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& 购房合同上是两人名字，办理房产证能只写一人名字吗？
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本人女，33岁，有一个2岁女儿。办理结婚证，当天同时签订购房合同，与老公贷款合买一套房子。算是婚后财产，购房合同上写的2人名字。首付16万，女方11万，男方5万。婚后共同还贷。至今未办理房产证。
如今夫妻双方感情破裂，要离婚。男方同意将房产归女方所有，但还没签字协议，也没办理离婚证。此时女方想办理房产证，并希望房产证改为女方一人名字，该如何方便省钱的办理手续。
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我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本费
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感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
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lewis77 发表于
感觉这是事先下的套子样啊
可怜的男人
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要，过错方肯定不在女方！
楼主加油！！
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衡球球 发表于
这话说的，女人浪费了青春，还生了孩子，从少女变成了少妇，就为了下个5W的套子？
男方愿意什么都不要 ...
你怎么知道的这么清楚？
你是楼主的马甲？
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难道是我语文太好？ 帖子的字面意思啊！！
大哥，人家要离婚了挺可怜了，不要占用别人的咨询帖位置说些不好听的话了！人性本善嘛，素不相识何必这样让别人心里更不舒服！
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说得有点过分了
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现在这个社会，真是戾气十足啊!
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从心再来 发表于
我问过，如果购房合同是对方的名字，先办房产证，然后再拿离婚协议去改成另一个人的名字，不要钱，只要工本 ...
要收一定比率的交易税，夫妻关系存续期间不需要缴税，离婚后需要。
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不是的，你搞反了，夫妻关系存在换名字要交钱，加名字和离婚后改名字不要钱，只要工本费，我办房产证时问过工作人员了
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谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然说要离婚，和我过不下去，还要和我争孩子，如果孩子给我，房子给我，就不付抚养费。最近的我心力交瘁，就如很多人说的，因为他没为我们的家付出，所以很轻易的放弃这个家和孩子。现在我就想守住我的女儿和房子，毕竟这房子是我家付出的多，包括首付的11万，装修家电家具，都是我家出的。
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yq525481 发表于
回复 衡球球 的帖子
谢谢你的鼓励，结婚几年来，他都没为这个家付出什么，我怀孕都是自己管自己，如今突然 ...
婚姻真的就是赌博，看这几天热门帖子不是也有MM发帖子说老公婚前婚后变了一个人？
现在离婚太普遍了，难道赌输了还要赔上自己的一生？女人，就这一辈子，要对得起自己！ 加油，坚强！！
UID521491&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分56&在线时间26 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID521491&帖子&精华0&金币4 &威望0 &注册时间&
你好，如果是未交房的合同房，还没有办房产证。公积金贷款。法院的调解书 上房子归主贷人（也就是公积金还款人），购房合同是两个人，这种情况下，怎么办产证要方便一些呢？
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其实可以办2个人名字的房产证，然后注明出资人是你！你占房产的100%，男方只有居住权，这样房子他就只挂个名字，产权与他无关！
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贷款没有还完的情况下，名字是不能变更的，合同是两个人的名字 办证就是两个人的名字，离婚也不行，必须贷款还清后，房产证上的姓名就可以变更成你女儿一个人的名字了。不用交税，只需要工本费。
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UID521491&帖子&精华0&金币4 &威望0 &注册时间&
产权占得比例可以约定是0？难道最低不是%1吗？
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UID521491&帖子&精华0&金币4 &威望0 &注册时间&
你好，请问能详细说下具体的流程吗？貌似要银行同意就可以更改吧？是不是要做抵押人变更呢？
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房产证有你名字，房子也不一定是你的
摘自:诸暨日报　　｜ 打印 ｜ 关闭 ｜
　　 很多小伙和姑娘们结婚时会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字？房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。电视上，男方为了娶得美人归，主动在房产证上加上女方的名。其实，房产证上有你的名，房子也不一定是你的。以下是关于房产署名的那些事儿，你一定要懂的。
　　1.打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？
　　解析：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　2.婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？
　　解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
　　3.房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？
　　解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
　　4.结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？
　　解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
　　5.100万元的房子，首付30万元，写我的名字，婚后剩下的70万元贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱该怎么分配？
　　解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。
　　6.婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力？
　　解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
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夫妻双方的购房合同，房产证能否只办一个人名下
如果可以的话需要什么手续，房子还未交付购房合同是夫妻双方签订的，也已经办理预告登记和银行按揭，请问这样可以办理吗，想把房产证办在老婆一个人名下，现在想咨询下等房子交付办理房产证时
只要登记在一人名下在出现纠纷时会有一定的隐患，没有任何的问题。手续也很简单您好。所以你们完全可以自由选择将房产只登记一人名下或者共同名下，你们完全有权利自由处置，房产是你们的
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其他8条回答
购房合同上写的几个人的名字，房产证上也就是几个人的名字，因为房产证是依照购房合同办理的不可以，中途死不能更改的
不能了。因为已经预告登记了，说明已经在建委备案了，还有已经办理银行按揭手续了，就不能去名字了。
若是没有贷款的可以在办出产证后去交易中心出具结婚证办理免税证明，改成一个人的名字。若是有贷款就不行了，因为银行需要一个他项权利证明，而这个是根据你签订的贷款合同而定的。你若是想办一个人的名字，只能先把银行结清，注销了他项权证才可以改。注：只有夫妻关系才可以免费增减名字。
房产证上的姓名是根据商品房买卖合同上的买受人姓名而定的，必须一致。你只能在产证办下来以后再通过过户或赠与的形式，把你的名字从房产证上去掉。你可以具体咨询一下当地的房产交易中心。
这个是不可以的。既然已经办理了预告登记就不能只办理到一个人的名下。房产证上的姓名必须和商品房买卖合同上的买受人姓名一致，如果想换成你老婆一个人的名字的话，就只有去房管局办理赠与手续，不过这个是需要付个人所得税的哦。
由于你已经签定了购房协议，出来的买卖契约是你们2个人的名字，所以只有先把你们2个人的名字办出来，然后在把你的名字去掉就可以了！
等交了房子。在变更所有人就行。但是得交钱。。。。
可以的你们自行商量
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婚前买房婚后如何在房产证上添加配偶名字?情况:有房有贷,办理流程是怎么样的?
提问者：| 浏览次数：7695次 |问题来自：北京
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首先如果的是,在新房交付后的三个月内会通知办理证,在接到办理后准备证、本、、一起去中心就能直接办理了。因为在下放之前只要你们是结婚的,那么房产证上自然就会有你的名字。 如果是已交付或已办理好的,需到处做个公证,同样带上以上证件还有房产证证,双方一同前去办理公证,拿公证到房产去办理新证就好了?15个工作日内就会发放新证。 其次;不管是以上哪种方式,房产证有没有名字都是其次的,不可否认的是哪怕没有名字都仍然有配偶的一般,都是夫妻双方婚后。
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顶替三p夺于一
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后共同财产
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首先如果购买的是新房,在新房交付后的三个月内会通知办理房产证,在接到办理后准备结婚证、户口本、身份证、一起去房产交易中心就能直接办理了。因为在房产证下放之前只要你们是结婚的,那么房产证上自然就会有你的名字。 如果是已交付或已办理好的房产证加名,需到公证处做个公证,同样带上以上证件还有房产证土地证,夫妻双方一同前去办理公证,拿公证到房产交易中心去办理新证就好了?15个工作日内就会发放新证。 其次;不管是以上哪种方式,房产证有没有名字都是其次的,不可否认的是哪怕没有名字都仍然有配偶的一般产权,都是夫妻双方婚后共同财产。
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这个需要和物业联系,协商解决!
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我来给你专业回答！房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。详细情况自己看
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首先如果购买的是新房,在新房交付后的三个月内会通知办理房产证,在接到办理后准备结婚证、户口本、身份证、一起去房产交易中心就能直接办理了。因为在房产证下放之前只要你们是结婚的,那么房产证上自然就会有你的名字。 如果是已交付或已办理好的房产证加名,需到公证处做个公证,同样带上以上证件还有房产证土地证,夫妻双方一同前去办理公证,拿公证到房产交易中心去办理新证就好了?15个工作日内就会发放新证。 其次;不管是以上哪种方式,房产证有没有名字都是其次的,不可否认的是哪怕没有名字都仍然有配偶的一般产权,都是夫妻双方婚后共同财产。
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夫妻共有房产,但房产证上只有一方的名字,卖房过户时是否需要双方共同到场签字?
提问者：| 浏览次数：18009次 |问题来自：上海
夫妻共有的房产,但房产证上只是一方的名字,现在想卖房,但是因为人在外地所以想知道交易过户的时候是不是必须双方都要到场签字?是否可以办公证委托书然后由持证人一人前去办理过户?
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证持有人,就可以,若下家需要,配偶(原则上)需要到签字。
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1:不需要的2:可以办理公证委托书的
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房产即为共有财产,在房产交易时,需要出示夫妻一方书面同意出售证明即可。
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不需要,产证上的人到场就可以了。
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只要产权人到场就可以了 没有名字的人不要来
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过户时只要产权证上的到场就可以了。
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不需要签字,你也可以办理,只要是您的名字就可以了,交易中心是不管的,只认产权人,
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不需要,只有产权人一个人到场就可以了。
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不需要签字,但是要提供有效的相关证件,也可以同时办理公证委托。
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可以的,一个人到就可以了,
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产证上的人到场就可以。
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可以在做公证委托是做进去!
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只要产权人到场就可以了,带上结婚.身份证.户口本原件和复印件就可以了
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交易过户只要产证上的人到场就可以了 其它的不用的
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不需要的,由产权人一个人去或另一方拿着产权人的公正后的委托书办理过户皆可
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过户时不需要另一方签字。但是有一个情况需要注意,如果买房需要贷款,则需售房人夫妻双方共同到银行签字哦。
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