如果在全国对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元。
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　　从法理上讲，普通人对存量房产已交了70年的土地出让金，为啥还要再被重复征收一道房产税？而房子却仍只是非永久使用权？对GDP立了大功的房地产和建筑的营业税，一个月增加200来亿元，一年也不过2400亿元。比起房产税，老土八路了。 　　房产税是一员猛将，眼见所向披靡，谁会最先站出来反对？肯定是官员和富人，他们战斗力超强。 　　不信走着瞧。
　　官员和富人反对，所以喊了这么久还没有搞定。　　官员和富人 无法与体制 无法与一个利益集团抗衡，虽然他们也是这个体制或者集团的一份子，因此，迟早要来的。
　　@yang_neusoft 2楼 　　官员和富人反对，所以喊了这么久还没有搞定。　　官员和富人 无法与体制 无法与一个利益集团抗衡，虽然他们也是这个体制或者集团的一份子，因此，迟早要来的。　　-----------------------------　　我是普通人,我也反对.房产税只是土地财政的后期敛财方式,房产税全面展开对所有房子征收是迟早的事,而不是你认为的只对多套征收,要知道你的敌人很无耻.
　　@carcar123 3楼 　　我是普通人,我也反对.房产税只是土地财政的后期敛财方式,房产税全面展开对所有房子征收是迟早的事,而不是你认为的只对多套征收,要知道你的敌人很无耻.　　-----------------------------　　我好像没有说只对多套收吧，房产税将是一次大规模的财产转移运动，涉及所有人，包括无房者。　　在政策路径上应该先从多套收，逐步征收，这样在每个阶段都可以得到一部分人的支持。
　　@yang_neusoft 4楼 　　我好像没有说只对多套收吧，房产税将是一次大规模的财产转移运动，涉及所有人，包括无房者。　　在政策路径上应该先从多套收，逐步征收，这样在每个阶段都可以得到一部分人的支持。　　-----------------------------　　的确会是这种骗子行径，你说得很对
　　据不可靠消息说，有专家建议对人均40平米以上的部分收税？感觉不真呀~40平米不像小康标准，只比小糠稍强~
　　一定要征收的，不然中国这占世界上60%的豪华公务员怎么养活啊，他们要吃好的，穿好的，
　　卖土地已经交了土地出让金　　开发商的税收也是加在我们头上　　我们办房产证，还要再交契税　　请问房产税有什么依据，苛捐杂税还不够？重复征税？国外土地私有，自由买卖，政府收房产税主要用于地方教育和建设，请问我们税收呢？？　　谁信谁征收房产税是为了调控房价，谁就是傻逼。。。要让房价降还不简单，加大供应量，放开土地自由买卖，允许自建房，小产权房，我看这房价降不降，只有愚蠢的人才一直期望ZF某个措施能给希望。却一再遭嘲弄。。。油价调价就不用油了？？电价调价就不用电了？？　　我们只是70年的租客，凭什么对我们一再收税，国家是最大所有者，按理说对国家收税
　　一直高喊房产税征收的空军，必将像当年无车人一样高喊高油价与我无关 遭愚弄，殊不知，你每天吃穿住用都和油价有关。。尤其物流。。。　　要收房产税，请对二套以上征收。。对首套房征税，什么用心，大家都明白。。生财有道啊
　　征房产税是“由简入奢易，由奢入简难”的真实版。　　房地产爆发之后的奢华生活突然到头了，再要去过之前的苦日子，难哪。　　只是奢华无尽头，社会的产出却有定值。背了30年债的房奴从哪里弄钱去交你的房产税？　　不量入为出，而在账目不清的情况下“量出为入”，，，不妙哪！
　　70%的贫民老百姓希望支持出台房产税，但愿不要成为公务员的‘盘中餐’；“城管出国考察费”“公务接待费”、、、、、、、、、、、、、　　
　　亡党不远了，呵呵，
　　@楼市观察家 　　可能吗楼主？不可能大规模征收房产税，因为持有大量房子的不在普通老百姓手上，如果一征收，很多人都要被迫移民了否则就进监狱，象房叔那样的，动就10套以上，要征收他们的房产税，那不揭他们老底
　　支持对2套房或者人均居住50平米以上的房子收税，3套房课以总价值％5以上的重税，逼那些多军放盘，同时改善其他产业的营商环境，确保产业升级和创新，诱导多军们放掉房产增加实业投资创业，对研究型及科技产业予以奖励支持，这样多军们的钱也不至于贬值，同时有效解决住房难问题
　　收房产税是讲不通的，70年的出让权都已经买下来了，又收一次税怎么讲得通。换个名称还差不多。就好像计划生育一样，多生一个孩子要征收所谓的社会抚养费什么的。有多套房的可以对多余的房子征收社会资源占用税。这估计还可以稍微抑制一下投资热。
　　嗯嗯，貌似官员财产公开有戏　　中国高官直面财产公开
　　上海市委书记俞正声表示，上海市党代会报告明确提出，要逐步实行财产公开制度。在制度上建立一套完备的、便于群众监督的办法，才是管好自己的亲属和身边工作人员最有效的途径。对于是否会带头公开财产的问题，俞正声表示，只要中央决定，自己很容易公开，“因为我没有多少财产”。无独有偶，同一天，广东省委书记汪洋在回答有关官员财产申报的问题回答时表示，广东也在试点官员财产申报制度，我们会继续探索。（《新京报》）
　　上海、广东都已试点官员财产申报制度，并将逐步实行财产公开制度。　　目前，我国已经实行了官员财产申报制。不过，由于申报只是一种内部汇报，缺乏有效核实，以至于一些官员申报财产时往往流于形式。　　俞正声曾表示，“我的财产早就申报了。这次，中央是扩大申报范围，要求申报住房、配偶子女工作等情况。我们按照规定每年如实申报。如果可能的话，你可以去中纪委查查。”这是一种坦然。越来越多的官员愿意公开财产，这是好事，直面民意胜过闪烁其词，公开财产胜过默不做声。　　温总理把官员财产公开定义为，“这是对干部手中权力的一个最重要的监督”。“最重要监督”的表述，意在强调在对官员的所有监督中，官员财产公开的地位和价值无可替代。期待直面官员财产的官员越来越多，期待试点官员财产公开的地方越来越多，更期待官员财产公开形成制度，并上升为法律的高度，成为对所有官员的一项硬性要求。
　　先忽悠买房【动员老百姓做房奴，他们搞土地财政GDP】如今大部分房奴被套牢【接下来就收你们的房产税促进·GDP】，都是这GDP闹得！！
　　其实房产税最后必然是人头税，　　按说现在房子的税收比别的国家高很多了，各方面都是重复收税，　　为什么还增加房产税，做为这么大一个有关人民生活质量的税种，　　为什么没有人民同意就可以随意增加？　　其实房产税并没有降低房价的作用，反而会推房租，推高穷人的生活成本，　　那些说自己没房子与自己就没关系的更是傻比中的傻比，　　其实国家想让人民得到实惠很简单，为什么不做，　　那些空想通过房产税来打压房价，想让富人们吐钱的可能基本没有，　　就象个人所得税一样没谱，真正的富人一毛钱也没交，　　就象国企，银行高官一样，年薪几千万，按个人所得税应该应该交多少？　　最少45%吧，你听说它们交过多少？　　还是那句话，房产税就是平民税，　　想真正让权贵们吐出房子，提高空置成本的手段很多，是这个国家相不想做而已，　　就算它们吐出了房子，它们 的钱也会投入到别的比你挣得多的地方，　　不会有本质的改变，　　平头百姓根本不想会有什么实惠，　　实际上，税什么的我都交，我们一百户自己买块地建一个楼行吗，完全可以得到最大的实惠，　　对房地产征的税我都给你，　　行不，对不起，不行！！　　它们只是改变手段继续榨取财富而已，因为靠卖地而已挣不到多少钱了，地也卖的差不多了，只能另寻它路！！
　　在现在税收这么重的情况下，　　任何加税的行为都值得警惕！！　　必需要经过人民的同意，对结果进行比较，　　如果最后仍然由百姓买单，这又有什么意义？？　　税还不够高吗？　　看事不要看到一面，　　否则就同个人所是税一样，平民百姓的血汗钱成为缴纳的主力！！
　　这个很透明　　
　　都瞎嚷嚷啥呢！你们在这儿说的欢，以后都不知道自己怎么被揪出来的　　______________________________________________-　　【几大官媒齐发声，要动手了】光明日报：《要为网络世界设定法治底线》:以法治加强互联网监管，已是迫在眉睫。　　人民日报头版《网络不是法外之地》；　　人民日报专版《互联网:依法监管是各国惯例》；　　新华网：《网络反腐：“爆料者狂欢”需制度作保障》；　　北京日报：《网络微博诚信缺失将无立足之地》
　　常委们这些数据是真的吗？哪找来的
　　征那么多税给那些官员包二奶,养情人吗?坑爹的啊....
　　抢劫的水平越来越高 老毛子弱爆了
　　征税，每户多套都征不动的，多套官员有的是法子避税，改改名字嘛，动老百姓可以看看现在物业费缴费情况，所以这个税难道很高。
　　常委们这些数据是真的吗？
　　我认为是假的
　　敲竹杠啊，搜刮啊
　　官员和富人反对，所以喊了这么久还没有搞定。
　　在另一个地方,看过一个帖子,那人是这样说的　　你们看好了,　　昨天去收房租外加给租出去的房子换个热水器，租我房子的一个屌丝跟我扯什么房产税要来了，房价要大跌，让我赶快卖房，不然到时候要悲剧。　　老子回了句，房产税到时候加在你的房租上，你爱租不租，看谁悲剧。　　那家伙脸都绿了
　　要收房产税，应对二套以上征收。。对首套房征税，什么用心，
　　能够随便对首套房也征收房产税，是我们制度的优越性！！
　　到全国各地看看政府机关，这个局那个局办公楼，尤其是大地方的，光建个办公楼就得几亿元，装修比五星级宾馆还高级。每年用于楼房运营水电费取暖费就得几千万，花了这莫多钱就为了几十几百人在那办公。还是先样这样的房子交房产税吧
　　@fjcaimeng 8楼 　　卖土地已经交了土地出让金　　开发商的税收也是加在我们头上　　我们办房产证，还要再交契税　　请问房产税有什么依据，苛捐杂税还不够？重复征税？国外土地私有，自由买卖，政府收房产税主要用于地方教育和建设，请问我们税收呢？？　　谁信谁征收房产税是为了调控房价，谁就是傻逼。。。要让房价降还不简单，加大供应量，放开土地自由买卖，允许自建房，小产权房，我看这房价降不降，只有愚蠢的......　　-----------------------------　　我们应该在增收房产税的同时提供住房补贴。　　比如市面上有价值一千亿的商品房，按百分之三征收房产税，（或者累进税率房价越高，房产税征收的比例就越高）。假如征收了三十亿的房产税，全市住房面积共一千万平方米，就按每平方米300进行补贴。　　当然具体操作可以更灵活，但是总体原则就是按资产价格征税，按住房面积补贴。这样既可以抑制投机，还可以减少平均价格以下的住房成本。　　这样还有一个好处就是降低商品房空置率，因为住房补贴是面向家庭发放的。空置房被征收了房产税却没有补贴。　　至于法理基础很好解决，就是对土地和房产的使用权征税。　　这是个人想法，欢迎大家探讨。
　　@vkbrdfigey 36楼 　　在另一个地方,看过一个帖子,那人是这样说的　　你们看好了,　　昨天去收房租外加给租出去的房子换个热水器，租我房子的一个屌丝跟我扯什么房产税要来了，房价要大跌，让我赶快卖房，不然到时候要悲剧。　　老子回了句，房产税到时候加在你的房租上，你爱租不租，看谁悲剧。　　那家伙脸都绿了　　-----------------------------　　单纯的房产税本来就是剥削中产阶级和租房者的。因为中产阶级房产占总资产的比重非常高，而租房者的租房成本也会下降。至于贪官和富人反对，这点是中国的特殊情况，因为中国的资本市场不发达，投资房产是最好的保值和增值渠道。像西方，富人的大部分资产都是有价证券和收藏品。用房产谁来抑制投机最终的苦果还是全民承担。　　针对这个我认为应该在征收房产税的同时，将房产税收入按面积用于住房和租房补贴。这样，超过平均价格的房产的持有者补贴低于平均价格的房产的持有者。而空置房因为得不到补贴就纯粹的是钱财流失。出租房子的人因为政府提供了租房补贴也不会受到损失。
　　@点滴闯
13:48:12 　　单纯的房产税本来就是剥削中产阶级和租房者的。因为中产阶级房产占总资产的比重非常高，而租房者的租房成本也会下降。至于贪官和富人反对，这点是中国的特殊情况，因为中国的资本市场不发达，投资房产是最好的保值和增值渠道。像西方，富人的大部分资产都是有价证券和收藏品。用房产谁来抑制投机最终的苦果还是全民承担。　　针对这个我认为应该在征收房产税的同时，将房产税收入按面积用于住房和租房补贴。这样......　　-----------------------------　　说错了，是房产税导致租房成本上升。
　　@点滴闯
13:48:12 　　单纯的房产税本来就是剥削中产阶级和租房者的。因为中产阶级房产占总资产的比重非常高，而租房者的租房成本也会下降。至于贪官和富人反对，这点是中国的特殊情况，因为中国的资本市场不发达，投资房产是最好的保值和增值渠道。像西方，富人的大部分资产都是有价证券和收藏品。用房产谁来抑制投机最终的苦果还是全民承担。　　针对这个我认为应该在征收房产税的同时，将房产税收入按面积用于住房和租房补贴。这样......　　-----------------------------　　说错了，是房产税导致租房成本上升。
　　某个阶层即使把房子全卖了，同样可以住豪华宾馆甚至自己开豪华五星级酒店，再不济了可以住名义上的公房。上有政策，下有对策是TC几千年来的缩影。　　房产税最终依然会成为砍向普通P民的刀。　　别幻想了。
　　@点滴闯 42楼 　　我们应该在增收房产税的同时提供住房补贴。　　比如市面上有价值一千亿的商品房，按百分之三征收房产税，（或者累进税率房价越高，房产税征收的比例就越高）。假如征收了三十亿的房产税，全市住房面积共一千万平方米，就按每平方米300进行补贴。　　当然具体操作可以更灵活，但是总体原则就是按资产价格征税，按住房面积补贴。这样既可以抑制投机，还可以减少平均价格以下的住房成本。　　这样还有一个好处就是降低商品......　　-----------------------------　　你指望ZF吞进去的肉再吐出来？得了吧，还是别做梦了吧
　　@fjcaimeng 47楼 　　你指望ZF吞进去的肉再吐出来？得了吧，还是别做梦了吧　　-----------------------------　　政府不是天然的和人民对立的，更多的是合作的关系。至于你说的政府不会吐出来，完全就是不成立的。财政就两块，一块行政成本（包括贪污），一块用之于民。社保，医保，新农村建设，基础设施建设不都是吐出来的吗？我们为什么反贪，不就是贪污多了，用之于民的就少了吗。
　　@点滴闯 48楼 　　政府不是天然的和人民对立的，更多的是合作的关系。至于你说的政府不会吐出来，完全就是不成立的。财政就两块，一块行政成本（包括贪污），一块用之于民。社保，医保，新农村建设，基础设施建设不都是吐出来的吗？我们为什么反贪，不就是贪污多了，用之于民的就少了吗。　　-----------------------------　　呵呵，你要是这么想，那我们拭目以待吧。。绝大多数老百姓不指望补贴，希望少征税就阿弥陀佛了
　　TG肯定会推动这个政策　　老百姓能干啥？ 去听证会？还是敢上街散步？　　现在都是土地财政。政府开支、贪官污吏的工资福利、高额的公款消费都望高价卖地收入　　卖地是一卖就几十年，把后面10多届的利益都卖了，这个就是传销一样，前面享福后面悲剧。就成都来说，到绕城高速内土地都储备起来了，接下来呢？ 莫非卖到周边郊县（其实温江华阳双流这些郊区都卖了不少）。东边卖到龙泉上，西边卖到都江堰，哈哈哈　　而房产税最实惠啊，城市的房产越多税收越多。每年都固定，是一个下金蛋的鸡,TG会迫不及待想要的　　他妈的，租来70年的土地还收税？至少这一部分税收应该找国土局、地方政府那去收啊。
　　@wlsl1234 25楼
11:01:00　　常委们这些数据是真的吗？哪找来的　　-----------------------------　　你信么。。
　　苛政猛于虎，没救了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规首套房或免征房产税 二套房税率不会超过3%
[摘要]一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能从轻征收;一二线城市税负可能大于三四线城市;高档房征收可能性很大;为了避免百姓税负不至于过分沉重，税率超过3%的可能性非常小。 　　　　两会各种房产税的言论，今年3月1日实施的不动产登记制度对老百姓更具有影响力。从今年3月1日起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在今年内全国都要实现新不动产权证的使用。与之配套的是新的不动产登记簿、新的登记规则等。一句话，不动产登记全面提速。　　这一政策，全国引发热议。其中一个重要原因就是，百姓普遍认为，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，会引发房产税等一系列连续政策。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，不动产登记加速，的确有利于摸清楼市底细。　　“不动产登记是房产税施行的必要条件，但不是充分条件。不能说不动产登记出台就一定会推出房产税。”中原地产首席分析师张大伟说，当然，有了不动产登记，就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。　　如果对房产税理解更深刻一点，其实是否房地产全国联网对征收都不重要。全国人大财经委副主任委员郝如玉表示，不动产登记并不是为了推进房产税做准备，有没有跨省的不动产登记、房产信息是否全国联网，与房产税的出台都没有必然联系。郝如玉表示，由于房产税是地方税，征收也是用来充实地方财政，倾向于以省为单位征收，因此只要本省内部统筹协调即可。　　房地产税改革不是收房产税　　卸任财政部财政科学研究所所长的贾康，今年带着自己的一本新书《房地产税离我们并不远》上了两会。因为其机构背景的原因，贾康也被认为是最近几年在房地产税方面最为接近官方态度的学者。这本指向性很明确的书名让大家感受到了房产税渐进的步伐。　　房产税从2011年在沪、渝试点以来一直未扩大试点。十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出加快房地产税立法并适时推进改革。但对于百姓而言，要想弄清楚自己未来交多少税，首先要区分房地产税和房产税，一字只差，内涵和外延都有重大区别。　　房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。　　政府所谓的房地产税改革，是将涉及房地产的11个税种进行重新整合、归顺一级重新设计。而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一字之差，改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种。而百姓关心的，还是自己房子以后要交多少税。　　贾康透露，“我国征收房产税的方向已经锁定，唯一不确定的就是征税时间表。从我作为研究者的角度观察，按照中央的部署，改革的重点要在2016年底之前做出来，房地产税立法肯定是要动真格的。我认为，房地产税立法最迟不能拖过2017年的两会。”如果再考虑到不动产统一登记制度的推行速度，最早2018年房产税落地。　　到底几套房征税?　　如果征不征没有争论的意义，征税也没有技术上的障碍，向谁征、征多少成了最大的讨论话题。　　贾康认为，中国的房地产税制度不能照搬美国的模式。任何人的第一套房都可以免税，至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率。　　全国人大财经委副主任委员郝如玉认为，如果按照“首套免税、二套优惠、三套征税”的做法，将会对居民的行为和心理产生不良导向。但按人均面积征收也存在缺点，对于在全国多地有住房的人，如何平衡一线城市和三四线城市的征收标准也是问题。房产税要兼顾公平，但如果每套房屋都征收也不现实。个人倾向于小切口的改革，针对少部分人征收。　　全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔认为，房产税应从比较低的税率开始征收，而且应该按照人头统筹考虑，如果只对新增房屋收税不公平。全国政协委员、中国银行(601988)监事梅兴保则建议，一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待，不能一刀切，要因地制宜。　　学者李稻葵则建议挑选地区推行房产税，比如房地产有上涨空间的地区，意义在于给地方政府比较稳定的、可以和百姓形成良性互动的税种，交给最基层的政府使用，直接用于业主住房大环境的改善，诸如治安、基础设施建设以及城市环境治理。　　房产税试点不扩围　　对于目前的征收思路，部分意见完全是拍脑袋想法。在几年之前，房产税在重庆和上海进行了试点，但从目前来看，试点的成功并不明显。至少在目前阶段，已经没有当局再提及试点要扩围的说法。　　上海的试点方案，征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率为0.6%。重庆版房产税的三个征收主体为:对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;对于在重庆无户口、无工作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产，购买两套以上住房的，从第二套开始要征收房产税。　　自两地试点以来，对于试点效果的争论从未间断过。财政部财政科学研究所原所长贾康曾表示，两个试点在房地产调控、收入分配优化方面已经产生了正面效果，二者的切入点都比较柔和，并且“无疑已带来了资源配置的优化效应”。　　但也有观点认为，沪渝两地房产税征收最大的效果是给地方政府增加了一些税收，但在抑制房价上涨方面却未能如期。上海某房地产研究院研究员严跃进表示，沪渝房产税试点时，楼市环境已面临较大的房价上涨压力，虽然官方并没有将此类政策目标表述为打压房价，但从民众角度来看，是希望此类政策能够压制房价上涨。而实际情况是，房价依然有明显上涨态势，尤其是上海。　　对试点的效果产生如此大的评价分歧，其主要原因就是参照目标。房产税试点成功与否，到底是以地方增收为主要目标，还是以抑制房价大幅上涨、实现更健康的房产市场为目标。　　比较可能的征收倾向　　从记者各方面的了解，对房产税的征收也有一些初步的轮廓，一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能从轻征收;一二线城市税负可能大于三四线城市;高档房征收可能性很大;为了避免百姓税负不至于过分沉重，税率超过3%的可能性非常小。　　从这几点来看，房产税不太可能让工薪阶层交不起税，自然富裕阶层也不会因为房产税发生财富大逆转。至于房价是否会受影响，基本上不会。因为目前我国影响房价的因素比较多，贷款政策，限购政策，城镇化进程等。增加房产税因素，长期来看会让房价的博弈变量更多，但不是决定性因素。　　贾康认为，“中国现在实际城镇化水平还不到40%，以后要一路走高到70%-80%才能相对稳定，房地产保有环节的税收并不可能改变中心区域不动产价格上扬曲线的大模样”。学者李稻葵的观点则认为依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪，房产税的比例应该是低于1%，短期内也不可能成为地方税收的主要来源。　　
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201420156月
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