工资3000多,首套房,首付百分之40,可以在建行贷款吗?_百度知道
工资3000多,首套房,首付百分之40,可以在建行贷款吗?
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你好!我买的是首套房,首付14万,按揭35万,建行月供多少?没有不良记录,如果要提前还款又是怎么算的?
提问者：| 浏览次数：653次 |问题来自：武汉
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房天下网友
这个 要看你 贷多长时间 是商贷还是公积金贷款 才能算得出来 因为贷款的 利息是按每月来算的 如果提前换贷的话 你还款后的利息都没有的 就是说你贷13个月就只用交13个月的利息 注意:至少要供满一年才能提前还贷!
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：首套房首付比例提高至40% 建行率先执行新规
& & 昨天，准备购买首套房的市民张艺接到开发商的通知：首套房的首付比例已提高到40%，让他赶快下单。
　　嘉兴首套房首付比例真的提高到40%了吗？昨天，记者以购房者的身份咨询时发现，禾城已有银行开始执行新规定了。
　　部分银行首付比例提高
　　昨天，记者分别咨询了农业银行嘉兴分行、建设银行嘉兴分行和中信银行嘉兴分行，其中建设银行嘉兴分行的工作人员表示，&从5月1日开始，我们银行已将个人首套房的首付比例从30%提升至40%，贷款利率按照基准利率上浮5%～8%来执行。&
　　截至昨天下午4点，其他银行都表示，暂未接到上级行调整首付比例的通知。在贷款人符合银行条件的情况下，购买面积小于144平方米的首套住房，首付比例依然是30%。
　　&浙江省四大银行调整首套房首付比例的消息，已经公布了。在嘉兴落地执行，也是迟早的事。&一家国有银行的工作人员表示，&也许明天就会接到上级行的执行通知。&
　　重申三点不承诺
　　该国有银行的工作人员表示，目前来看，由于信贷资金紧张，不少客户春节前后申请的贷款，现在仍处于排队拿钱的阶段。假如新规落地，那正在申请和尚未申请的贷款人都可能成为&中招者&。
　　在国家信贷调控的大环境下，银行资金越来越紧，银行对贷款的发放也越来越谨慎。
　　据了解，针对房贷，不少银行在和借款人签订协议时，还专门增加了贷款提示，再次重申贷款首付比例、利率和发放时间等是不承诺的。因为这些政策如何执行、执行的标准，都要根据贷款发放时国家政策和银行相关规定来确定。
　　再次收紧很正常
　　&银行调高贷款利率和提高首付比例是大势所趋，这也是国家调控房地产市场、打击投机者的一个手段。&中山路上一家银行的工作人员表示，&在目前的调控环境下，贷款口子再次收紧也很正常。&
　　据了解，在目前信贷资金紧张的情况下，一些银行在发放房贷时还把客户是否在自己的银行进行存款、购买基金、办理信用卡以及其他理财情况纳入考核条件。对于贡献较大的客户，银行会在放款时间和贷款利率方面给予一定优惠。
　　&在存款准备金率和存贷款利率一再上调的情况下，银行贷款审批更为严格，各家银行逐渐取消了原本的优惠，首套房和二套房的贷款利率都有所上浮，房贷收紧是大势所趋。&这名工作人员表示，&目前的银行利率水平处在上行通道，贷款利率将会越调越高。之前买房能享受的贷款利率7折、8折优惠，恐怕再也没有了。&
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Processed in 0.018 second(s), 3 queries, Gzip disabled请教各位，本人23岁，购买首套房，首付了5.3成，向中国建设银行申请房贷30年，月供1700，工资卡流水平均月入3500，
请教各位，本人23岁，购买首套房，首付了5.3成，向中国建设银行申请房贷30年，月供1700，工资卡流水平均月入3500，
公积金（自己交的加公司交的）每月有480。今天填房贷申请的时候，建行的说我第一：年龄小于25岁，第二：贷款比刚刚是工资的一半，审核比较麻烦，唯一的优势是首付了5成。那像我这样的情况，能成功贷款下来的概率有多大。如果被拒了，有什么方式补救不（换银行？？）。还有，因为是要提高流水，收入证明做不了假，且公司是上市工资，不给开虚高的收入证明，目前公司给我开的是实际收入证明。很急，求各位行家给点建议，谢谢了！奉上仅有的20分，请大家帮帮忙啊！
如果建行不放贷给你 你找其它商业银行 如：招行、、中信银行 都可以的 第二：关于收入证明的问题 你在当地有没有认识的人 只要有，当地户口 请他帮你做担保 也可以起到收入证明的作用！ 好运！
第二：贷款比刚刚是工资的一半，审核比较麻烦 关于这一点，是好呢还是不好呢，银行是建议你月供超过1700呢还是地于1700呢，应该是建议你吧30年缩短的吧
找代理公司，交点手续费，就可以帮你做担保了大家好 我有个贷款事宜想咨询，我已经办理建行的按揭住房贷款了，首付百分之七十多，现在还想贷点可以吗_百度知道
大家好 我有个贷款事宜想咨询，我已经办理建行的按揭住房贷款了，首付百分之七十多，现在还想贷点可以吗
贷了5年 5万，已交一年了，现在还想贷五到六万，建行给贷吗
提问者采纳
首先你这套房子的按揭手续已经形成
你已分别与开发商和银行分别签订了买卖合同与借贷合同
银行已经把你贷的款拨给开发商 还想再贷款的话就不能混到这套房子里了 再贷也不是不可以 相别的办法吧
可不可以找人 疏通，把五万贷款改成十万的，然后延长年限，把款打到我手里
这个工程比较大 估计可操作性性不大 牵扯到房管局换正式合同 开发商退你钱
银行换合同 这几个事哪个都是大事
我个人意见 还是不要考虑了 想别的办法贷 实在着急用钱可以考虑担保公司
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把剩下的全还上，办房产证，用房产抵押再申请贷款。
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