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签购房合同上没有开发商公章和签名,交的费用开的也只是普通收据,开发商说等贷款下来再给换正式发票,这样有没有风险,是否合法?
提问者：| 浏览次数：4572次 |问题来自：全国
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《销售》规定:不符合条件的,开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的。符合商品房销售条件的,企业在订立之前向买受人收取预订款性质费用的,订立时,所收费用应当抵作款;当事人未能订立商品房买卖合同的,应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。 从你所说的情况看,不知道你是否真的应经签订的合同还是?是否合法的话,你去问房地局该是否已经取得,符合销售条件了,如果应经取得,那你说的情况基本没风险了,(原则上是都有风险的)只是现在社会上都是这样办事的,所以只要是开发商有资质符合条件开发销售此商品房,那你的这种情况就是没问题的,就等着下来办下面的事,是房地局会开专的发票给你的,不过的话一般是要等到才维修基金的!!!事实中也有很多开发商还没交房就吧维修基金收上去开自己的收据!希望能帮到你!!!
房天下网友
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有这样的情况,开发商开始和你签订的购房合同,然后把你的合同送银行去审批贷款,有的客户因为信用问题贷款批不下来,开发商担心签订正式合同并开了发票,这样房子就在房产局备案呢,而你的贷款又批不下来,这样退房是很麻烦的!但是开发商收钱一般开的收据也是正规的收据,要盖开发商的财务章的!等到你的贷款下来可以换正式的发票,还有事等交房的时候等实测面积下来,据实结算,开正式的发票的!
房天下网友
主要就是发票很重要的,这个问题你没有办法,这是ZF的问题,政府监管的问题,因为现在政府不管。。。任意放纵,导致现在很多房子问题的出现,老百姓没办法,买房子只能这样走手续。。。
从你所说的情况看,不合法。售房,需要有销售许可证的,而且每笔支付的费用,都有正规的发票。
不合法的,这样开发商可以避税的!在说没有公章和签字的合同部能生效的 到时候打起官司来你输定了 你要保管好发票 好好看看发票上有没有写明付款事由!如果没有,不好意思,你被骗了!
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合同书上没有加盖公章或合同章,只有法定代表人签字的是否有效
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提问者：北京-海淀区公司法浏览102次 17:24:25
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