央行降息后我20万房贷10年还清每月少还多少_百度知道
央行降息后我20万房贷10年还清每月少还多少
现行的基准利率为年息5.4%，如果你当时执行的利率没有上浮也没有打折，则降至5.4%后贷20万10年等额本息月供：2160.63，等额本金第一期月供：2566.67，每月约以7元钱递减。2015年央行降息记录：5年期以上贷款，2014年贷11月22日前执行6.55%，日降息至6.15%，日降息至5.9%，日降息至5.65%，日降息至5.4%。
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出门在外也不愁我2014年房贷20万15年降息后每月还款是多少_百度知道
我2014年房贷20万15年降息后每月还款是多少
每月还款1705供禒垛溉艹防讹狮番饯元原来每月还款1748.82元下调利率后每月还款 1705.05元每月少还43.77元
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出门在外也不愁建设银行提前还房贷_百度知道
建设银行提前还房贷
　　对于建设银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折（或储蓄卡）。　　建设银行房贷还款方式：　　建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。　　中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：　　提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。　　该负责人表示，无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。　　去年6月8日、7月6日央行先后两次降息，直接给贷款购房的房贷一族带来利好。　　以房贷族最为关心的5年期以上贷款来说，基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大部分选择了“按年调息”的贷款者，降息的实惠将从今年1月1日开始享受今年两次降息带来的利好。　　那么，两次降息后，房贷族今年1月开始可以少还多少“银子”呢？ 推荐阅读：多家银行首套房贷利率出现松动。　　建行相关工作人员介绍，由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样，月供减少额度也各不相同。以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，在两次降息前，按当时的基准利率7.05%计算，每月支付本息为元；若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算，每月支付的本息仅为元，两次降息后，从今年1月份起，房贷族每月将少还119.1334元。　　享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。　　房贷还清，别忘办理注销抵押手续：　　还清了房贷，当然是“无债一身轻”。但是，银行人士提醒，还清房贷的市民，还得到银行去办理相关手续。银行人士提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
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　　贷款满一年后提前还款。但具体还款金额还需按照合同实施，具体情况需根据当时合同的约定进行，收取提前还款额的百分之二，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算），不收取任何违约金.5％或3％不同利息，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，具体还要按照合同规定实施，按照本金乘以月利率的方式收取。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款满一年后提前还款。　　全部提前还款者需承担支付违约金。　　贷款满一年后提前还款。如已采取过提前还款的，收取两个月利息作为违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取，收取提前还款额的百分之一，则不收取违约金，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，也有不收取违约金的，不收取任何违约金，收取提前还款额的百分之三。　　【深发展银行】　　一般来说，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款满一年后提前还款。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款一年到两年提前还款，最高不能超过每月还款额的35％，收取1，还款超过两年以后就可申请提前还贷，也不收取违约金。　　贷款两年到三年提前还款，收取当次还款金额的1％。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录。　　贷款未满两年提前还款，一年之后再申请者，不收取任何违约金。　　贷款满一年后提前还款:44　　【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，收取3％～6％的利息作为违约金，合同规定多少就收取多少检举| 15，则不收取任何违约金
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