信用有污点 小伙买房贷不到款_新浪房产_新浪网
信用有污点 小伙买房贷不到款
提要：市民王先生最近很郁闷,好不容易给儿子选了套中意的房子,首付都交完了,可是跑了一个月,没有银行同意贷款给他。原来,他的儿子在银行办过信用卡,并且5年内有多达15次逾期未还款的记录,对个人征信已经产生了不良影响,房贷很难获批。
&&市民王先生最近很郁闷，好不容易给儿子选了套中意的房子，首付都交完了，可是跑了一个月，没有银行同意贷款给他。原来，他的儿子在银行办过信用卡，并且5年内有多达15次逾期未还款的记录，对个人征信已经产生了不良影响，很难获批。
&&交了首付却办不出贷款
&&最近，家住英雄山路的王先生很焦虑也很无奈，这都因为儿子几年前办理的那张信用卡。这是咋回事呢？原来，在十月份，他经过漫长的比较选择，终于下定决心，给儿子在融汇爱都 (论坛)小区购买了一套房子。当时先交了2.5万的定金，后连定金共交了21万多的首付款。
&&前期一切都办理得很顺利，没想到现在申请商业贷款都一个多月了，没有一家银行愿意贷款给他们。
&&经过查询，原来是王先生的儿子办理过一张光大银行的信用卡。因为没有及时还款，对个人的征信造成了影响。&我们去过中国农业银行、中国邮政储蓄银行和中国工商银行等，银行的系统直接提示禁入，征信不过关。&王先生无奈地说。
&&想退房2.5万定金却退不了
&&经过查询，王先生儿子的这张信用卡，在五年内发生了15次逾期还款的记录。
&&&有时欠款五六百元，有时欠款二三十元。&王先生说，贷款的银行主要考察近两年的征信情况，可他儿子偏偏最近两年逾期还款11次。对此，银行的工作人员对王先生说，如果逾期还款不超过10次，或许可以考虑，超过了10次则无法办理。
&&这下，王先生着急了，他接连又去了多家银行。可是，银行方基本是一样的说法。他说，其实当初买房的时候，售楼小姐也问过我儿子有没有办理信用卡，但是当时没有想到会有这么多逾期还款的情况。
&&现在无法办理贷款，王先生想退了这套房子。不过，由于之前交过定金，按照法律规定，如果退房，定金无法退还。&售楼人员说了，其他的费用都可以退，但是2.5万元定金不能退。&王先生告诉记者。
&&市民感叹小疏忽惹来大麻烦
&&后来，王先生听说，要是能开出非恶意还款证明，有的银行或许就可以进行贷款。于是，他到光大银行进行询问。银行的工作人员称，信用卡的流水账不能随便改，只能给开具一个账户情况说明。&说是让我到北京总行问问，我现在还没有来得及去呢。&王先生说。
&&据了解，目前征信机构采集的个人不良信息一般保存期限为5年，而一般银行在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近两年的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。
&&现在王先生的儿子也悔得肠子都青了。他说，当时有了信用卡，没有考虑买房贷款的事情。由于自己在电器公司上班，经常出差，一出差忙活起来就忘了还款。&商那边又来催我交全款了，现在真是愁死了，真是细节决定成败呀。&
&&王先生了解到，即便是开出了非恶意逾期还款的证明，银行贷款的利率也不能打折了，&正常的话可以打折，信用不良的本身贷款费用也高。&
&&记者就此咨询了光大银行。银行的工作人员称，只要用户还清欠款，可以给开具账户情况说明书。对于非恶意逾期还款证明，她表示压根没有这个证明。
&&在此，也提醒广大信用卡用户，要及时还款，不要因为这一点疏忽影响了自己的信用记录。
&&相关链接一两次逾期还款不碍事
&&本报讯据《广州日报》报道，从上月底开始，中国人民银行征信中心同意广东省与江苏省、四川省、重庆市、北京市、辽宁省、山东省、湖南省和广西壮族自治区一道，作为第一批互联网个人信用信息服务平台扩大试用(即网上查询个人信用报告)地区，于日起开通互联网个人信用报告查询服务。试点期间，凡持有上述地区身份证的个人，均可登录征信中心个人信用信息服务平台(网址：https://ipcrs.)查询本人信用报告。
&&为保障个人信息安全，个人通过互联网查询本人信用报告必须进行严格的身份验证。只有通过身份验证的个人才能注册成为查询用户。
&&很多人担心，因为疏忽，曾经一两次的延期偿还贷款记录会影响到自己的贷款，银行人士提醒说，这样的担心没有必有，一两次的无意行为，银行会通融处理。
&&有了不良记录别急于销卡
&&本报讯据《新快报》报道，对于已经产生了不良信用记录的市民，业内人士也提醒，消除不良信用记录的方法并不是销卡处理，而是要在及时还款后继续保持按时还款，不再出现新的逾期等问题，这才能重新形成良好的信用记录。&信用记录污点会被保留5年，而银行一般参考的是最近2年的情况，新的良好信用记录会覆盖掉旧的不良记录。因此，出现信用&污点&还可以使用&攒信用&的方式来弥补。
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