有┅位朋友在2007年定了1套新房应银行的要求，如同时在同一银行申请两套贷款其中一套需要找人共名购买（当时不限购不限贷）。所以峩朋友就找来他哥哥共名购买，当时两人关系不错互有帮助，哥哥无任何条件就答应了也就是无偿的意思，双方也没有签任何协议房产合同的份额：朋友占99%，哥哥占1%银行共名贷款。但所有首付款以及之后的月供(关联朋友的银行卡)都是朋友支付的，且保存支付凭据

   但现在问题来了。朋友想找哥哥一起配合开发商办理房产证以及提前还款，并把哥哥1%的份额过户转过来但哥哥眼看房价高涨，突然提出需要补偿30万才愿意配合

   朋友表示很难受，兄弟之情荡然无存这种情况下，朋友有办法争取好的结果拿回自己的全部份额吗？  倳情很难协商，如果诉讼的话有经验的朋友麻烦分享一下。  

我朋友的想法是如何以最小代价下，把房产证办出来并取得100%产权。