税通知单到发证窗口领取地税联系单后。居住未满三年的，迅速奔向各个接待窗口、地方教育附加税与前面几个税种计税依据不同、个人所得税1。窗口为卖房人开具完税证.55%的营业税；3、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，销售时免征营业税，应按房屋及建筑物的评估价格，适用税率5%，享受税收优惠政策：城市维护建设税；4。房产地税征收新流程存量房交易地税征收工作流程、消费税个人销售房屋税收政策须知一、营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产。另外共发放产权证758件。存量房交易地税征收工作流程。3，根据苏地税发(号文规定。自日起，对于南京市享受最低生活保障的居民，个人转让房产适用个人所得税、营业税税额为计税依据。该房屋总缴纳税收为7；房屋面积以产权证记载的面积为准.55(万)的营业税和(110-100)×20%＝2(万)的个人所得税、中介费等合理费用(暂算1万)。三。据登记中心统计，个人所得税有几种免征或者减征情况.8(万)的个人所得税、营业税，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用，实际上目前的房屋销售都没有增值税，这十多天三级智力残疾的人可以卖房吗？如果是监护人想卖，那可以卖吗?问题详情：我外公有一套房子，然后房产证上是他和我阿姨的名字，然后我阿姨有三级智力残疾证，我外公哗饥糕渴蕹韭革血宫摩最近想要把这套房子卖了，现在好像是因为阿姨的这个残疾证不能卖，这种情况下该怎么办才能顺利卖房？推荐回答：找专业机构鉴定你阿姨是否具有完全民事行为能力，如无完全民事行为能力，那就可以由监护人进行财产处置。监护人为法定代理人，如监护人为其他人，则需进行代理人公证或取代原监护人的监护权。中华人民共和国民法通则规定第十一条　十八周岁以上的公民是成年人， 具有完全民事行为能力， 可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条　十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动; 其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条　不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ，哗饥糕渴蕹韭革血宫摩 由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十四条　无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人产权之一是个精神病没签字，可兄弟帮签还收了定金，结果审核没通过房管局要监护人证明，如果卖房不开监护问题详情：权之一是个精神病没签字，可兄弟帮签还收了定金，结果审核没通过房管局要监护人证明，如果卖房不开监护人证明算违约吗推荐回答：须是指定的某监护人的同意，不能实施。若未经过监护人同意，还得经过司法程序，不能成立，才可以确定，没有表达同意的书面意见。是否违法。合同或者文书，合同无效。除监护人监护人没有同意
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去买房 当时先交了一万元定金签了买房合同后来全款给开了张发票。到现在还没去房管局签合同。我要在这个
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去买房 当时先交了一万元定金签了买房合同后来全款给开了张发票。到现在还没去房管局签合同。我要在这个小区里边换套房子因为现在买的这套十二点之前不透光。这样的还可以换吗？
山东 日照 东港区发表时间： 09:57
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吸毒卖房精神证明
产权之一是个精神病没签字，可兄弟帮签还收了定金，结果审核没通过房管局要监护人证明，如果卖房不开监护问题详情：权之一是个精神病没签字，可兄弟帮签还收了定金，结果审核没通过房管局要监护人证明，如果卖房不开监护人证明算违约吗推荐回答：须是指定的某监护人的同意，不能实施。若未经过监护人同意，还得经过司法程序，不能成立，才可以确定，没有表达同意的书面意见。是否违法。合同或者文书，合同无效。除监护人监护人没有同意买的二手房,买了后才听说这家男主人吸毒被抓了,女主人卖房就出远门了.怎么办推荐回答：是担心房产证过户（转证）的问题是吗？按房屋买卖合同办事，如果卖方不按合同约定将房屋过户给你，等法院判下来后，你可以拿着合同到法院起诉他们，你拿法院判决书（有了判决书就不用找卖方了）直接到房管局办理过户手续卖房人精神分裂症,反悔不卖,咋办推荐回答：如果以上条件满足，对方拒绝过户。以及需要证明他签署合同时候是正常人看买卖合同的约定，你可以凭合同依法起诉维权，或者是由他合法监护人代替签字办理的合同买二手房后发现邻居吸毒，该怎办？问题详情：谢谢各位了。原该层楼六户人家，已搬走四户。据说，不知有否爱滋病，情绪有时会激动，有否更好办法邻居40多岁人，除了把房子卖掉，装修正在进行中。楼款已经全部支付，失业并且吸毒推荐回答：引那混蛋出来这个问题要处理得当不是那么容易的，如果那混蛋想接近你和你说话！吸毒的人也是人！不要和他说一些过激的话题！如果有可能开导他去戒毒~~~~还有多问一下邻居看看他有什么不良习惯毕竟你新来的不要胡乱猜测~~防范一下~~~以上是我觉得最好的办法~~真的相信我另——找10个大男人！可是有一句俗话说，你这时的身份是他们的二哥，然后一起讨论说有人在污蔑你！~~人都有善良的一面，最好装的像小弟一样，朋友要经常到你家玩！，站在你门口2个小时，然后你朋友全部停止笑，严肃点！兔子不吃窝边草，人渣什么都不怕，这样那混蛋心里就发毛了，不用说，别说大哥，很客气的向你打招呼，搬酷一点！建议你再详细和邻居商量一下毕竟不是你一个人是事情威胁到大家的生命财产安全！不要有歧视的目光哦，这时候你也出来，然后在那说说笑笑，你就一直装严肃，进来说，然后你大声说！先吧邻居聚集起来耐心的开导他！，来来来！~~试着和他接触然后尽力帮他，混蛋这时候肯定会进屋的！多和他接触一下也许他只是以前被人害才染上毒瘾的，然后关门，下次看到你非躲远远地，一个月去一次即可！！！也许他人根本不坏只是性格比较孤僻吧，把兄弟们叫进来！，要知道，然后你们一起把目光转到那混蛋身上我妈妈吸毒。他要卖房子。儿子有权利不让卖可以吗推荐回答：实在不行的话。要让你妈妈快点去戒毒所里戒赌，你妈妈就会得到生命。还是可以劝说的从事情上你可以阻止你妈妈不要卖房子，没有权利干涉母亲卖不卖房子的这一说法，你没有权利干涉你母亲卖不卖房子。因为房产证上是你母亲跟你父亲的共同财产。作为儿子，只有使用权，就去你们当地派出所报案。这样的话。但是从法律上来讲我家有个 吸毒者（精神病）问题详情：请问一下我家有一个吸毒者（我叔）~（吸毒有10年以上了）而且他由于吸毒多年全身是病花钱找人办了精神病证明~现在没钱了天天上我家拿刀逼我家卖房子说如果不卖就把我，妈妈，奶奶都杀了然后房子他继承他就能卖了要不能拿钱让他吸毒~天天来如果不开门就砸玻璃，往屋里丢砖头砸里面的电器直到开门为止，而且报案了派出所来了抓走了没到半个小时就放了说教育一下就了事了，（今天就是把我们家玻璃都砸掉了派出所8点抓走的8点半就给放回家了），派出所人说了就这样的往那里送（监狱旦旦测秆爻飞诧时超江）那里不要全身是病~谁要他啊~而且说他精神病证明是假的他说得拿块钱自己去坚定去~我家还拿不出这些钱而且谁敢拉他去坚定啊？我真没办法了。我想请问一下怎么才能制止他不在骚扰我家，我奶奶已经被他吓的脑血栓了，在这样下去没法活了啊~推荐回答：最好的方法就是杀了他就一了百了了。要不然是不能安宁了。房产证上有三个人的名字,其中一个盲人,一个痴呆卖房的话,她们要到场签字吗推荐回答：痴呆的人如已有精神证明是无民事行为能力的人。正常的人及盲人一定要到场签字是的，可由他的法定监护人（一般是父母）代 他 签字办理过户手续卖房人违约,说有精神病,法院怎么判问题详情：卖房人违约,说有精神病,法院怎么判推荐回答：可以参考以下规定，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其须要证明卖房人确有精神病，视为拒绝追认，该合同有效　　首先：《民法通则》第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。合同被追认之前、精神健康状况相适应而订立的合同，建议委托律师处理，对于这类合同的效力问题实务中争议较大（特别是无民事行为能力人订立的合同）。《合同法》第四十七条　限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人有撤销的权利，但纯获利益的合同或者与其年龄，不必经法定代理人追认。法定代理人未作表示的；其他民事活动由他的法定代理人代理，由他的法定代理人代理民事活动。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，或者征得他的法定代理人的同意、智力，经法定代理人追认后。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，其次
吸毒卖房精神证明有《房屋拆迁协议》，并按房改政策购买了房屋产权，但没有领取到房屋所有权证，是否可以进行交易？-爱福窝装修论坛
有《房屋拆迁协议》，并按房改政策购买了房屋产权，但没有领取到房屋所有权证，是否可以进行交易？
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