农村信用社考试辅导：金融常用知识(二十三)_百度文库
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农村信用社考试辅导：金融常用知识(二十三)
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&& 农行、信用社林权抵押贷款相关介绍
农行、信用社林权抵押贷款相关介绍
发布者：yinbinw
来源：中国易贷网　　　
　　林权证是可以抵押的，通常这类贷款在农行或者信用社办理较多。这里分别对农行、信用社林权抵押贷款作相关介绍。　　一、农行福建分行的特色贷款产品：&公司+林农&贷款业务　　指为林农提供造林营林贷款，林(木)业公司为林农该项贷款提供保证担保。　　适用对象：　　1.拥有100亩以下林地的中小林农，这部分林农贷款主要用于营林、育林，需要的贷款额度较小。　　2.拥有100亩以上林地的大户林农，这部分林农贷款主要用于扩大再生产，需要的贷款额度较大。　　3.没有林权证，租用林地造林的林农，这部分林农在荒山上造林，由林(木)业公司来提供种苗、化肥和技术指导管理，从种苗繁育到成熟林周期较长，因此需要的贷款期限较长。　　贷款品种、额度、期限：　　贷款品种：农户小额贷款、农村个人生产经营贷款等符合农行信贷政策相关规定的产品。　　贷款额度：农户小额贷款额度3千至5万元;农村个人生产经营贷款额度5万至100万元。　　贷款期限：农户小额贷款的贷款期限最长不超过5年;农村个人生产经营贷款的贷款期限最长不超过8年。　　二、江西农村信用社：林权抵押贷款　　林权抵押贷款是指借款人以其本人或第三人依法有权处分的森林?林木?林地使用权及与森林资源相关的其他资产作抵押物申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不转移对森林资源资产的占有，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。　　借款人条件：　　1、资信良好，遵纪守法，无不良信用记录;　　2、借款人的资产负债率低于60%;　　3、有稳定的经济收入和良好的信用记录，能按期偿还本息;　　4、有农村信用社和县级以上人民政府林业主管部门认可的本人或第三人的森林资源资产作为抵押物;　　5、农村信用社规定的其他条件。　　业务特点：　　贷款期限：根据借款用途、林业生产周期、林权证规定的林地使用期限等实际情况合理确定贷款期限，最长不得超过5年。发放中长期贷款要制定切实可行的分期还款计划。　　贷款利率：对林权抵押贷款利率实行优惠政策，原则上上浮幅度不超过国家法定基准利率的50%。　　贷款额度：一般按评估价值的60%(含)以内由农村信用社自主确定贷款额度。　　林权抵押的范围：　　用于抵押的森林资源资产应座落在农村信用社经营辖区内，抵押人应当出具县级以上人民政府核发的林业产权证明，并有拟抵押林地明确的类型、坐落位置、四至界止、面积、林种、树种、林龄、蓄积等相关资料供农村信用社审核。凡取得县级以上人民政府颁发的全国统一式样的《林权证》书，且无山林权属纠纷的用材林、经济林、薪炭林的林木资产及其林地使用权和采伐迹地、火烧迹地的林地使用权均可作为林权抵押贷款抵押物。　　操作流程：　　林权抵押贷款业务管理操作流程主要包括：客户申请&农村信用社受理、调查、审查并回复&办理抵押登记手续&贷款发放&贷后管理。&&& 多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问希财网网在线快速申请通道： http://www.****.cn/xinyongka/&
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
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&&&怎么用农行银行卡贷款
答：经常使用，有利于以后办理贷款，
提问时间：回答数：2问题分类： >
答：银行卡如果冻结的话，没有转账功能了啊，具体你看银行的规定吧
提问时间：回答数：1问题分类： >
答：看你申请的是哪种贷款啊，如果是房贷，一般有四份合同，合同一般都是一式几份，银行有，申请人也是有合同的...
提问时间：回答数：4问题分类： >
答：利率按照个人住房借贷有关规定执行，符合“房抵贷-消费”条件的，借贷利率执行中国人民银行同期同档次期限利率...
提问时间：回答数：2问题分类： >
答：只要满足贷款条件，比如能提供农村信用社所要求的担保方式，单身也是可以申请贷款的...
提问时间：回答数：1问题分类： >
答：农业银行住房循环贷款申请资料要提供　1、有效身份证件；　　2、家庭财产和收入证明；　　3、申请循环贷款的用途证明和声明；　　4、农业银行要求提供的其他资料。...
提问时间：回答数：8问题分类： >
答：农业银行随薪贷申请的限制条件1、“随薪贷”业务必须有明确的个人消费用途，不得发放无指定消费用途的个人信用贷款，不得用于国家有关法律、法规和信贷政策禁止的用途。　　2、具体开办的业务种类、办理程...
提问时间：回答数：2问题分类： >
答：1、客户提出贷款申请并提交相关资料　　2、银行进行调查审查和审批　　3、银行与借款人签订借款合同　　4、贷款一次性发放　　5、借款人按约定的还款方式偿还贷款本息...
提问时间：回答数：2问题分类： >
答：农业银行随薪贷贷款额度最低为2万元，最高不超过200万元。
提问时间：回答数：2问题分类： >
答：农业银行随薪贷对贷款用途具体J :个人消费贷款,装修贷款,旅游贷款,新车按揭贷款,购二手车,无抵押信用贷款...
提问时间：回答数：2问题分类： >
第1页&&&&共45条/共5页&&&&&
16694个顾问回答
486554个提问农村信用社无息贷款，然后又在农行办理过住房按揭贷款，现在还能不能申请贷款？_贷款问答 - 融360
常见问题：
农村信用社无息贷款，然后又在农行办理过住房按揭贷款，现在还能不能申请贷款？
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 17:00
现在农村信用办理4W的无息后，又在农行办理了住房按揭贷款，请问现在还能在农村信用社办理到到款不？
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
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常见类似问题
服务地区：武汉
服务机构：合众智汇
可以，但是每个银行对于信贷额度会进行控制，你这种情况，一般需要补充抵押物
服务地区：武汉
服务机构：达信卓惠
很高兴回答您的问题：
一般是不能的，需要结清了，或者续借才可以的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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达信卓惠金融信息服务（上海）有限公司武汉分公司
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京公网安备号农业银行个人一手住房贷款利率-金投银行频道-金投网
网友评论：
来源：金投银行
编辑：lihuijuan
摘要：一手住房贷款指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
什么是个人一手住房？
指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
借款人需具备什么条件？
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、规定的其他条件。
贷款期限、利率和
1、贷款期限：最长不超过30 年；
2、贷款利率：执行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15％，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的压力；
3、贷款额度：最高不超过所购住房成交价格的80%。
如何办理个人一手住房贷款？
借款人申请，提供相关资料&银行审批通过后，与借款人签订借款合同&办理保险、担保手续&银行发放贷款&借款人按期归还贷款
借款人需提供什么资料？
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《个人申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
　8、农业银行要求提供的其他资料。
农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。
1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：
（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；
（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。
  
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