我就弄弄案例，包括贷前，贷中和贷后的。体系暂时没有时间整理。分享下　　第一就是钱要不回来的时候的情况处理，这个最刺激，请看，多多交流　　谈判技巧之不良催收1
案例ZZC 涉案110万　　案例1 时间中午12.20-13.30. 郑，抵押贷款逾期1个月，利息结清至20天前。目的，补交20天利息，并且要客户一个诚心的解决方案。　　关键语句1：由于客户资金困难，对于处理该事件没有信心，资金10万单单自己操作难度比较大，未到位。上次约定月底全部还清107万，已经口头违约一次。对于客户的每一次口头违约，我们如果不跟进，要一个结果和胜负，那么客户同你的谈判空间和他自己的谈判信心会越来越少。必须制造接触机会，不胜不负也可以延迟结局的出现，让双方都在谈判的道路上继续存活，等待解决问题的契机。否则就没有机会处理掉。　　1：由于客户资金不到位，觉得没钱接电话没意思，主观上放弃继续谈判，反省，我给予其的上一次谈判压力过大，让其没有信心讨价还价，直接回避。那么就必须引诱其回到谈判桌面上来：10点短信：你下午3点前，来公司跟我谈，钱一分都不要带过来。我有个方案安排个你，不过需要你配合。　　结果，其中招。10点回短信：约定中午谈，公司人少。　　2:12:20到位。谈判开始：抵押贷款处置流程法律普及下，资不抵债，继续追偿。你房子不要，解决不了问题，何况你房子还是想要，想来谈的，。　　2：在你资金已经没有投资收益的情况下，越早还清，对你越好，我这里利息负担太重了，而且绝对不会免除你利息，后者你就不要浪费时间跟我谈了。我们纳税的，没得谈，早点处理是为你好。　　3：上次一个月时间给你，给你压力太大了，不过没有办法，我必须评估下你现在的资金能力，现在你问题解决不掉，我不可能让你去偷去抢的，生意做死的人，我们理解。我私人对你也没有意见。你自己说，我再给你几个月？1个月？2个月？3个月？没有4个月的　　4：真解决不掉，卖房子吧，你如果不配合，到时候我诉讼上去，拍卖费用加法院系统的费用你自己来负担，估计你200多万的房子，送他们20万，然后处置价格再便宜20万，你如果钱多，我没有意见。　　5：你不要跟我说打官司对我没有好处，我告诉你，我不是担保公司，担保公司告你，你拖他3年，你可以把他拖死（客户笑），你可以逼他给你打折，这个我建议你这么操作，反正我也巴不得他们死了，我清净点。我们7个多亿，你个区区100多万，你以为我不敢跟你打？2年？你打5年都没事，到时候你任何调节意见，法庭上我都不会接受。为什么？你现在跟我对着干，你指望到时候给我一点甜头，我就不记恩怨？我无所谓，5年利息110%到时候不是卖2套房子的问题，你还得送我2套利息的房子。给不出来，我让你欠一辈子，银行体系全部弄黑名单。这么不配合我，你就是跟我们对抗，你要对自己的选择负责的。如果你现在就有这个打算，那我建议我们不要谈了，明天开打。我们边上慢慢喝喝茶，看热闹就是。　　4利息月结算让我跟你宽限2个半月是吧，可以！不过今天钱没进来，这个没得谈的，我们不要讲些没用的，还是继续讨论怎么卖房子比较妥当。我早就跟你这个方案，问题你自己搞不定啊，搞不定的方案我们讨论他，这叫玩虚的，浪费口水。　　5下午还清全部利息，那可以，那我答应你。接下来一个月，我电话一个不会打给你。每月25日来这结清利息，我会20号左右，发短信给你，25日没有还息数据，26号法院上见，到时候你再打电话，我就不会接的，这个你没意见吧　　6你不要跟我说利息结清，让我给你拖到什么时候。你交一个月，我给你一个月宽限。问题你自己想想，我会不会一辈子都不收你贷款，不可能是吧。拖长了，对你没好处，你自己也没意思。这么高利息接过去，弄的项目没有起色，对你家庭负担最轻的不是说我不告你。而是你早点退出项目。那么10 25日差不多了，因为快到年底了，你这事必须给我一个处理。　　7 你们这些客户啊，老是躲躲藏藏，我个拿2000多工资的人，被你整天搞的这么累，你要请我吃饭的。不承认？笑，我今天不是说给你肉看看让你来吃，你会来啊 哈哈。以后不要这样了，没必要，不谈和逼我费力，对你事实证明，没有任何好处。你看，今天我们就处理的比较顺利，你放心，这20天内，你安心凑利息，有什么困难自己搞不定，我也可以帮忙。大家一条船，这句话我真心的。不过，话说回来，你下午5点前，11万利息给我结清掉，没结清的话，我就没招了。　　结果：当天下午其从其合作伙伴那里周转到11万资金，还清我5千，CX10万5千的利息。　　心得第一：1谈判的道路，不要轻易堵死。一开始要缩小客户选择的空间，让其集中精神执行方案，万一未果，你必须给客户打开第二条谈判空间，不能让他丧失信心，尊严和资产。给予对手的谈判压力的节奏，这个以后研究。　　2 有时候客户的现有资金周转能力不是其极限，而是你提出的方案的极限，瓶颈是后者。如果是前者，那我们也无法事后补救，我建议我们多研究后者的局限。　　3客户都是你的朋友，但是，必须明确，现在我们就是处于摩擦期的朋友关系。过于相信对方，虚伪。过于厌恶对方，愚蠢。任何讨债行为，都是双赢。我们公司有一个好处，资本金多，客户众多，风险独立，每一次出现的贷款都是数量上，额度上比较小的案件，我们谈判的时间有时候会稍微宽裕一点，谈判地位也比较高。　　以上，暂时。
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　　无人回复此贴？说明现在的涯友质量比以前低了不是一点点，顶上去。　　
　　温州草根教你放高利贷系列　　=====================================================================　　借高利贷的有几个是打算还贷的？？？？？　　掰着指头（手指头，脚趾头，）数一数————　　有多少投资能打赢高利贷的利息？？？？？？？？？　　正常的人是不会借高利贷的，不正常的才会借，，，，，
　　继续啊　　
　　收藏起来，　　
　　其实3个月内，2分利息 也比银行合算，你做过生意就明白了，现在银行融资成本 低只是对国企而言，你个人抵押1年资金用到头的很少
　　支持楼主继续扒。。。。。　　
　　你自己做做 一个月2%而已，再高也能做 不过比较危险 我就不教了。一个月2%，一年24%，你其实房子100多万可以不买了，股票也可以不买了。24万一年，你可以去看书了。我做一个假设 如果全中国人民你一个人借1块钱，不还，列入征信黑名单。你其实是非常安全的。不过，这只是一个数学统计学上的假设而已，实务操作成本太高了。我就弄点实在点的就是了，也没必要说太多。
　　我每天也会跟新一点，这个行业好像天涯没人说过，那我就初步讲一件。我是温州人，当然我不觉得这是一个荣耀，或者一个耻辱，混口饭吃的事情，无需道德谴责甚至关注
　　以下是我从事4年多高息放贷的教训，不怎么口语化，随便看看　　1、未开发代理规避诉讼送达风险，诉讼时间漫长　　2、借贷关系并非投资关系，收益率高低不是首要考虑因素，客户资产信用必须放在第一位。担保人或物必须独立于信贷资金投资项目之外。　　3、加强法律知识学习及借贷关系诉讼实践学习，对于进入诉讼执行阶段执行较难以及无法执行的财产，必须排除在客户授信基础之外。　　4、自然人之资产信用尽管较难把握，但是其重要性依旧超过客户之道德信用。　　5、加深对于相关产业研究，书面功课至少要准备，对于客户头口提供的涉及自身经营情况之情报，进行分析，及早发现其间风险。　　6、谈判技巧需要加强，谈判最佳时间为判决生效后的执行阶段。我方处置能力最强之时，才是客户最好说话之日。认为起诉导致其名誉受伤害而故意为难我们的客户，基本靠起诉前谈判无效，前提是客户涉及金额不大。过大，谈判地位将转变。真愿意谈判，并且注重自己名誉的客户绝对不会允许你启动诉讼程序，所以一般交涉无果而进入程序，再回头谈判的客户，属于过度自大，外强中干类型。对于过于自大类型的客户，好言好语解决不了问题。　　7、由于公司对于客户经理业务支持方面较少，所以不要指望领导会出力，也不要指望公司制度能给予你帮助，这就一个坑爹的活，事情既然发生了，与其纠结责任归属问题，不如尽早开始解决问题，事后再算账。并且记录好自己的催收工作及日期，对上好交代。　　8、执行阶段，手段有限，需要开发更多便捷且好操作的执行方案。　　9、各大金融机构没有资源，申请存款调查令需要省里批复（尽管每周四县人行有人是可以查询），不过鉴于本地金融业情况，优先信用社，其次工农建内部人员。这个需要公司开发渠道最稳妥，不过好像很没戏。目前我只有信用社渠道。　　10、做好本职工作，问心无愧才会赢得客户尊重；赢得客户尊重，才能好好工作的逻辑是错误的。　　11、交通能力有限，客户经营活动绝少检查。　　暂时先这些，以后继续更新。
　　学习了　　
　　温州有些人，胆子有时候太大了，我们的金融机构也没有教育好，这个就是个例子，很多是银行半毛不借，亲戚朋友圈搞搞几百万就到位了，出了事大家郁闷。
　　该客户就是中了一个旁氏骗局，策划3年多的骗局。现在骗子也挺厉害，我的失误在于没有预料到他的民间融资额度这么高，诶，失误
　　学习了　　
　　不错，能借我一些吗？　　
　　温州草根教你放高利贷系列　　=====================================================================　　借高利贷的有几个是打算还贷的？？？？？　　掰着指头（手指头，脚趾头，）数一数————　　有多少投资能打赢高利贷的利息？？？？？？？？？　　正常的人是不会借高利贷的，不正常的才会借，，，，，　　恩，其实借钱的人里面正常人也不少。都借给不正常的话，那我们就更不正常了。你说是吧，在这里应该修改成风险偏好强的人
　　作者：hemsh　回复日期： 08:06:11　 回复
　　不错，能借我一些吗？　　借你可能是害你哦
　　哈哈，确实不错。　　不过----　　收藏
　　马克一下。
　　/home/hughze
有几个谈判录音，也没这么专业 ，声音可能不大，无聊各位可以听听。在客户谈判的豆单里面。有什么问题随便提，人不多，基本可以一一回复。
　　好专业啊，温州应该是全国这个行业最发达地区了吧，问下楼主一般借100万怎么抵押法？　　
　　会动用黑社会么？
　　mark！
　　温州草根教你放高利贷系列
　　哎呀呀，我们是同行啊，多听听同行的意见经验有好处。
　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业最发达地区了吧，问下楼主一般借100万怎么抵押法？　　-----------------------------　　100万，银行借不到么？如果评估价格在100/0.7=140万左右的话，基本是给你放行的，除非你本地的银行太官僚。你如果是想在民间领域融资的话，温州基本抵押利率是1.5-1.7%月。比银行高1倍多一点。手续比银行快，也是抵押手续做掉。其实私人也是可以抵押给私人的，相关法规已经出台，可以去办理。那估计挺多人愿意借给你的，基本0.6-0.8%能借到。不过 房管局官僚。你自己看吧，我也是站在你立场上说，如果你是老高，那我换种表达
　　@神经老张
16:15:32　　哎呀呀，我们是同行啊，多听听同行的意见经验有好处。　　-----------------------------　　那就切磋切磋，我们这行一定要居安思危，其实我们什么都不死
　　。。是什么都不是 ，就是混口饭吃而已
　　@gzliuxu
14:36:25　　会动用黑社会么？　　-----------------------------　　动用黑社会，没用的，只动用白社会，让他们更有效率一点，我们是最希望法制健全，司法体系有效的群体，好笑吧。经济理论上讲，用黑社会不过是包装后的抢劫，不可能成为一个产业的，你说是吧
　　欢迎提问，各位 恩 谢谢
　　@想挨骂请举手
14:43:10　　@9527我只用王
08:09:40　　温州草根教你放高利贷系列　　=====================================================================　　借高利贷的有几个是打算还贷的？？？？？　　掰着指头（手指头，脚趾头，）数一数————......　　-----------------------------　　其实有理论的，一种叫资金沉淀率。你需要钱的时候，有时候筹资过程比你资金占用时间更加长，尤其在短期投资领域。那么我们反应快，客户占用资金效率高，那么相应的资金成本价格就会掉下去。存在就是合理，其实你还可以结合实际问一问，更直观。另外，很多小项目，投资金额在50万以下的，年回报率没有30%没人愿意做的哦。说极端点，如果投资只是1万块，你一年没有赚1万，你这个活愿意干么？资金的收益偏好也是符合边际成本收益递减的微观经济学原理。钱越小，投资收益偏好就越大，要不就不做，要做就能受得起24%的利息。经济学原理了，是不是说玄了？
　　记好　　
　　再弄2个新的祖程谈判录音，诶 买了个400多的超级翻新黑莓机，效果是不错，不过CPU可能太慢了，中间到了10分钟之后换新文件继续录的时候会断个几秒。算了，反正也不怎么重要。　　弄了2万过来，然后这个人是前一段时间，温州民间高利贷最后疯狂的时候进入这个行业，资金给一个女人叫小春（他表妹，觉得信得过；另外他表妹的情夫是公安系统的，他觉得更放心）运作，结果现在在外都是一堆的不良，钱冻在外面，我估计这个女人的几百万民间融资应该快爆了。　　上次和我私下在吃饭的时候，我就觉得这个女人太浮夸了，做事非常粗犷，觉得自己姘头有势力，觉得借给认识的熟人就没问题，还弄什么土地玩增值，赶时髦。迟早完蛋，诶，当客户利息都付不出来的时候，我们也就丧失了救她的价值。　　2套房产抵押107万，这个客户的利息基本属于被我压榨的阶段，我建议他扛不住就算了，我们起诉，把他房子卖了，他还想继续撑下去，也挺惨。　　今年刚32，他老婆刚娶的，怀孕3个月，死活不去银行签署抵押贷款合同，估计是怕的，诶，这个挺尴尬，结果他也没办法将贷款转动起来。　　他爸爸75了，名下还有一套100多万的房产，不过这个岁数估计过了登记部门的限制(我们ZG的特色，有些部门就是怕麻烦他就无视你的权利）。具体请听录音。　　/programs/view/H4EiIKxWD8c/
都在客户谈判的豆单里。
　　很多客户的借款用途，尤其你是新人的时候，他是不会跟你沟通的。有时候挺悲剧的事情是，人和人之间的信任，就是不打不相识来的。你要抓住机会，去帮助客户，站在他的立场，成为他的自己人（这个和跟他要高额利息不冲突，这不过只是生意，最高人民法院对于民间借贷的界定在于同期人行利率的4倍之内，之内就是法律保护，不是高利贷，那么现阶段6个月利息就是1.866%）。　　情报的来源，信息的来源，是一切生意的关键因素之一。
　　这个客户，已经收了25万左右的利息。如果是社会上的，这么久应该早就回本了。真进入起诉，那么这个100多万的资产流动性就急剧下滑，没什么钱赚了。当然，我从机会成本角度思考的，不考虑这个，那么起诉过程中的利息也就不算损失，到最后，除非发生系统风险，保本机会还是挺大的。
　　诶 晚上研究抵押物灭失之物上代位性，搞的烦死。简单的说，客户设备抵押，结果自己跑路了，房东为了更早出租 就私下把设备拆除了，估计是坏了。算了算了，反正是领导的贷款，懒得研究了。洗澡睡觉先
　　回复第39楼，@9527我只用王　　很多客户的借款用途，尤其你是新人的时候，他是不会跟你沟通的。有时候挺悲剧的事情是，人和人之间的信任，就是不打不相识来的。你要抓住机会，去帮助客户，站在他的立场，成为他的自己人（这个和跟他要高额利息不冲突，这不过只是生意，最高人民法院对于民间借贷的界定在于同期人行利率的4倍之内，之内就是法律保护，不是高利贷，那么现阶段6个月利息就是1.866%）。　　情报的来源，信息的来源，是一切生意的关键因素之一。　　--------------------------　　起诉不管用　　
　　@我的号被盗
22:01:15　　回复第39楼，@9527我只用王　　很多客户的借款用途，尤其你是新人的时候，他是不会跟你沟通的。有时候挺悲剧的事情是，人和人之间的信任，就是不打不相识来的。你要抓住机会，去帮助客户，站在他的立场，成为他的自己人（这个和跟他要高额利息不冲突，这不过只是生意，最高人民法院对于民间借贷的界定在于同期人行利率的4倍之内，之内就是法律保护，不是高利贷，那么现阶段6个月利息就是1.866%）。　　情报...........　　-----------------------------　　起诉其实是给你一个谈判上的强势地位，和用自己资源弄他钱的合法后盾。实物上，我讲下。第一没立案，你无权查阅他房产消息（这个房管局查不严目前，但是不代表未来不联网,尤其异地，不卖你面子的地方），无权查阅其银行卡号以及冻结他流动资金，无权查封他房产以提高客户违约成本，无权利用灰色途径让客户名誉受损，提高其违约成本。　　现在司法系统效率是很慢，但是只要进入到程序，很多事情我们比不起诉好处理的很多，谈判地位会更好。现在执行信息全部进入到征信系统。银行会不卖他面子的。　　至于你说的起诉无效，我个人感觉你是觉得他太慢。是的。但是不进入司法程序处置，未必就更快是吧。可以边打边谈。　　不过具体事情具体操作，也不是绝对，你可以弄一个案例，我们研究下如何处置才能更快的回收不良。　　还有我是小额贷款的，我们贷款余额再8个亿左右，有些时候担保公司的资本量，玩起诉和保全说不定是压力很大的事情，我理解。　　担保公司，客户阴险点，是可以把他们拖垮的。也就是说在法院判决我还钱的时候，担保公司已经因为其他事情倒闭了。
　　还是建议大家多听听我的录音 。有空的话，我普通话也不标准 见谅见谅　　/programs/view/H4EiIKxWD8c/ 都在客户谈判的豆单里。
　　上海有一家温州人开的担保公司，实力基本资金调动能力10个亿级别，不纳税，就走走私账，最近处理某个不良，手段很到位。就靠谈判，让客户主动转让股权和房产，最后房产在北京某国企处理掉，评估价做高，规避400多万的税收。结果不良处理好后 倒赚500万。　　起诉和不起诉只是手段，而且我比较关注模式，也就是说普通人操作普通的事，一般怎么处理，成功几率大。　　精英论我就不说，说了会真像小说，不实用。话说回来，这个谈判案例是对劲，但是这个客户也就死了，他们做的这种深度谈判都是特例，么有极强的个性化情报收集和方案编制，是不可能成功的，这样的成本极其巨大。　　做高息贷款的方式，安稳点，永远是小额分散，然后允许了解和掌控客户的能力有限，平均下来，能干的下头人才不会反过来绑架股东利益。因为这样的模式，干活的人权力有限，这样反倒会使得这个行业的资本进入程度大大增加。因为在中国，人有本事就想着反，挺尴尬的啊，只能让下面人不要太能干。太能干那就是公司的制度建设落后于人力资源，要么人跑了，要么吃里扒外。
　　我像那家担保公司这么操作的话，我最多只有10个大客户就不错了，那么万一发生什么事情，就有巨亏风险。也不可能运作好手头这个一个亿多的贷款余额。毛利月1800万
　　哼哼，我就说嘛，中国 哪有什么为了消费者利益疯狂减价的好货，京东苏宁一开始我就想是垄断之一的串谋。不过技术含量真差，居然还被查出来了。那些个人怎么回事啊，对不起股东的工资啊。
　　盾系列 避债类客户专业方案设计模板　　委托人：
客户联系方式：
标的金额：
　　第一部分：服务概述　　一、委托案件资料收集。1、客户主动提供。　　2、委托本所代为查询。　　二、案件概述：1、法院同类案件判决案例分析　　2、客户涉案合同有效性分析。如：无效合同则债务不成立，服务终止；案件加工为非法集资，移送经济侦查科，则原告债权实现费用过高，服务终止。　　3、原告司法程序进度查询，若无则代客户同原告谈判协商了解。为我当事人争取时间及谈判空间。　　4、败诉后客户可承受损失比例意向选择，并据此给与客户方案选择建议：重度60%-100%；中度40%-60%，轻度0-40%。　　5、介绍司法部门该案件相关负责人情况（费用客户自理）。　　6、是否代为同原告谈判，或客户自行操作要点设计。　　第二部分：合理避债方案设计　　方案一、同原告对抗。
1、谈判方案设计，可参与谈判　　2、法律技巧服务及合法转移财产的成本测算，方案执行客户自理。　　方案二、如存在其他连带责任人，通过主动提供其他责任人的资产资料，或同原告顺利协商后，达到降低客户自身赔付比例的目的。　　第三部分：举证及方案调整明细。　　一、其他责任人身份信息汇总资料　　姓名　　身份证号码　　联系方式　　常住地址　　配偶姓名　　配偶身份证号码　　其他亲属信息备注　　二、财产负债汇总资料分析　　1、动产类　　姓名　　资产价值　　资产地址　　负债金额　　权利完整性　　备注　　2、不动产类　　姓名　　资产价值　　资产地址　　负债金额　　权利完整性　　备注　　3、短期投资及金融资产（包括短期债权）类　　姓名　　资产价值　　资产地址　　负债金额　　权利完整性　　备注　　4、长期投资及债权　　姓名　　资产价值　　资产地址　　负债金额　　权利完整性　　备注　　备注：4表由于期限较长，其评估价值需专业人士合理估价，额外收取服务费用，建议小额客户无需考虑。
　　有时候也会反过来 帮别人逃逃债务什么的，哈哈哈 矛和盾 都得加强
　　其实住房公积金是可以当做私人财产冻结的，所以你们有时候注意哦 被追债以后要稍微注意下自己的住房公积金余额，应该不会少的。只要拿着身份证去公积金中心查，他是应该给你打印的。　　还有个人征信报告，请去人民银行，本人去，应该是可以打印的。早点知道自己的信息反映快点。这些都是免费的，大家应该多关注。　　车行做个按揭，征信费用居然要1000元 太坑爹了！
　　欢迎大家来提问 。有时候思路不对，我就专门回答你们感兴趣的问题
　　其实住房公积金是可以当做私人财产冻结的，所以你们有时候注意哦 被追债以后要稍微注意下自己的住房公积金余额，应该不会少的。只要拿着身份证去公积金中心查，他是应该给你打印的。　　还有个人征信报告，请去人民银行，本人去，应该是可以打印的。早点知道自己的信息反映快点。这些都是免费的，大家应该多关注。　　车行做个按揭，征信费用居然要1000元 太坑爹了！　　作者：9527我只用王　回复日期： 05:36:39 　　欢迎大家来提问 。有时候思路不对，我就专门回答你们感兴趣的问题
　　很多小项目，投资金额在50万以下的，年回报率没有30%没人愿意做的哦。说极端点，如果投资只是1万块，你一年没有赚1万，你这个活愿意干么？资金的收益偏好也是符合边际成本收益递减的微观经济学原理。钱越小，投资收益偏好就越大，要不就不做，要做就能受得起24%的利息　　=====================================================================　　问题是现在有几个投资有这么高的收益？？？？？？？　　垄断行业的收益高，但垄断们不会向你们借钱吧，，，，，，　　向你们借钱的都是三无人员——没背景没能耐甚至没文化，，，，　　指望这些三无人员创造高收益？它们只会挖坑埋人，，，，，，，，，
　　@草根梦游
05:49:39　　很多小项目，投资金额在50万以下的，年回报率没有30%没人愿意做的哦。说极端点，如果投资只是1万块，你一年没有赚1万，你这个活愿意干么？资金的收益偏好也是符合边际成本收益递减的微观经济学原理。钱越小，投资收益偏好就越大，要不就不做，要做就能受得起24%的利息　　==================================================================...........　　-----------------------------　　也不一定，我以前也是这么感觉，但是这行干久了发现，那些个看上去土了吧唧的小老板，实际上很精明。长期我们不借的，基本只做短期，长期这么高的利率借过去都有问题。　　也可能我这里是温州有关系，温州人机会家家从商，从矿业劳务，到皮鞋销售，到外贸服装加工等，家庭作坊很多，经济活跃程度挺高。所以基本没有找不到工作的本地人，很简单，几乎亲戚家就有做生意 需要人帮忙的。　　向你们借钱的都是三无人员——没背景没能耐甚至没文化，，，，
这个，我不想讨论这个，可能你对，可能我也懒得说了。我就讲这个行业，只是这个行业，必然磕磕碰碰，机会也一定有。　　很多事情是需要沉下心，了解他，才能找到机会的。没有什么行业是好行业，在中国。你进不去的行业，我们没必要浪费时间去膜拜，对于某些东西，我早已经死心了
　　@草根梦游
05:49:39　　很多小项目，投资金额在50万以下的，年回报率没有30%没人愿意做的哦。说极端点，如果投资只是1万块，你一年没有赚1万，你这个活愿意干么？资金的收益偏好也是符合边际成本收益递减的微观经济学原理。钱越小，投资收益偏好就越大，要不就不做，要做就能受得起24%的利息　　==================================================================...........　　-----------------------------　　垄断部门的收益很高，其实是不对的，他们整体上都对外说不行的自己，像那什么油。他们是个别阶层非常爽，其他也苦逼。还有垄断部门的思路不是经济理性的，他们个别私利第一。所以也未必不来借，只是这种变相行贿的招数没什么意思，我们只说最实在的生意，环境当然恶劣，不舒服的很。　　不过我说说 ，应该没事吧
　　像我们的镇政府 对外已经负债超过3个亿了，他们过来担保，我们也不借的。我们不吸收存款，比较能专注。乡镇迟早破产。
　　@草根梦游
05:49:39　　很多小项目，投资金额在50万以下的，年回报率没有30%没人愿意做的哦。说极端点，如果投资只是1万块，你一年没有赚1万，你这个活愿意干么？资金的收益偏好也是符合边际成本收益递减的微观经济学原理。钱越小，投资收益偏好就越大，要不就不做，要做就能受得起24%的利息　　==================================================================...........　　-----------------------------　　我们刚开始是被挖了不少坑 哈哈哈哈 后来慢慢进入正轨，就好点了。这行是危险的
　　这个周末，诶 好像失恋了 。那就工作，去考察下客户吧，学习学习都不是坏事。骚性大发，写词一首。　　其实，我爱你　　 凌迟3点 看来昨天泷泽萝拉的片子看多了　　勿怨我，离你，不近不远， 　　勿怨我，不会，绕你公转， 　　勿怨我，你心伤，我独怅然。　　因为，　　我一直在你前面，默默开路 　　还因为，　　我不确定，你的决定属于谁。 　　只因为，　　要让你习惯的那个世界或许可以没有我 　　其实，　　我爱你。　　你若叹息，我便驻足；　　你若惆怅，我必心伤；　　你肯爱我，我会泪流。　　其实　　我爱你。
　　欢迎各个方面的提问，谢谢大家。多沟通，多交流，也给各位展示下真实的温州，他有贪婪，无耻，也有高尚，勤劳。挺有意思，也挺麻烦
　　回复第14楼(作者:@9527我只用王 于
07:46)　　陈小慧、吴聪系贷款风险提示
　　家庭资产负债　　资产 负债 备注　　上……　　==========　　顶　　
　　这个很不错 介绍谈判过程的内容 看得很有味道　　
　　可以，我这是从银行出来转行搞这个的，还是有些思维转变不过来。多交流吧~
　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？　　
　　回复第56楼(作者:@9527我只用王 于
06:10)　　像我们的镇政府 对外已经负债超过3个亿了，他们过来担保，我们也不借的。我们不吸收存款，比较能专注……　　==========　　中国有公布镇政府收支状况的报告吗　　
　　@kaka-07 12:38:42　　回复第56楼(作者:@9527我只用王 于
06:10)　　像我们的镇政府 对外已经负债超过3个亿了，他们过来担保，我们也不借的。我们不吸收存款，比较能专注……　　==========　　中国有公布镇政府收支状况的报告吗　　......　　-----------------------------　　呵呵 你觉得没有公布，事实就不存在么？
　　我就说苍南县的某个镇的负债 3个亿
　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　店面房的抵押其实比较麻烦，因为有个承租权优先的问题。0.6意思是百分之0.6月息。你去房产局办理抵押手续就可以，很多地方开了，合同弄一个，很简单的。全套材料你要的话 我扫描下给你。
　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　抵押 一定要有他项权证，那个是办理抵押手续后，房管所给你的一本小证书，那样，才算稍微安全点。不过也不是绝对哦，如果我是存心欺诈，你也会挺头疼，那一般是不会的
　　@神经老张
10:03:06　　可以，我这是从银行出来转行搞这个的，还是有些思维转变不过来。多交流吧~　　-----------------------------　　恩 期待对你有所启发，不清楚的 我们可以务实点 直接上案例。担保公司还是小额贷款？你
　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　最安全是抵押+保证的混合模式，外加规避掉人跑路之后的诉讼代理程序（这个我自己开发的）那么 基本万无一失。
　　@byeyear
07:02:08　　这个很不错 介绍谈判过程的内容 看得很有味道　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　多谢抬爱，更多的实况，我直接录音的，也可以去听听，无聊的话，我的水平也就给人解解闷
　　@WY快乐哈
06:41:06　　回复第14楼(作者:@9527我只用王 于
07:46)　　陈小慧、吴聪系贷款风险提示 　　家庭资产负债　　资产 负债 备注　　上……......　　-----------------------------　　呵呵 谢谢
　　TNT　　
　　@9527我只用王
06:10:44　　像我们的镇政府 对外已经负债超过3个亿了，他们过来担保，我们也不借的。我们不吸收存款，比较能专注。乡镇迟早破产。　　-----------------------------　　楼主只有负债3个亿怎么可能会破产？下面随便什么企业资产这么多的大把吧？
　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　@9527我只用王
13:42:10　　抵押 一定要有他项权证，那个是办理抵押手续后，房管所给你的一本小证书，那样，才算稍微安全点。不过也不是绝对哦，如果我是存心欺诈，你也会挺头疼，那一般是不会的　　-----------------------------　　“办理过他项权证后，如果我是存心欺诈，你也会挺头疼，那一般是不会的”，请问会有哪些环节需要注意，这样为了避免被坑，能告诉我们吗？谢谢
　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　@9527我只用王
13:46:47　　最安全是抵押+保证的混合模式，外加规避掉人跑路之后的诉讼代理程序（这个我自己开发的）那么 基本万无一失。　　-----------------------------　　还有兄弟你这个模式可否共享下？谢谢
　　民间借贷有风险，大家还是要小心投放
　　楼主写的不错，学习了。。。　　
　　这边一般有黑社会背景的才放高利贷吧，一般人哪玩的起。　　
　　那个案例真的好恐怖，开宝马还车贷，住高价房还房贷，还要借高利贷做的生意竟然是编织袋制造？　　编织袋制造能有那么高的利润吗？这能行吗？难道是每天生产一万个编织袋？　　不知道借款人到底是怎么想的哦　　
　　给力　　
　　@老鹰ABCDEF
15:52:23　　那个案例真的好恐怖，开宝马还车贷，住高价房还房贷，还要借高利贷做的生意竟然是编织袋制造？　　编织袋制造能有那么高的利润吗？这能行吗？难道是每天生产一万个编织袋？　　不知道借款人到底是怎么想的哦　　-----------------------------　　呵呵，一万个编织袋真不多，随便个小厂都比这多
　　drg　　
　　楼主可以说一下，多少利息是受保护，多少是不受保护的。　　如果用房产做抵押，如何操作？
　　楼主，让我们见识温州发展的另一面．
　　是个担保公司，年底拿小贷牌照。
　　挂牌利率的四倍是受法律保护的。
　　回复第76楼，@草根在中国　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　@9527我只用王
13:42:10　　抵押 一定要有他项权证，那个是办理抵押手续后，房管所给你的一本小证书，那样，才算稍微安全点。不过也不是绝对哦，如果我是存心欺诈，你也会挺头疼，那一般是不会的　　-----------------------------　　“办理过他项权...　　--------------------------　　恩，你告他前，租别人30年，那么你房子不要卖了。承租权优先，主要租客也就是他找来的，然后拖死你。　　
　　回复第75楼，@projet　　@9527我只用王
06:10:44　　像我们的镇政府 对外已经负债超过3个亿了，他们过来担保，我们也不借的。我们不吸收存款，比较能专注。乡镇迟早破产。　　-----------------------------　　楼主只有负债3个亿怎么可能会破产？下面随便什么企业资产这么多的大把吧？　　--------------------------　　仔细研究镇的财政收入就知道了，他没税收权的。说不定1000万他也頂不住哦　　
　　回复第77楼，@草根在中国　　@kaka-07 12:32:28　　回复第31楼(作者:@9527我只用王 于
17:42)　　@kaka-06 14:20:13　　好专业啊，温州应该是全国这个行业……　　==========　　感谢楼主回复，我是考虑有人向我借100万时，我要怎么操作才能降低自己的风险，之前好像听说店面房的抵押比较靠谱，另0.6是指月息吗？......　　-----------------------------　　@9527我只用王
13:46:47　　最安全是抵押+保证的混合模式，外加规避掉人跑路之后的诉讼代理程序（这个我自己开发的）那么 基本万无一失。　　-----------------------------　　还有兄弟你这个模式可否共享下？谢谢　　--------------------------　　这个。。。。。你是行内的?　　
　　回复第80楼，@水牛唱歌　　这边一般有黑社会背景的才放高利贷吧，一般人哪玩的起。　　[发自掌中天涯客户端 ]　　--------------------------　　恩。法院和执行局有人比黑社会靠谱　　
　　回复第81楼，@老鹰ABCDEF　　那个案例真的好恐怖，开宝马还车贷，住高价房还房贷，还要借高利贷做的生意竟然是编织袋制造？　　编织袋制造能有那么高的利润吗？这能行吗？难道是每天生产一万个编织袋？　　不知道借款人到底是怎么想的哦　　[消息来自掌中天涯]　　--------------------------　　你总是温柔的潜伏。hahaha　　
　　回复第85楼，@sz9981　　楼主可以说一下，多少利息是受保护，多少是不受保护的。　　如果用房产做抵押，如何操作？　　--------------------------　　人行基准利率的4倍　　
　　回复第85楼，@sz9981　　楼主可以说一下，多少利息是受保护，多少是不受保护的。　　如果用房产做抵押，如何操作？　　--------------------------　　周末先看中国好声音，后天详细说说抵押的问题 不难的　　
　　回复第87楼，@cqwb　　楼主，让我们见识温州发展的另一面．　　--------------------------　　恩谢谢，还会有更多的故事　　
　　回复第84楼，@为你而顶你　　vnnb
　　drg　　[发自掌中天涯客户端 ]　　--------------------------　　你太客气了，頂贴内容很务实　　
　　回复第83楼，@草根在中国　　@老鹰ABCDEF
15:52:23　　那个案例真的好恐怖，开宝马还车贷，住高价房还房贷，还要借高利贷做的生意竟然是编织袋制造？　　编织袋制造能有那么高的利润吗？这能行吗？难道是每天生产一万个编织袋？　　不知道借款人到底是怎么想的哦　　-----------------------------　　呵呵，一万个编织袋真不多，随便个小厂都比这多　　--------------------------　　骗局，客户被忽悠了。现在温州二代比较浮的　　
　　回复第82楼，@甄士隐贾村长　　给力　　[发自掌中天涯客户端 ]　　--------------------------　　客气　　
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