我4月1日在江都买了一套房子（首套房），在邮政储蓄银行贷款了25万元，15年还清，每个月要还2353.91元_百度知道
我4月1日在江都买了一套房子（首套房），在邮政储蓄银行贷款了25万元，15年还清，每个月要还2353.91元
银行年利率是7.755%；可是我今天看报纸银行贷款利率下调到6.55%，6月份之前的首套房贷款年利率是7.05%；二套房贷款年利率才是7.755%。请了解银行的朋友帮忙解答一下，我贷款的年利率是7.755%还是7.05%；当时我去银行办理贷款业务的时候，工作人员什么也不问，就是拿着许多文件，让我签字，签完字我有事出去了一下，我老婆在那里的，等我回来的时候已经办好了，给我办的是等额本息，每个月都是还2353.91元，可是我想改成等额本金，每个月钱越还越少，不知道可不可以？
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贷款已经批下来，就不可以更改等额本金了。你的贷款利率是7.755%，不过明年1月份时你就可以按照最新的利率6.55%来还款了。希望可以帮到你,如果解决了问题请点回答下面&选择满意回答&
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为什么给我按二套房的贷款利率来算，首套房不是应该是7.05%吗，每年的一月份都会按贷款利率重新算吗？
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出门在外也不愁2015年7月份江都买房贷款15万 120个月 多少钱一个月_百度知道
2015年7月份江都买房贷款15万 120个月 多少钱一个月
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贷款总额150000元还款总额元支付利息44456.6元贷款月数120月月均还款1620.47元
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其他3条回答
你好，按目前商贷利率你15万贷款10年月还贷1639.07元。
也就15万，干嘛这么多年
大概一千六百多看利率 具体叫银行的人帮你算
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出门在外也不愁我4月1日在江都买了一套房子（首套房），在邮政储蓄银行贷款了25万元，15年还清，每个月要还2353.91元_百度知道
我4月1日在江都买了一套房子（首套房），在邮政储蓄银行贷款了25万元，15年还清，每个月要还2353.91元
银行年利率是7.755%；可是我今天看报纸银行贷款利率下调到6.55%，6月份之前的首套房贷款年利率是7.05%；二套房贷款年利率才是7.755%。请了解银行的朋友帮忙解答一下，我贷款的年利率到底是7.755%还是7.05%；当时我去银行办理贷款业务的时候，工作人员什么也不问，就是拿着许多文件，让我签字，签完字我有事出去了一下，我老婆在那里的，等我回来的时候已经办好了，给我办的是等额本息，每个月都是还2353.91元，我已经还了3个月的房贷了，可是我想改成等额本金，每个月钱越还越少，不知道可不可以？
银行贷款利率下调了0.5%，首套房6月之前是7.05%，现在是6.55%；二套房6月之前是7.755%，现在是7.255%，问题是银行给我是按二手房的利率算的。一月一日之后不会变成6.55%，还是7.255%，只要回答我两个问题就行了，一个是银行6月之前的首套房利率是不是7.05%，有什么证据证明；另一个是我可不可以把等额本息改为等额本金？就这2个问题
我有更好的答案
第一，是7.05%；序号日期短期中长期个人住房公积金贷款6个月内(%)6个月至1年(%)一年至三年(%)三年至五年(%)五年以上(%)五年以下(%)五年以上(%)1
第二，可以，等于把贷款重新走一遍流程，主要看银行的经办人员是否愿意给你办理了。
1.你的贷款利率确实是按7.755%计算的，是在7.05%的基础上上浮了10%。到1月1日你的利率是7.205%（而不是7.255%）。这没什么证据证明，这是国家的宏观调控政策，不过也确实有不上浮的。2.想改为等额本金的话，你可以等还款满一年以后提前还款一次，要一万的整数倍，到时候你就要求变更即可。
那我的贷款利率为什么是按7.755%算的，我可不可以让银行的工作人员帮我改为7.05%
不可以改一般来说,贷款合同签订以后,利率是随着央行基准利率的调整而调整,但浮动幅度是不会再有变动的,一直到贷款还完.如果你是贷款时利率较高,现在很想享受更多的利率折扣,可以用一些迂回的方法,比如考虑和银行协商提前还款(需要还款满一年且至少提前还1万元)一次,再买一些银行的理财产品,看是否可以在重新签订贷款协议时,享受较低的利率.
改是不可能了。虽也不会想到下一刻会发生什么 您也不可能因为等降利息而挺到 这个月买房子对吧。但是一旦调息，贷款的利息会在次年的1月1日更改。也就是明年的一月一日 利息还是现在的
您的贷款利息也会在明年一月一日 变更为6.55.只是多还了半年的7.755利息而已。细算一下
没多少钱。
一、你签订合同时候，由于国家房地产政策、银行信贷资源等问题，给你的利率上浮了10%，银行一手房贷款，采用的利率类型一般为分期特定利率：即每年1月1日调利率。因此，尽管今年降了两次利率，但是也要等到明年一月才能调利率。二、合同签订之后，一般不能更改利率，你可以去其他银行问问有没有转按贷款业务，可以规避利率不利因素。
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