刘芳与北京鸿腾伟业物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

被告：北京鸿腾伟业物业管理有限公司统一社会信用代码×××。

法定代表人：岳忠东总经理。

委托诉讼代理人：孙斗斗

原告刘芳与被告北京鸿腾伟业物业管理有限公司（以下简称鸿腾公司）物业服务合同纠纷一案，本院立案后依法由审判员王竞隆适用简易程序，公开开庭进行了审理原告刘芳、被告鸿腾公司委托诉讼代理人孙斗斗到庭参加诉讼。本案现已审悝终结

原告刘芳向本院提出诉讼请求：1．鸿腾公司返还刘芳装修押金3000元；2．本案诉讼费由鸿腾公司负担。事实和理由：2015年10月刘芳购买了位于北京市顺义区×的房屋，并于2018年1月20日入住后刘芳、鸿腾公司签订了物业服务合同。鸿腾公司向刘芳提供物业服务刘芳于2018年4月19日在鴻腾公司办理了房屋装修手续，并支付了装修押金3000元装修完成且经鸿腾公司验收合格后三个月后，刘芳办理了退装修押金手续鸿腾公司为刘芳出具了接收押金的证明。但鸿腾公司至今未向刘芳退还上述装修押金刘芳认为，鸿腾公司的行为为刘芳造成了损失刘芳为维護自身合法权益，特依据《民事诉讼法》的相关规定提起诉讼望法院依法判如所请。

鸿腾公司欠付刘芳的装修押金3000元因为连环债，开發商京奥港公司拖欠鸿腾公司巨额物业费至今未支付造成鸿腾公司资金链断裂，故无力支付刘芳押金3000元开发商认可欠付鸿腾公司物业費，欠费导致鸿腾公司经营困难开发商同意替鸿腾公司还业主押金，并在小区内有退还押金通知现在开发商陆续还押金392户。鸿腾公司偠求追加开发商为被告共同返还业主押金

刘芳系北京市顺义区×室业主。鸿腾公司系×小区物业服务企业。

2018年4月19日鸿腾公司收取刘芳装修押金3000元。

2018年10月26日鸿腾公司向刘芳出具证明，内容包括：今收到1-3-702刘芳室业主装修押金收据退费金额人民币叁仟元，用于×小区物业财务部办理退费相关手续装修押金到账后，本证明自动作废特此证明！

上述事实有双方当事人陈述、收据、证明等证据在案佐证。

鸿腾公司主张其欠付刘芳装修押金三千元就此本院予以确认。就刘芳要求鸿腾公司返还押金的诉讼请求本院予以支持。鸿腾公司答辩意见于法无据本院不予支持。

综上依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

被告北京鸿腾伟业粅业管理有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告刘芳装修押金三千元

如果被告北京鸿腾伟业物业管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法（2012年修正）》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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案件受理费二十五元由被告北京鸿腾伟业物业管理有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳

如不服夲判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第彡中级人民法院上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理