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& 全国首套房利率10连降 二套房各地执行尺度大得惊人
全国首套房利率10连降 二套房各地执行尺度大得惊人
发布时间：&&来源：中华工商时报&&关注:&次
<span style="font-size:13color:#15年3月30日，央行再次松绑房贷，将二套房首付比例下限降至四成，赋予银行二套房利率自由定价权，同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎业界预料。新政发布后，本月全国房贷出现了一波调整热潮，其表现可以总结为以下几方面。&&&&融360调查结果显示，相比上月，全国524家银行中，有427家银行首套房利率与上月持平，占比为81.5%；57家银行利率下调，占比10.9%；33家银行利率上涨，占比6.3%。此外，本月重启房贷业务的银行有5家，停贷的银行有2家。&&&&本月，北京、上海、深圳、广州、苏州等热点首套房平均利率明显下降，受此影响，全国首套房平均利率在3月的基础上继续下行，由5.76%下调至5.74%。这也是全国首套房平均利率自2014年6月以来的第10次下调。&&&&融360统计显示，在新政发布后的半个多月时间里，全国35个重点城市524家银行中，有164家落实新政，不同程度地降低了二套房首付成数，占银行总数的31.3%。但是仍有近七成银行按兵不动，暂未对二套房首付进行调整。&&&&值得一提的是，164家银行并非一刀切地将二套房首付成数降至四成，不少银行在新政的执行上打了折扣。以北京为例，在落实新政的18家银行中，13家将首付降至五成，3家降至四成，2家降至六成；苏州、执行新政的7家银行则全部将二套房首付由六成降至4.5成。银行在二套房新政的执行上呈现出差异化。&&&&虽然“3·30”新政取消了基准利率1.1倍的二套房利率底线，将自由定价权下放至各个银行，但从统计数据来看，银行的二套房贷款利率没有明显的下行趋势，基准上浮10%仍为二套房贷款绝对的主流利率。&&&&融360房贷分析师袁媛认为，银行暂缓执行及打折执行二套房贷款新政是出于对贷款风险和贷款收益的综合考量，但在降准的影响下，银行保守的态度或将转变。&&&&由于货币政策总体宽松，所以全国首套房利率相比上月继续增加，由219家增长至223家，占所有银行总数的42.56%。&&&&首套房贷款政策的宽松不仅体现在优惠利率的数量上，还体现在优惠力度的增强上。融360统计数据显示，2015年3月，全国35个城市中，共有11家银行提供9折以下优惠利率，主要集中在北京、上海等一线城市，而本月这一数字增长至21家，相比上月几乎翻倍。&&&&此外，上海的浙商银行本月推出了最低7折的利率，达到国家所规定的首套房利率底线。而浙商银行也是“9·30”新政以后唯一一个真正提供7折利率的银行。&&&&袁媛预计，近期的降准及此前中央下发的一系列房贷新政将使得未来的贷款环境更加宽松，由此，全国优惠利率的数量将呈现逐步增长的趋势，未来以北京为代表的热点城市将进入利率的8.8折时代。&
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最新央行政策：沭阳首套房首付情况？收藏
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出门在外也不愁关于调整个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金申请条件和申请受理截止时间的通告
作者：佚名&&&&文章来源：本站原创&&&&点击数：118&&&&更新时间：
关于调整个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金申请条件和申请受理截止时间的通告
&&&& &日 达州市住房和城乡建设局和达州市财政局联合发布了《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》，为更好地促进达州市房地产市场的持续平稳健康发展，经请示市人民政府同意，现将申请条件和申请受理截止时间调整如下。&&& 一、将原申请条件“办理了房屋登记（房屋所有权证）”调整为“办理了房屋预告登记（房屋预告登记证）”。
&&& 二、将原购房补助资金申请受理截止时间“取得房屋所有权之日起6个月（房屋所有权证记载的登记时间）”调整为“日”。
&&&& &附：达市住建发〔号《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &达州市住房和城乡建设局& 达州市财政局&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 日
文章录入：admin&&&&责任编辑：admin&
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