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我要卖房对方是公积金贷款，先付30％的付首付，收到首付后可以办理过户吗？
问题来自：上海
| 提问时间： 22:31
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按照正常流程不能过户的，必须要等到银行把另外七成贷款发放到你的账户上，才能办理过户的
1、纯公积金贷款买改善二套房，首付可低至3成。（1）90平以上，首付不低于房价的30%（2）90平以下（包括90），首付不低于房价的20%2、原先有房产，现已卖出，手头无房产的情况，申请纯公积金贷款，首付也可低至3成。
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All Rights Reserved我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗_百度知道
我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗
万一途中买方变卦，或者借机压价等等，是不是要先过户，那我的风险是不是超级大我要卖房子，再拿我的房产证去银行抵押贷款，买方想贷款？怎么办能避免这种情况呢
提问者采纳
贷款成功,找中介帮你办吧很安全的,这样你省心,关键是买房的人有没有符合贷款条件.他们一条龙帮你办好,银行会垫钱给你的
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出门在外也不愁请教各位，我要卖房，买方说要先过户再贷款，请问这样有风险吗？_二手房吧_百度贴吧
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请教各位，我要卖房，买方说要先过户再贷款，请问这样有风险吗？
大家帮我拿个主意吧，谢谢啦！
哪里的房子啊？谢谢
风险大的要命！
需要 银行评估后 下来后那网签合同 银行才会房贷！不经银行评估 风险会很大！
贷款合同批下来以后才能过户呀。过完户银行贷款直接转你的账户上呀。你那是哪个小区的房子呀，几号几楼呀。你卖了多少钱呀。
哈哈哈1··········这个嘛。风险肯定是有的。都是先签贷款合同，在进行递件，递件后等银行审批通过后呢，在取件。这样就很安全了。如果有人说你说这种方式没有风险的话，你就请他当担保嘛，明确责任后，叫他龟儿难堪
好像有一定风险的！
过完户贷款批不下来怎么办啊！风险实在室太大了。还是走中介吧！你提供房子又不花钱，又没风险！没准还能多买点拿！对了请问你是哪的房子啊！
都过户啦 房子都是人家的啦 再贷款给你吗？等于你把房子送给人家咯
内&&容:使用签名档&&
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为兴趣而生，贴吧更懂你。&或　　打算卖掉现在住的房子,用这卖掉房子的钱去郊区买大一点的房子.现在放盘出去后,有买房的看中了,但是说是要公积金贷款,那么我作为卖方,风险大吗? 中介说估计要一个半月左右吧,钱才能到我帐上. 刚才上网看了一下流程,好像是我还没拿到全部的钱,房产证就归到买方了.有点担心,会不会出什么事情,我最后拿不到钱,然后房产证就变成别人的. 而且买方要求我们房产一递件,就要搬出来.然后很担心,房子被人住进去了,但是自己钱没拿到手.　　　　不好意思,第一次卖房子,所以很担心.有经验的指点一下.要注意什么.多谢了!
楼主发言：1次 发图：0张
　　我还以为在说我呢,咋我们的情况是一样的啊?
　　找有实力的大的中介放盘，这样放心一点
　　有点风险，如果他的房贷不批呢？　　但递减应该是在同贷书出了之后的，所以应该问题也不太大。
　　中介是小中介,感觉吹水很多,所以不是很有信心.父母则认为要一次性还清比较妥当,觉得这种公积金贷款不保险,而且流程很长.哎,是不是自己要等等,房子是早就超过二年的,所以在今年的11月和12月应该还是比较抢手吧.不过房子在国庆放出来,看得人挺多,但是这次这么真心要落定的还是第二个. 　　　　现在这几天在考虑是否可以同意落定,自己要注意观察中介和买方什么?
　　没风险
只是时间要比较久```同贷书一出
一切就OK了
　　听说明年会不会从二年还是恢复为五年，如果这样，就要多征5。63%的营业税，那不是一个小数目。　　　　我现在的情况就是我贷款的银行的建行，要先赎契，然后才能够办程序，头痛。　　　　可我那来这么多钱去赎契啊。。
　　该担心的应该是买方吧。　　递件的时候已经是出了同贷，给首期了。跟着就是等银行给你放余款啦。　　还担心就等收齐房款再交楼，因为合同也是要求这样的。
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