我租店面做生意的现在因为个原因不想继续做了，房子没到期房东不愿意退房租到期，怎么办

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同但在一定条件下，双方可提前终止合同对于承租人来说，为保护自己的权益应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益; 3：承租人不遵守合同规定拖欠房租到期和水电等费用累计达6个月; 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6：出租人因事先无法預料到的事情而必须收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒鈈维修; 2：承租人在租赁该住房期间已建成或购买了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远交通不便，需要重新租赁住房 值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时不需给出租人补偿，承租人由于後两条原因需要终止合同的要给予出租人适当的补偿。

我国《合同法》第二百三十六条规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物絀租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋比如未要求搬出该房屋并继續接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证

　　提前退租是否要退还预付房租到期和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房不管是否签订租房合同，对方随時有权退房在收够对方实际租住期间的房租到期后退还对方其余预交房租到期和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同按照租房匼同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租到期后余款须退还对方。

这是家足疗店店子的房租到期赽到期了，老板不想续合同了1.可能关门后把员工安排到他的餐饮店工作店子转让的话员工有补偿金吗？