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项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量容积率越低,居住密度越小表示居住舒适度较高;一个良好的居住小区,高层住宅容積率应不超过5改善型小区的容积率一般在2~3,新房别墅的容积率一般在1-1.5
物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同物业费差异也較大。通常而言普通住宅小区物业费2-5元/m?*月,改善及高端小区的物业费5-10元/m?*月甚至更高办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位嘚住宅。
民水民电即市政居住类民用水电根据使用规模收费标准浮动,平均折算下来民用电大致0.5元/度,民用水3元/ 吨
商水商电即商业使用類水电,收费标准变动较大也根据使用规模浮动,平均折算下来商电大致1.5元/度商水5元/吨。
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