为争涨价房屋归属 七旬兄妹对簿公堂
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早报记者胡宝秀通讯员李鸿光一对年近七旬的兄妹，为十多年前房产买卖闹上法院。近日，上海静安区人民法院一审判决对戚某芝之诉不予支持。现年70岁的戚某庆与小他2岁的戚某芝系兄妹关系，涉案上海威海路某号房屋原系登记在戚某芝名下。2003年9月中旬，兄妹俩签订房屋买卖合同。同日，兄妹俩向房地产登记处递交了房屋转让(买卖)全部资料，并办理了房屋过户手续，房屋登记权利人为戚某庆夫妇俩。2014年5月下旬，戚某芝向法院诉称涉案房屋是哥哥戚某庆用伪造她的签字等手段，假冒签署房屋买卖合同将涉案房屋转让给他，导致该房屋转让成功。审理中，戚某芝支付了鉴定费，司法鉴定中心出具《鉴定意见书》认定，“戚某芝”签名字迹用蓝黑墨水直接书写形成，而非通过复制方式制作形成，签名字迹均是戚某芝所写。法院认为，从涉案房屋过户手续看，兄妹俩递交的申请材料完备，房地产交易中心审核后进行了过户登记。特别是戚某庆在前往美国后，虽注销了户口但并未加入他国国籍。购买房屋时使用的身份证为有效证明。而现有鉴定结论认定戚某芝的签名是她本人所签。据此，静安法院判决了戚某芝一审败诉，并承担了全部诉讼费用2万余元。
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光明网版权所有房屋买卖合同这句话是不是有多个意思？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是农村的，现在村里在搞旧村改造，基本已完成，现在我家准备把一间房子卖掉，这个房屋买卖合同不是我家和买家一起坐下来协商写的，而是村里写的。
在违约责任里，写着这么一条:【如果甲方(卖家)出售的房屋存在村民纠纷影响到乙方(买家)居住权利的行使，一切责任由甲方(卖家)承担，并应赔偿乙方(买家)损失三十万元。】
这句话是不是写的太广泛，其中说到的【存在村民纠纷】，也没有明确是否是所有纠纷，还是相邻纠纷，还是居住纠纷，我是否要求和对方协商更改呢？
我把这句话理解成了3个意思，请律师看看是否对：
1、我理解的第一个意思就是，比如哪一天买家和对方不管任何原因吵架了，然后对方说我住不下去了，也就应了合同上写着的村民纠纷影响到乙方(买家)居住权利的行使，然后要求我们赔偿30万元。
2、我理解的第二个意思就是，如果哪一天比如我姐姐来说房子也有她的份，然后影响到了乙方(买家)居住的行使，如果对方因为这种情况走法律程序，是不是也要赔给对方30万元呢？
3、我理解的第三个意思就是，合同上写着的【如果甲方出售的房屋存在村民纠纷】，也就是这个房屋的使用权是没有争议的。如果有争议，比如我姐姐说她也有份，然后来吵，这样就影响到了乙方居住的行使，如果一方来闹，
我是不是就要履行合同上所说的药赔偿给一方30万元。
请律师帮我分析写 谢谢!!!!!
商品房买卖合同上的建筑面积与房屋分户品面图上的建筑面积不一致，办下来的房产证面积以平面图上为准，房产证面积是合同面积的二分之一，这样算是被开发商欺骗了吗？
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合同，应该怎样处理？
我在2000年从某私人开发商处买入住房一套，房款已经付清，当时签订了买卖合同，开放商已将该房屋的产权证交给我，但未过户，产权还是该开发商的，我与开发商之间也没有经济纠纷，由于该开发商经营不善，后离开当地失踪了，至今无法找到他，现在我想通过司法诉讼解决过户问题，请问：
1.这个房屋买卖合同有诉讼时效吗？
2.现在房管局必须要开发商亲自到现场才能办理过户，如果我找不到开发商的话，除了诉讼还有别的解决渠道吗？
3.如果我找到开发商，但开发商不愿亲自来本地办理...
我去年买北京海淀区的房子，过户后发现还有一个户口没迁走，他就是不迁，我也上了上户口。也就是说本套房子2个户口本，问以后本房子拆迁与他的户口有关系吗？他分我们的拆迁款吗？
前几天我卖了一套房子，我们签订了房屋买卖合同书，可是乙方在签字和按手印时都是其哥哥代签买受人的名字和按手印，其真正的买受人没在合同上签字和按手印，签的名字确是写的买受人的名字，请问这样的买卖合同有效吗？
代签订合同时他们没有出示任何的代理委托书。
另外，在写签订时间时，本来是日签订的，买受人却写成日，其中合同中有约定尾款支付时间期限，超出一天是200元的违约金，我想请问，万一纠纷起来我可以主张违约金吗？当然，一般情况...
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低我的经济损失 对不起说错了，是拿到房产证后付尾款。房子他也没有房产证，后来我们就叫他去办，房产证直接办理我的名字，如果他没有办下来，我是否可以拒付尾...
2003年在经开区买一套房子，当时只签了房屋买卖合同没有过户，我想咨询一下这样房子算我的吗？对方要房子能要去么？这个房子是我2000年买的，后来转到过户到了女朋友名下，我俩2003年签了一个房屋买卖合同，把房子又卖给了我，当时没办理过户，现在和女朋友分手了，她要以产权证和房产证是她的名字从我要房子，能要去吗？谢谢
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
事情是这样的，2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民，但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口，妻子和女儿是农业户口中，请问他们原来签的合同是否有效
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院还要强制执行，我们应该怎么办？还有宁波中级法院已经判下来了，我们应该再向哪里上诉？我们是否可以不去理会法院的强制执行？兄妹的房产之争-东方法治
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兄妹的房产之争
来源:新民晚报 &&&&日 13:07
　　朱女士的父母生前育有朱女士和她哥哥两个子女。父母在世的时候，曾分得一套公有住房，后来父母将这套房屋购买为产权房，产权登记在母亲名下。几年后，父母相继因病过世，他们生前均未留下遗嘱。料理完母亲的丧事后，朱女士找到哥哥商量处理父母留下的房子，此时她才得知，原来在父亲去世后没多久，母亲就瞒着自己将这套房子过户给了哥哥。哥哥认为，房子产权原来登记在母亲名下，他通过买卖形式从母亲那里买下这套房屋，是合法有效的，现在房屋的产权已经登记在自己名下，这套房子早已不是母亲的财产，妹妹不能要求继承。而朱女士认为，这套房子以前虽然登记在母亲的名下，但却是父母的共同财产，父亲过世后，他对该房屋所享有的产权份额应当作为遗产由法定继承人继承。因此，作为继承人之一，朱女士对该套房屋是享有权利的，母亲在没有征得她同意的情况下，擅自将房屋过户给哥哥，侵害了她的合法权益。兄妹两人争执不下，于是朱女士起诉至法院，要求确认母亲与哥哥就该套房屋签订的房屋买卖合同无效。后经调查得知，朱女士的母亲和哥哥在房屋买卖合同中约定，房屋价款为人民币38万元，哥哥支付了人民币8万元给母亲，而对于其余的款项他不能提供相应的支付证明。
　　本案中，首先，朱女士的父母将原先承租的公有住房购买为产权房，虽然产权登记在母亲一人名下，但由于产权购置于父母婚姻关系存续期间，因此仍属于父母的夫妻共同财产。朱女士的父亲去世后，系争房屋中属于父亲的产权份额应当由父亲的继承人所有。即系争房屋产权由朱女士的母亲、朱女士的哥哥和朱女士共有。其次，朱女士的母亲在未对丈夫就系争房屋享有的产权份额与子女进行析产继承的情况下，擅自将系争房屋以买卖形式转让至儿子名下，明显侵害了女儿的权益。朱女士的母亲与哥哥就该房屋进行的买卖交易，朱女士并不知情，而朱女士的母亲和哥哥系亲属关系，且哥哥不能提供相应付款证据证明其取得系争房屋产权时支付了合理对价，因此，朱女士的哥哥不属于善意第三人，朱女士的母亲将系争房屋出售给哥哥的行为应当认定为无效。
　　最终，法院支持了朱女士的诉讼请求，判决朱女士的哥哥与母亲签订的关于系争房屋的房屋买卖合同无效。
　　上海市政法委案件评查专家上海申房律师事务所主任孙洪林法律咨询热线:
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东方网 承办父母三年前留下的一套房屋遗产，三年前已经过户到哥哥名下，现在我还能起诉分房产吗，是不是过了诉讼时效_百度知道
父母三年前留下的一套房屋遗产，三年前已经过户到哥哥名下，现在我还能起诉分房产吗，是不是过了诉讼时效
提问者采纳
一、是通过什么方式过户到你哥哥的名下的？二、如果已经过户到你哥哥的名下，从法律上讲，该房屋的所有权就是你哥哥的了，你很难分房产的；三、如果你哥哥没有通过办理继承公证手续就更名，也没有经过你的同意，这样你是可以要求房产部门撤销的，也许这样你可以从过诉讼的途径主张赔偿权利。
这套房产当时房产证是我母亲一个人的名字，当时父亲已经过世，母亲在我不知道的情况下过户给了哥哥，那么我现在还能起诉分得我父亲的那部分遗产吗
如果你说的属实，应该是可以起诉主张你应当继承的遗产份额的权利的。祝你顺利。
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