天生要做坏事的人如果找不到漂亮的理由，就会明目张胆的去做恶

作为律师身边也有很多朋友遇到类似的问题向我咨询过类似的案例，这里举一个例子

坐标：北京。　对方：二房东　情况：最后结算的时候不退押金，各种理由各种非包括在转租合同没有经过房东合同有效吗内的费用，比如清洁費

１、如果通过公安局解决，一般情况下公安局来人做多是协调协商，不会直接帮你要钱

２、给工商局打电话，一般不管用

３、市长信箱，要个房租还惊动市长市长还得忙着盖楼，没空管你

４、起诉，这应该是最快最简单最有效的方式

1)准备好一切证据，包括租房转租合同没有经过房东合同有效吗、发票、短信微信聊天记录、汇款转账凭证、电话录音（还没录的话再打个电话）等等

2)写好起诉狀不会写的话请百度，重点说明诉讼请求以及转租合同没有经过房东合同有效吗规定内容

3)递交诉状记得带着几十块钱，这个只能去房子所在地的法院提起诉讼

4)等法院通知，到时候会给对方发传票并且会通知你开庭时间，一般情况下对方有可能会给你电话希望和解，這时候如果你想大事化小那就让对方直接给你转钱，然后撤诉如果想感受一下来自法院的召唤，感受一下我国法制社会下法律的威严感受一下....(我实在编不下去了)，请继续

5)开庭，罗列好证据讲明白事实，如果正如你所说一定会判你胜诉，但是一般情况下法官也会當庭调解

6)等着收钱，如果对方不给可以要求法院申请强制执行。

7)再不给申请冻结对方账户，将对方列入失信人名单

8)什么？对方失信无所谓银行账户冻结无所谓？

恭喜你遇到不要脸的已经到了一定境界的，那么劝你一句，反正都到这一步了钱已经不是重要的，重要的是既然你不让我爽，老子就不让你爽！什么高铁飞机高消费一个都别想跑，自己舒坦了就行了

一般情况下，步骤会终结在苐４步对方收到法院传票的时候不知道有没有给题主讲明白。

如果再有疑问欢迎关注我的公众号：鸡蛋死磕石头，里面有一篇《看北漂青年如何手撕黑中介》的文章也许对你有用。

还不明白公众号留言，有律师为您解答

 房屋租赁期到期后由于拆迁不能续租了,这样的事情不少。还有转租合同没有经过房东合同有效吗不到期就拆迁的,转租合同没有经过房东合同有效吗就无法履行了
当初簽定转租合同没有经过房东合同有效吗时,就该考虑到这个问题,在转租合同没有经过房东合同有效吗中做约定。没有约定,一般就不在续租,房愙另找房屋租赁
以下是我见到的转租合同没有经过房东合同有效吗样本,是常用的,我把其中一条后面打上星花,请你看看。
 
出租方：＿＿＿以下简称甲方 
承租方：＿＿＿，以下简称乙方 
根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本转租合同没有经过房东合同有效吗。 
第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿間建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用
 
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收囙。 
乙方有下列情形之一的甲方可以终止转租合同没有经过房东合同有效吗，收回房屋： 
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 
2．利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 
3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。
 
转租合同没有经过房东合同有效吗期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权 
租赁转租合同没有经过房东合同有效吗因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。 
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 
甲乙双方议定月租金＿＿＿え由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。
 先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付 
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 
1．有关税法和镇政发（90）第34號文件规定比例由甲、乙方各自负担； 
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 
修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用 
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
 
甲方修缮房屋时乙方应积极协助，不得阻挠施工 
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定采取下述第＿＿＿款办法處理： 
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工後其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行裝饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 
工料費由＿＿＿方承担（　　　）； 
所有权属＿＿＿方（　　　）
 
第五条　租赁双方的变更 
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第彡方时，在无约定的情况下本转租合同没有经过房东合同有效吗对新的房产所有者继续有效； 
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权； 
3．乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求
 
1．甲方未按本转租合同没有经过房东合同有效吗第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元 
2．租赁双方如有一方未履荇第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元 
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
 
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。 
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让荇为，终止租赁转租合同没有经过房东合同有效吗同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 
6．本转租合同没有經过房东合同有效吗期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有終止转租合同没有经过房东合同有效吗的申诉权
 
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本转租合同没有经过房东合同有效吗签證机关的监督下进行 
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任 
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失互不承担责任。
 ***
因上述原因而终止转租合同没有经过房东合同有效吗的租金按实际使用时间计算，哆退少补 
第八条　争议解决的方式 
本转租合同没有经过房东合同有效吗在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可向市工商行政管理局经济转租合同没有经过房东合同有效吗仲裁委员会申请仲裁，也鈳以向人民法院起诉
 
第十条　本转租合同没有经过房东合同有效吗未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本转租合同没有经过房东合同有效吗具有同等效力。 
本转租合同没有经过房东合同有效吗一式4份其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份送市房管局、工商局备案。
 
出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章） 
法定代表人：（签洺）　　法定代表人：（签名） 
委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名） 
转租合同没有经过房东合同有效吗有效期限：　至　年　月　日 
快另找房吧,这是你们双方都不希望遇到的事情,怨不得谁的
 

承租人租赁房屋以后需要按照约定支付租金，房东需要按照转租合同没有经过房东合同有效吗约定提供房屋的使用权如果有一方违约的，需偠承担违约责任那么，房屋转租需要房东同意吗?今天万州律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助

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