2016年房价还会涨而这些东西要大跌千万要注意!
摘要:去库存依旧是楼市的主旋律,随着诸多利好政策的陆续落地,成交量有可能继续刷新纪录.房价方面,虽然中央高层鼓励开发商降低房价,但一二线核心城市市场火爆,房价不可能下降,只会上涨.即便是库存严重的三四线城市,房价大幅下降的可能性也不太大,……
“房价是不是一直在降?”“开发商的房子是不是卖不出去了?”这样的问题,在2015年,经常有粉丝在后台留言咨询房王君.的确,2015年对于整个楼市来说都有一些难熬,过去几年疯狂的增长速度已不复见,楼市要崩盘的传闻也时不时出现.但真实情况,远不是大家想象的那么糟.相反,由于利好政策的不断刺激,2015年楼市交出了一张十分亮眼的成绩单.下面,房王君就用数据,告诉你楼市的真相!1.销售面积、销售额创历史最高!由于2015年12月的数据尚未公布,暂且以每年11月的数据做对比.月,全国商品房销售面积达109252万平方米,同比增长7.4%;销售金额达74522亿元,同比增长15.6%,两项数据均超过楼市行情较好的2013年,刷新近十年来全国商品房销售历史新高!为什么卖得这么好?在过去的这一年里,宏观调控一改往年“打压”楼市的“大方向”,红包发完一个接一个:五次降息、三次降首付、降营业税税费、公积金异地贷款政策出台、“二孩”政策全面放开……这一切,不仅缓解了经济不景气带来的房地产压力,也让楼市在企稳中逐步走向复苏.纵观全国主要城市,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、佛山等大部分2015年成交均创造新高,量价齐升.2.楼市去库存速度正在加快!不仅仅是销量破纪录,我们还惊喜的发现,楼市去库存也正在加速.根据国家统计局公布的数据显示,截至11月末,全国商品房待售面积69637万平方米,按照中国人均住房面积35平方米计算,69637万平方米的待售面积可供两千万人口居住.这个数据看起来很吓人吧?但其实,如果按照2015年前11月109252万平方米的销售面积计算,只需要7个月即可销售一空.说到这里有人会提出疑问,房地产库存量应该不止这一点吧?即使真实的库存数据比这个更多,更严重,那么也请不要忽略一个事实:商品房销售的速度正在不断加快.此外,从2014年年初开始,中国楼市已经开始了一个自发的去库存过程――房地产商大幅减少了土地购置面积.开发商不仅是大幅减少了土地购置面积,商品住宅施工面积和竣工面积累计同比增速均大幅减少,甚至是负增长.这意味着未来几年投入销售的房子将越来越少,价格也有可能越来越高?3.2016年房价仍然难以下降!看了上面2015年的楼市数据,你还相信楼市崩盘这种骗人的鬼话吗?进入2016,去库存依旧是楼市的主旋律,随着诸多利好政策的陆续落地,成交量有可能继续刷新纪录.房价方面,虽然中央高层鼓励开发商降低房价,但一二线核心城市市场火爆,房价不可能下降,只会上涨.即便是库存严重的三四线城市,房价大幅下降的可能性也不太大,顶多微降,为什么这么说呢?首先,除了有众所周知的房地产企业拿地的价格太高、企业降价空间不大的客观原因外,还有受土地财政动因的驱使,地方政府不愿意降低房价,因为降低房价就表明当地土地价格的下行,就有可能刹不住车.撇开这些显然的原因,更重要的原因是:房地产具有耐用消费品功能和投资品功能.在一个不断降价的房地产市场中,消费者可能选择等待而不是出手买房.这样,在不断被预期降价的房地产市场中,不仅不可能实现减库存的任务,而且会使库存量继续增加,甚至连正常的市场销售都会被打乱.买涨不买跌是人类经济行为的常态.这就是房地产商不愿意在房价下跌的市场氛围中经营、不愿降价卖房的微观原因,也是地方政府千方百计力挺房价不下跌的经济学道理所在.这些东西正在大降价,千万要注意!昨天,国家统计局发布数据,2015年12月,居民消费价格总水平(cpi)同比上涨1.6%,与上一月相比涨幅略有扩大.2015全年cpi同比上涨1.4%,创下6年来新低.如果看完这些数据,你印象还不够深刻,那么,我们来看看几种代表性的商品的价格变化,简直就是挥泪大甩卖――1.原油国际原油供应过剩――从2013年下半年至今,国际原油价格从高位的102美元一路跌到现在的30多美元.一位在美国弗吉尼亚州工作的同学告诉每日经济新闻小编,当地油价最低1.5美元/加仑,换算过来相当于2.67元人民币/升.2.67元/升是什么概念?超市农夫山泉500ml的售价为2元,也就是相当于4元/升.2.钢铁2015年以来,中国的钢材价格持续下跌,已经达到近10年来的最低水平.11月末,中国钢铁工业协会监测的八大钢材品种价格降幅均较上月有所加大,其中规格为“中厚板20mm”的钢材价格为每吨1924元,即相当于0.962元/斤.而上海蔬菜集团官网显示,12月29日青菜的价格为1.65元/斤.白菜价哦.3.煤炭煤炭比钢铁还要黯淡.日,环渤海动力煤价格指数报收于372元/吨,较年初526元/吨下跌了近30%,已回到2004年末的水平.据《经济参考报》12月15日报道,煤炭坑口价在90元/吨到130元/吨不等,低于成本价20元/吨至30元/吨.亏本卖啊.你可能有疑问了,cpi创6年新低是什么意思?为什么我感受不到物价在下降.每个月的生活费不降反增?是不是cpi越低,大家的生活成本就越低?cpi反映的是每个人对物价的感受吗?2016年又是新的一年,经济形势不容乐观,因此,对老百姓来说来说,一定要擦亮眼睛,不要被所谓的谣言蒙骗.有需求的购房者谨记,房子早买晚买都得买,看中好资源出手,肯定亏不了;而投资客们也要明白,分化是趋势,得摸清楼市真实的发展态势,及时出手,这才是关键!扫码关注公众号,专车上门免费约,全程热盘随时看
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新疆昌吉州2016年将控制房地产发展规模
近日，记者从昌吉州住建局获悉，2016年，昌吉州计划完成房地产开发总面积150万平方米，总投资24亿元。2016年，昌吉州稳步推进房地产业和建筑业健康发展，结合房地产开发市场运行现状，科学合理
控制房地产发展规模。继续加大力度去库存，督促房地产新政的落实，促进房地产市场库存房源的消化，鼓励回购市场存量房中符合棚户区改造安置住房要求的房
源，用作棚户区改造安置住房房源。继续推进老旧小区改造，计划投入资金4000万元，完成14个40万平方米的老旧小区整治改造工作。以示范小区、大厦创建为突破口，引导房地产业向智能化、信息化、环保型、集约型方向发展，着力打造一批现代化气息浓厚、功能配套完善、安全舒适的物业管理示范小区。继续推进建筑业发展，2016年全州计划完成建筑业产值80亿元，计划完成既有建筑节能改造面积70万平方米。加大建筑企业资质审批管理力度，在日之前，全面完成昌吉州建筑业企业换发新版资质证书工作。“十三五”期间，昌吉州将适度发展房地产业。坚持“加强保障、稳定市场、优化结构”的原则，强
化房地产市场调控，引导房地产企业面向普通居民住房需求，合理控制商品房开发，适度增加养老、休闲、旅游等特色专业性房地产供给，确保房地产业健康发展。
积极推进棚改居民安置方式以产权置换为主向以货币补偿安置为主转变，消化存量商品住房。严格控制已批未供土地入市，优先使用已批存量土地。合理控制各县市
房地产用地规划和供应速度。提升物业服务水平。以老旧小区改造为重点，消灭物业管理盲区，开展物业服务小区等级评定试点工作，构建管理规范、竞争有序、服
务优质的现代物业服务体系。
责任编辑：张军军&&JN374
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均价 : 8500元/㎡
位置 : 维泰路
热线 : 400-869-1111 转 95177
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热线 : 400-869-1111 转 95195
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热线 : 400-869-1111 转 94926
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位置 : 乌鲁木齐市沙依巴克区西山陶瓷厂以西500米处
热线 : 400-869-1111 转 95160
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热线 : 400-869-1111 转 95191
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号2011年新疆昌吉房价会下降吗_百度知道
2011年新疆昌吉房价会下降吗
提问者采纳
会有变化，不过这只是个开始！
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其他1条回答
昌吉这样的城市房价只会越来越高，也是很少的，这叫做价格泡沫，价格非但不降
，乐观一点考虑是迟缓上涨，好地段，还会越来越高，因为这个城市现在的房产均价还不到5000。还有就是物价上涨，货币贬值这是事实，好房子，对于昌吉的这座城市，即便要降，另外不是向国内一线城市或者部分旅游，降的可能性都不大
，沿海等城市房价高的几万元每平方，均价下降不太可能，住宅类的应该是缓慢上涨根据城市发展的规律来看
新疆昌吉的相关知识
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出门在外也不愁昨日，央行、银监会发布房贷新政允许非限购城市下调房贷首付比例的政策，被业界认为是去库存的发令枪，更有报道认为，在3月份的全国两会上，还将有户籍、公积金、税费等一系列政策出台，确保打好楼市去库存攻坚战。不过，并不是每个城市都存在去库存压力。新城控股高级副总裁欧阳捷透露，有些城市经过去年一年的去库存，现在甚至已经出现了房源短缺的现象，这些城市也在过去的一年时间里，房价一涨再涨成为开发商最推荐投资买房的城市。那么，这样的城市有哪些呢？那些暴涨的不限购城市“在苏州市区的任何地方买房，包你一年可以赚四五千。”去年底，苏州的一家开发商总经理预言猴年的楼市会继续火，并竭力向总部建议在苏州拿地。中原地产数据显示：从去年8月到12月的5个月时间里，苏州的房价从12600元／平方米，上涨至12月的14781元／平米，涨幅接近20%；而当地截至去年12月的供求比达到1:1.8，几乎每套房都是两个人争。来自昆山市统计局的消息显示，苏州市去年的商品房销售面积达到2133.73平米，增幅达到33.4%。这一销售面积增幅大大高于全国商品房销售整体增幅6.5%，也高于上海去年商品房销售面积增幅（16.6%）。除了苏州，南京去年的房价增幅也非常可观。中原地产的统计数据显示，南京房价从去年的14889元／平方米，上涨至12月的16500元／平方米，11月的商品房销售均价甚至达到过17782元／平方米。欧阳捷说，合肥、福州、厦门、南昌、杭州等二线城市，在经历了持续近一年的去库存消化，如今都已经达到了供求平衡，甚至供不应求的局面。中原地产的数据也显示，即使之前被认为存在一定去库存压力的重庆等城市，目前库存的去化周期也就在10个月，已经接近基本平衡的水平。在库存积压城市买房会输惨？局部城市的销售回暖，甚至火爆，不代表其他城市没有去库存压力。中原地产的统计数据显示，莆田、青岛、天津的库存去化周期仍然在12个月，呼和浩特的去库存周期更长达66个月。不仅那些去年销售量较少的城市有进一步去库存压力，有观点认为，就是现在市场火爆的北上广深，也将因为房价上涨过快，消费者无力承受，而使库存积压在今年下半年重新抬头。亿翰中国董事长陈啸天说，如果房价继续涨，销售重新放慢只是时间问题。加ID：eyankanfang或扫描二维码关注北京楼市、买房攻略}