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北京市金太阳供热服务中心与北京市久筑物业管理有限责任公司委托合同纠纷一审民事判决书
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2014）丰民初字第04305号原告北京市金太阳供热服务中心，住所地北京市丰台区嘉园一里22号。法定代表人牛建国，总经理。委托代理人张宇，北京市岳成律师事务所律师。委托代理人王丹，北京市岳成律师事务所上海分所律师。被告北京市久筑物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区南新园小区26号楼五层。法定代表人史永辉，董事长。委托代理人李英华，北京大成律师事务所律师。委托代理人张旭，男，日出生。原告北京市金太阳供热服务中心（以下简称金太阳中心）与被告北京市久筑物业管理有限责任公司（以下简称久筑公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金太阳中心的委托代理人张宇、王丹，被告久筑公司的委托代理人李英华、张旭到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告金太阳中心诉称：被告与北京市宣武区城市建设综合开发总公司嘉园供热厂（以下简称嘉园供热厂）分别于日、日就晨新园小区供暖签订两份供暖协议书，约定，供暖费为每平方米建筑面积14.5元。后嘉园供热厂将合同权利义务转让给原告，由原告为晨新园小区供暖直至2006年，被告将供暖费给付原告。日、日，被告直接与原告签订协议书、供暖协议书，约定由原告继续对该小区供暖，供暖费收取标准仍为每平方米14.5元。从1998年起至今，被告向原告提供的晨新园小区的取暖面积数据一直为81539.89平方米。出于对被告的信任，原告从未对该数据产生怀疑。但是，2012年当原告对晨新园小区的供暖工作进行核验时发现该小区的实际取暖面积为94015.41平方米，与被告之前提供的数据相差近12475.52平方米。原告多次要求被告重新核实供暖面积、重新计算供暖费用，被告不予办理。多年来，被告从晨新园小区业主处收取供暖费后交予原告，是代收费行为，与原告之间是委托关系。被告在履行受托事项时没有尽到受托人的应尽义务，造成原告从1998年至2013年供暖费流失高达元。故起诉要求：1、解除原被告之间的委托关系，被告不得继续代收晨新园小区的供暖费；2、被告支付代收供暖费元及滞纳金40万元；3、承担诉讼费用。被告久筑公司辩称：一、原告起诉事实与真实状况严重不符，其诉讼请求没有事实依据。1、原告诉称其将热力交换站的运营及二次管线的日常维护交由我方负责，与事实不符。2、北京市供热改革后，原告被其他公司收购。原告诉称，2012年自己公司核查时，才发现供热面积与合同签署面积有差异，与事实不符。3、原告起诉是按照其自认为的全部供热面积，百分之百收取的标准计算，这更与实际状况相差甚远。二、原告起诉赔偿没有法律依据。原被告的法律关系应当是合作合同法律关系或者是供热合同法律关系，根本不是委托合同法律关系。三、原告诉请的滞纳金40万元，没有事实和法律依据，是乱用诉权，显然过高。综上，应依法驳回原告的无理诉讼请求。经审理查明：日，甲方久筑公司与乙方嘉园供热厂签订供暖协议书，约定：乙方负责为甲方管理的晨新园小区16栋楼房供暖（包括住宅楼14、15、17-20、23-28、30号13栋、商业楼13、16、29号3栋），共计建筑面积81539.89㎡，供暖费为每平方米建筑面积14.5元／㎡（甲方负责管网维修及热力交换站的运行两项费用3.5元／㎡留甲方），应收金额为元；每年5月1日-10月30日为交费期限，如超过期限按日累计加收1%的滞纳金；因无图纸本协议的供热面积按规划许可证提供的建筑面积计算，乙方按此面积计算水流量供暖；本协议为临时性，期限一年，待图纸齐全后，重新计算供暖面积。后晨新园小区冬季供暖工作由金太阳中心负责。日，甲方金太阳中心与乙方久筑公司签订协议书，约定：乙方负责管理的角门西里（晨新园）小区位于甲方集中供暖的范围内，该小区由甲方负责提供热源，乙方负责热力交换站的运行及二次管线的日常维护，双方就该小区供暖事宜达成如下协议；甲方负责为角门西里13号楼至30号楼（共18栋楼）提供一次供暖服务；乙方负责代收角门西里13号楼至30号楼的供暖费，并按14.5元／平方米·年的标准向甲方支付供暖费，经双方协商，乙方每年支付供暖费总额为90万元；每年十月三十一日前支付40万元，同年十二月三十一日前支付30万元，次年三月三十一日前付清余款；本协议有效期一年，自日至日。日，金太阳中心出具说明：北京市久筑物业管理有限责任公司管理的丰台区晨新园小区是由我公司负责一次供暖，该小区2007年以前年度的供暖费用已结清。日，甲方久筑公司与乙方金太阳中心签订供暖协议书，约定：乙方负责为甲方管理的角门西里晨新园小区16栋楼房供暖（包括住宅楼14、15、17-20、23-28、30号13栋、商业楼13、16、29号3栋），共计建筑面积81539.89㎡，供暖费应收金额90万元；每年5月1日-10月30日为交费期限，如超过期限按日累计加收1%的滞纳金。日，金太阳中心出具证明：年度供暖工作已经结束，北京市金太阳供热服务中心与北京市久筑物业管理有限责任公司签订的代收角门西里13号楼至30号楼的供暖费工作已经结束，费用全部结清，业主所欠历年供暖费旧欠由北京市久筑物业管理有限责任公司自行追缴。年度供暖季，久筑公司给付金太阳中心供暖费80万元。年度供暖季，久筑公司未支付金太阳中心供暖费。庭审中，原告提交从北京市丰台区房屋经营管理中心测绘队取得的明细表一套，证明本次诉讼全部房屋公共建筑面积为7481.58平方米，住宅建筑面积为86733.06平方米，总计94214.64平方米。被告对该证据的真实性、关联性不认可，认为与本案无关；双方基于具体收费状况已签订了协议，此份证据对当时所签合同没有意义。上述事实，有原告金太阳中心提供的供暖协议书、协议书，被告久筑公司供暖协议书、协议书、建设工程规划许可证附件、说明、证明，以及当事人的陈述在案佐证。本院认为：原告金太阳中心与被告久筑公司签订的协议书、供暖协议书，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。上述协议书、供暖协议书，不仅包括委托关系（被告负责代收供暖费），还包括合作关系（原告负责提供热源、被告负责热力交换站的运行及二次管线的日常维护），原告不具有任意解除权。故原告要求解除原被告之间委托关系、被告不得继续代收晨新园小区供暖费的诉讼请求，本院不予支持。有关晨新园小区供暖面积，嘉园供热厂与被告签订的供暖协议书中约定“建筑面积81539.89㎡”、“因无图纸本协议的供热面积按规划许可证提供的建筑面积计算，乙方按此面积计算水流量供暖”；原告与被告签订的协议书、供暖协议书中约定“建筑面积81539.89㎡，供暖费应收金额90万元”；原告于日出具“晨新园小区2007年以前年度的供暖费用已结清”的说明，日出具“年度供暖工作已经结束，…，费用全部结清”的证明；在长期合同履行中，双方一直按协议约定的面积计取供暖费；本案中，原告要求变更合同供暖面积及费用，被告并不认可，对此双方应协商一致方可生效；故原告要求被告补交多出面积供暖费及滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。对于被告拖欠的年度供暖费10万元及年度供暖费90万元，应向原告支付；相关的滞纳金（实为违约金），应按中国人民银行公布的同期逾期贷款基准利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：一、北京市久筑物业管理有限责任公司于本判决生效后十日内给付北京市金太阳供热服务中心截至二○一四年三月十五日的供暖费一百万元。二、北京市久筑物业管理有限责任公司于本判决生效后十日内给付北京市金太阳供热服务中心违约金（自二○一二年十一月一日起至款付清之日止，以十万元为基数；自二○一三年十一月一日起至款付清之日止，以九十万元为基数；均按中国人民银行公布的同期逾期贷款基准利率计算）。三、驳回原告北京市金太阳供热服务中心其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七万六千五百三十六元，由北京市金太阳供热服务中心负担六万一千五百三十六元（已交纳），由北京市久筑物业管理有限责任公司负担一万五千元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长　王永斌人民陪审员张克敏人民陪审员卢桂萍二〇一四年十月三十一日书记员　王　　　　　　　　　　　　　　　　　昊
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。金太阳为什么晚上无法委托_百度知道
金太阳为什么晚上无法委托
这是一道待解决的难题
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应该是股市开市时间才能委托吧
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出门在外也不愁金太阳的买入委托跟市价买入入在哪里? - 91股票网
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金太阳软件国信证券里面我的股票买入股东代码是怎么回事呀？怎么不能输入也不能选择？
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在新股申购当天，输入新股代码，就像买股票一样！
买入那里还需要一个股东代码。。
这个怎么弄？
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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？，没出现问题？？我就用金太阳
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出门在外也不愁下载了国信证券金太阳软件，我的股票是五年前买的，我想查询当时买入的价格，怎么查询？谢谢！_百度知道
下载了国信证券金太阳软件，我的股票是五年前买的，我想查询当时买入的价格，怎么查询？谢谢！
5年前的每个月都查一下，设置好日期间隔登入好国信的交易软件后，查看历史成交，间隔最好一个自然月，就能查到了
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查询里面有资金股票
可以进去看
股票可以查，我想买入的价格！
哪有选项？你也是国信的吗？
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出门在外也不愁金太阳软件，申购新股的操作在哪里...？_百度知道
金太阳软件，申购新股的操作在哪里...？
请各大高手截图解说一下...
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股票代码必须填入申购代码。点击软件的【委托】。 新股申购必须是在当天的交易时间内进行：必须是1000股的整倍数； 深市新股，而且申购数量有严格的要求新股申购和平时买入股票的程序是一样的：必须是5000股的整倍数。 沪市新股
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出门在外也不愁2014年熊猫币价格大降15%:专家称可趁机买入_收藏频道 - 中国经济网
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2014年熊猫币价格大降15%:专家称可趁机买入
来源：三湘都市报
长沙市面上销售的2014年熊猫金币小套装。　　虽然2014版熊猫金币在去年10月初就公布了发行计划，但长沙市场近日才陆续到货。与2013年相比，2014年熊猫金币的发行量与规格都没有什么变化，但是记者走访市场发现，与前几年相比，今年的熊猫金币价格下跌明显，2014年小套装熊猫金币的发行价是17000元，但目前长沙市场上商家零售大概都在15800元/套左右。　　市场　　金猫发行价低，还打折扣　　近日，央行发行的2014版熊猫金银纪念币(也称“金猫”)长沙终于到货。据了解，该套纪念币共10枚，其中金币7枚，银币3枚，均为中华人民共和国法定货币。记者发现，2014版熊猫金银纪念币与前几年相比，绝大多数品种发行量持平，但发行价格比前两年降了6000元左右，令市场人士大呼“金猫”卖出“白菜价”。　　据了解，熊猫金币五枚小套装2011年版本，发行初期市场零售价最高曾达24500元，而2012年、2013年在发行初期价格都在23000元左右，而2014年的发行价是17000元，比前两年降了6000元左右。　　不仅是发行价格大幅减低，实际销售价格在发行价格上还有折扣，记者21日从长沙天心阁古玩城获悉，2014年的熊猫金币五枚小套装的实际售价只要15800元，5盎司的熊猫金币发行价是6.6万元左右，实际售价也只卖5.58万元，1公斤的熊猫金币也从42万元直接降至36.8万元。不仅是金币，熊猫银币也出现打折销售，1公斤及5盎司的银币分别从8800元和1680元降至7400元和1400元，平均降幅在15%左右，相当于打八五折销售。　　“‘金猫’卖出‘白菜价’了！”孙先生已经收藏熊猫金银币很长时间，也是熊猫金币投资受益人，元买入的金猫如今已涨到5万元了，但面对刚上市的2014版熊猫金币，他却犹豫了，“金价波动这么大，现在出手是买低还是买高？”　　原因　　金价跌、送礼少，消费疲弱　　刚上市的熊猫金币出现降价销售的情况非常罕见。天心阁古玩市场颜记钱币行颜老板向记者透露，“随着金价下跌，消费者对金币的信心也跌到谷底，加上三公消费限制、送礼减少影响等，金币市场的消费疲弱。”　　有业内专家对记者表示，熊猫金币目前这个价格很适合投资，这位专家对记者表示， 2012年金猫发行价格为23800元，即单价为402元/克，而当时国际金价在310元/克左右，二者比价为1.29倍；而2014年的金猫价格为17000元左右，即单价为283元/克，目前国际金价为250元/克左右，二者比价为1.13倍左右，这样来看，2014年的熊猫金币投资就更安全一些。　　似乎是很好的投资时机，但爱好熊猫金币收藏的孙先生仍然在犹豫，“虽然现在价格很低，但是如果投资人群锐减，2014版熊猫金币就会长期滞销，价格也无法拉动。”孙先生表现出自己的担忧。　　建议　　可趁机买入，坐等“回春”　　熊猫金币与金条一样，也是比较妥当的保值工具，而且还有纪念币这个特殊意义，所以收藏爱好者才会对熊猫金币情有独钟。湖南省收藏协会钱币收藏专家卢伯雄表示，“买熊猫金币不是投机，是长线持有的事。”卢伯雄认为，“收藏品行作为一个投资性行业，具有它的涨跌周期，所以不能盲目投资。”因此他建议，在前两年高位金价套牢的投资者可以趁今年价格低购买熊猫金币以摊低成本，不要一味追涨杀跌。　　另一位收藏协会专家黄老师也认为，作为普通消费者，手头有闲钱的话，就不要管它以后是升还是跌，只要觉得价格适合，不妨考虑买入等币市“回春”。不过，黄老师也表示，虽然目前2014版熊猫金币处于近年来的历史低位，但投资者还必须关注国际金价的变化。此外，目前熊猫金币的发行量较前些年份有所增加，通常年底商家都有资金回笼需求，有可能产生大量货源冲击市场的情况，投资者要紧密关注市场商家的销售方式与价格的变化。
（责任编辑：金太阳）
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