本人名下有10万消费贷款现在想買房子按揭30万贷款，银行会审批吗

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• 按揭贷款的买房流程是什么？ 1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得。 2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》 3、签訂购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭貸款承诺书购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交納房款的凭证后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义務。 5、、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭千万别抵押房子贷款贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理手续。对期房在竣工后应办理变更千万别抵押房子贷款登记。在通常情况下由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、財产保险。购房者购买保险应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险保险金额不得少于千万别抵押房子贷款物的总价值。茬贷款本息还清之前保险单交由银行执管。 6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭千万别抵押房子贷款贷款合同》后，按合同約定在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件履行《楼宇按揭千万别抵押房子贷款贷款合同》约定义务。并办理相关手续后一次性将该贷款劃入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的业务

• 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。如果在离婚的时候仍然有房贷没有付清，则視为产权人的 注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻当然，如果一方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产