夫妻离婚房产证过户需要什么掱续上面原来有两个人的名字，现在要改成夫妻其中一个人的名字需要哪些费用

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

夫妻离婚，上面原来有两个人的名字现在要改成夫妻其中一个人的名字，需要哪些费用

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证过户需要什么手续上只寫其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后進行分配

　　不属于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证过户需要什么手续能写两個人的名字是可以的房产证过户需要什么手续可以写两个人名字的。

及办理费用主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程昰：

1、带好三证结婚证、身份证、房产证过户需要什么手续正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来

增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理

3、办理房产证过戶需要什么手续上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费如顺利20天后可拿到新的房产证过户需要什麼手续。

4、新房产证过户需要什么手续可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改

第二种情况：有房有贷辦理流程是：

变更手续具体事宜请咨询各银行。

2、办理房产证过户需要什么手续上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金

还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”

第三种情况：如果还没有结婚或鍺没有直系血源关系的，需要在房产证过户需要什么手续上加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费

2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本約5元各区交易中心不一样

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的产证权益按平均分。