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买房合同写我爸爸名字，想改成我的名字。房子已交付，一次性付款的，证还没办，契税都没交，可以改名吗？
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可以改，等到办理房产证的时候
改不了的，办证也是需要拿合同过去的
改不了的，办证也是需要拿合同过去的
改不了的，办证也是需要拿合同过去的
不可更名。现房房管局不让更名。
和开发商商量就行
通过中介公司和开发商商量看看，主要是看你有没有和熟悉的经纪人了，因为比较这事没钱赚大部分经纪人就算和开发商里面的人熟也不愿意
跟开发商 商量看看 一般的话 只要有熟人就可以
改不了了的
给开放商商量 更名
第1-10条,共13条 &
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我妻子交了全部购房款，契税，大修基金，各项交款收据上交款人都是我妻子的，惟独购房合同是她姐姐的名字，所以在房产登记部门办的房产证也是她姐姐的，现在她与我离婚，我该怎样讨回房产？
我妻子交了全部购房款,契税,大修基金,惟独购房合同办了她姐姐的名字,所以在房产登记部门办理了房产证也是她姐姐的名字.如今她与我离婚,我该怎样讨回房产?
　问题来自：内蒙古 - 赤峰　悬赏：0分　咨询时间： 09:16　咨询人：i604498cv
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我的咨询提醒请问如何将房产证改为我自己的名字？_百度知道
请问如何将房产证改为我自己的名字？
　　可以通过房产证过户的方式进行更改，具体如下：　　两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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提问者采纳
总之，都需要你父亲的配合，财产由你和那个女人继承，这是第二次继承你得到你父亲财产的一半。所以你的份额应该是这套房屋的八分之五，也就是房屋3&#47，你父亲是你遗产继承的关键了。你母亲去世的时候，即八分之三。想办法和你父亲沟通一下吧。你父亲去世的时候，你得到四分之一在此为你提几条建议吧。这样她逼你父亲再立新的遗嘱只要不公正就无法对抗你公证过的遗嘱。2、你母亲的死亡证明到房管局办理过户，你母亲的财产份额由你和你父亲一起继承、你继承的话不是四分之三。3、身份证，最好不要告诉那个女人，说明房产由你继承并到公证处公证、让你父亲给你立个遗嘱。四分之一加八分之三是八分之五、户口本。持房产证、和你爸爸一起到房管局办理过户：1。这是最好的解决办法;4的一半。4。这是第一次继承
提问者评价
感谢您的回答，其实很多朋友的答案我都很满意但是在不知道该选谁为最佳答案，在此一并致谢。
房产证的相关知识
其他4条回答
的要让你失望。但只要你父亲同意，你是没有办法的。因为是婚前财产，她老婆也没办法。你父亲如果不同意改的话
如果能联系到你的父亲，建议单独谈谈。请你父亲做个委托公证，先把房子办理过户。
楼主 房产证改名过户 没有您父亲的签字是不行的，你只能说服您的父亲让他带上身份证原件，户口本和您母亲的死亡证明，以及您的身份证结婚证。否则是没别的办法的，您把厉害关系跟您爸讲清楚，您为他好他会理解的。
这位朋友，对于你的情况我很同情也很理解，参照国家有关法律规定对此房产的所有权大概如下：1.此房产为你父母夫妻双方共同财产各50%份额，你母亲去世后，若未留下遗书对此房产的所有权作说明，那么你将拥有此房产25%的所有权，你父亲拥有75%2.你父亲与你继母再婚后，由于是你父亲婚前财产，你继母没有此房产的所有权3.在你父亲去世以前，你父亲可以独自处理此房产无需取得你继母的同意，他可以将75%的产权转移至任何人名下，建议与你父亲多沟通，防止你继母将他名下的房产所有权转移。4.若你父亲去世以后，此房产你继母将拥有37.5%的产权，你拥有62.5%。（你父亲另立遗嘱的除外）建议你多与父亲沟通，尽量争取让你父亲同意将房产所有权转移至你名下，此外别无他法。
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