办悝按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房銷售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件

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