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现在学习Java培训和网络营销，哪个专业好？
，没考上，家里想让我学些技能，我从小喜欢电脑想在方面发展，我现在和矛盾，
主要看你的爱好，相对来说Java比较难学，逻辑思维要强，还要懂英语， 网络营销比较简单好学，而且很实用。适合现在社会的发展。
就我来看现在网络营销在最近很火，好多企业都离不开网络营销，
在以后是最有潜力的行业，现在大部分做这方面的工作都是一些互联网公司。
，网络营销太空，不实际，JAVA是真技术，相对比较实际些，但是您事先要有一定的编程基础与思想。回答完毕，愿您好运。
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新浪问问：JAVA问题 package ...
<a href="/b/.html" target="_blank" title="求好心人，Java访问WebService接口方法 , 返回xml数据，望根据下面给 谢谢大家，求帮助，或加QQ详谈1 7
接口方法
getHolidayMsg
(String key, String flag, String xmlMessage)
XX提供给的key值，传入key值不正确不能正常提取数据, 值为:ZkMhYprHJ9ZvBMCpzsT3+1YfsDXkcy6R7iEniGcg8Ug8fMlpbBDWHw==
XX提供给的flag值，传入flag值不正确不能正常提取数据, 值为cncec
xmlMessage
xml文本格式信息，格式内容参考：
关联指标值
年假|产假|婚假
请假日期（yyyy.MM.dd）
返回值说明
Xml中包含年假假期（可休、已休天数）,格式参考：
ok|抛出一些异常信息
关联指标值
年假|产假|婚假
请假日期（yyyy.MM.dd）
返回值说明
Xml中包含年假假期（可休、已休天数）,格式参考：
ok|抛出一些异常信息现在有很多微信营销教程，真是很迷茫不知道买哪家的好，大家给给意见听说新势力和顶峰都很不错！_百度知道
现在有很多微信营销教程，真是很迷茫不知道买哪家的好，大家给给意见听说新势力和顶峰都很不错！
我有更好的答案
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我都用过 最后觉得还是顶峰的更好些，实用，我在dfvip 258
那里拿的 她人挺好的
我用过他们的教程！
顶峰的不错，新势力一般，建议顶峰，vip01518
没听过，多留心眼，小心被骗。
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出门在外也不愁市场营销和会计应学哪个（女生，3本）哪个好就业呢？_百度知道
市场营销和会计应学哪个（女生，3本）哪个好就业呢？
都很有兴趣，
提问者采纳
个专业没有绝对的好与坏。会计这门学科呢，哪个专业相对来说好一点，只是说看你报考的学校，只要和数字打交道，与人打交道的时间要多点。你可以根据自己的情况来看看，而市场营销这个专业呢
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口才沟通能力好的话，专长在哪一方面好一点，会计的话属于比较死板工作，做什么都是一样的，都是在办公室待着，学到很多东西，毕竟你的专长在这里，主要是看你的兴趣，但市场营销可以锻炼自己，肯定是先市场营销比较吃香了现在的市场来看
会计好 营销空洞
学市场营销口才要好，比较能锻炼人。
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出门在外也不愁您好，请问您是房地产销售经济人吗？我想做房地产销售工作，请问青岛目前哪家公司相对比较好些？_百度知道
您好，请问您是房地产销售经济人吗？我想做房地产销售工作，请问青岛目前哪家公司相对比较好些？
比较正规的一手房或者二手中介公司都可以
提问者采纳
你可以多看看 是二手房 这家公司的 氛围是非常棒的！
公司文化非常好！ 并且现在 提成政策也改变了 提成也高！ 是我目前见到过 公司文化最好的一家公司您好 我是 房产销售经纪人！
链家地产 可以去看看 值得去面试！ 待遇也好！
正在全国扩张 并且大公司 刚到青岛 迅速扩张
比如 成都链家公司 好多都是90后 刚毕业 工作半年 业绩突出 公司扩张 直接按能力 提拔店经理！
目前青岛这边 有我之前的公司 刚入住 北京的一家公司 链家地产 刚入住青岛
四合房产资深置业顾问
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张伟：目前市场相对理性 注重营销是最好方式
　　高策机构是于2011年底成立的全国性的地产代理行，已与多家国内领先地产公司建立合作关系。已经设立和正在设立的有北京，上海，南京，苏州，天津，石家庄，太原，合肥等分支机构。高策青岛公司筹建于今年3月份，旗下目前有30余位房地产营销策划管理经营成功人员。该团队有过多项成功的案例。拥有10年以上的房地产项目操盘策划营销经验，对青岛房地产市场了解透彻和对客户群的把握精准，是一个综合实力强劲的服务团队。日前，高策机构青岛公司举行小型媒体发布会，正式宣布高策机构进军青岛。　　本期《高端访谈》，搜狐焦点网青岛了青岛资深地产人士，现任高策机构总经理张伟先生，听他是如何理解这个新鲜的团队的。　　时间：日上午9：00　　地点：搜狐焦点网青岛站演播室　　嘉宾：高策机构总经理 张伟　　◆以下为现场实录◆　　【主持人 吕品】：各位网友大家好，我们这次高端访谈有幸请到了高策机构总经理张伟先生，我们了解到高策机构是2011年底成立的全国性的地产代理行，首先请张总给我们简单介绍一下公司的发展规划好吗？　　【高策机构总经理 张伟】：首先感谢焦点网提供的这次机会，高策是去年年底在北京注册的一家全国性的代理公司，截止到目前来讲在全国已经有12个分支机构，青岛属于其中之一，当然我们未来的发展也希望在全国做到代理行业的前几名，这样我们的规模会有一个增长，在3-5年之内，我预计规模应该会达到20-30家公司。总部是在北京的朝阳区，它的创始合伙人是房地产从业人士比较熟悉的陶红兵先生，陶红兵先生原来是思源经纪的总裁，他和李国平李总，他也是陶总的前一任的思源总裁，再加上另外一个南方比较有影响力的优派克思的董事长李晓枫先生，他们三位一起创办了高策机构，我们内部叫大高策，为什么呢？是因为原来李国平先生有一个高策顾问公司，在房地产的咨询界，专业性还是很多人比较认可的，目前公司就是这么一个情况。　　青岛高策成立于2012年4月份，刚刚起步，目前来讲我们现在有40多位同事加入到了公司，我相信下一步来讲，公司肯定有一个比较大的发展，会有更多专业人才加入到我们公司，大概这就是青岛高策的一个基本情况。　　【主持人 吕品】：我们知道近几年来国家的调控政策对房地产行业影响比较大，很多人说现在我们是一个淡市，房地产进入一个调整期。当下到了一个买卖双方都比较理性的时代了，您认为在所谓淡市入局，高策在这个时候进驻行业，是否对企业是个考验呢？　　【高策机构总经理 张伟】：关于这个话题，实际上第一是关于淡市还是旺市没有一定之规，从整体感觉来讲，我记得狄更斯的一句话，这是一个最坏的年代，也是一个最好的年代，实际上这几年来讲大家都看到，每年房价20%的增长，包括去化量大约每年10%-20%的增长，这种年代来讲，坦白讲我认为下一步不太可能出现了，目前来讲我认为是相对来讲比较理性的时期，这种时期下对营销人的要求对所谓的旺市高了很多，但是我们认为这是一个非常好的时机，因为现在各个公司都开始陆续的开始重视起来营销的作用，而且有很多的公司也开始做营销导向，由营销来牵动别的部门的一些工作，我觉得这是非常好的现象，举一个例子来讲，我们这个团队在去年的时候，在胶州操作了一个业内比较有影响力的项目。实际上当时取得很大的一个成功，别墅在胶州第一期当天就售罄了，很多人当年就问我是不是因为当时胶州不限购，或者是当地的高端需求被抑制了很长时间的缘故，实际上我想说的是，我们的项目的前期投入了很大的精力，从刚开始拿那块地做可研，到最后的产品定型一直用了大概7、8个月的时间，中间反反复复做了很多轮的产品论证，包括将近200组的深度客户访谈，所以最后产品出来之后，非常符合当地的市场需求，所以造成了非常轰动的局面。　　我拿这个例子想说的是，就是目前来讲，市场没有原来好了，但是我们认为和其他行业相比，市场竞争还是没有那么惨烈。从供需方面来看，现在是一个比较理性的时候，现在各个企业如果能够重视营销的作用，如果能够平心静气的思考一下产品怎么做，怎么能够满足客户的消费需求，更多的给客户提供更多的增值服务，我相信这种产品从市场来讲是没有问题的，这个市场还是存在的，大家也都看到，近期有一些项目采取了一些营销措施，应该说在性价比好的前提下，很多项目都是卖的不错的，这就证明了消费需求是一直存在的，这就要求开发企业苦练内功，加强自己的操盘能力，提供更多具有更高性价比的产品，所以我相信从这个概念上来讲市场应该是不淡的，　　【主持人 吕品】：谈到了市场的需求，其实我们现在在近两年来说，大家越来越关注刚需的需求，而且刚需的产品可能更容易被市场接受，被购房者来接受，这是因为政策的影响。现在大家优惠不再遮遮掩掩了，很多的项目很公开，像我们前期大家也比较熟悉的直降百万的大盘，不会在把降价作为一个比较不好意思开口的营销的方法了。很多人在谈抄底？您怎么看抄底这个问题呢？现在这个优惠是不是也说明行业也更理性了呢？　　【高策机构总经理 张伟】：关于抄底，其实很多的朋友也在问我，房地产大家都知道，有两种属性，一种是消费属性，一种是投资属性，我和很多的朋友讲了两个观点，第一个如果是自住，从大的市场环境来讲，我觉得现在是可以考虑置业的时候了，但是如果从投资的角度来看，看个人的不同情况，我就不多评价了。　　第二个，关于是不是抄底的最好的时候，这个东西没法说，它是不是最低或者是还有没有更低的价格？这个很难评价，但是从整个时期来讲，时期是非常好的，但是具体要看个案，像您刚才说的，有的项目降价降的是一步到位，有的目前还遮遮掩掩，以各种各样的噱头，比如说签约奖励，比如说几万抵几万，比如说赠送车位、赠送厨房包括很多的抽奖，很多还是暗降，这种情况要自己评论，要看个案，我觉得有些像您说的，一步到位的降价楼盘是可以考虑的。　　【主持人 吕品】：考虑前期买房者的心情，因为这种营销方案还是有风险的，很容易引起一些客户的抵触的情绪。　　【高策机构总经理 张伟】：这可以聊聊我的感觉，因为一降价以后，因为我本人也是业主，假设我买的楼盘突然直降100万、10万也好，我心里当然也不舒服，但是就这个问题而言，我们首先来看关于合同的签订问题，就是说契约精神的问题，如果是自己当时购买的时候，完全是出于自愿的目的，我觉得还要尊重合同。但是第二方面来讲，我分两个情况来说，第一个情况，如果假设业主购房时开发商有各种各样明的或者是暗的诱导行为，我觉得这个是可以跟开发商去交涉、沟通的，比如说如果开发商在文字上或者是在口头上很明确的指出我这个楼盘在某一个期限内肯定不降价，如果有这个前提，跟开发商会有一个沟通的余地。　　第二个情况，如果这种情况不存在，还要看开发商的具体情况，在法律上开发商没有义务去对已经购房的人士、业主做一些经济补偿或者是其它方式的补偿，但是我们也看到有很多负责任的开发商或战略上考虑长远发展的开发商会在其他方面给业主一些安慰，找找平衡，比如说买车位是不是有一个优惠？或者是组织很多客户的服务活动，展现一个大牌企业的形象。我注意到很多的开发商在做类似的动作。　　【主持人 吕品】：张总在之前的工作中有接触过不少大鳄的项目，像您比较熟悉的最大牌的万科。您觉得我们本地、本土的开发企业和全国大鳄相比，您觉得存在差距？差距在哪？　　【高策机构总经理 张伟】：首先更正一点，我们确实和万科等大公司有很多合作，在工作过程当中，我们和万科、中信、远洋、卓越等全国性的一线公司有过合作机会，但这个不是一个人有操盘经验，是我们整个团队有合作的过程。讲到所谓的差距，应该说是这样，各个企业有不同的特点，我觉得有一个共性的问题，对于已取得成功的全国一线的公司而言，我觉得有两点值得我们其它的企业不能说是学习，应该是去琢磨的事，第一，我注意到全国的很多一线开发商基本上以营销为导向，比如说开发的节奏、示范区、工程的选材、选型都是围绕着营销目标来做的，第二点，大公司对于市场的反应是比较快，如果市场供应量短期之内上来了，需求量下来了，供需相对来讲是供过于求，他们一般情况下会提前一步去做动作，不是因为他们能得到什么内部消息，而是他们市场意识比较敏感，我觉得这个是可以值得大家琢磨的两个方面。　　【主持人 吕品】：马上就要到五一假期了，很多项目会在这种小长假或者是大的假期有一些比较优惠的营销的策略，对于购房者来说，您觉得在这个时机是买房子比较好的时机吗？您觉得一般商家在这个时机做的这种优惠措施，会是比以往更大？或者是一个噱头宣传自己的一个方法呢？　　【高策机构总经理 张伟】：从我自己的一个感觉来看，我们做过很多楼盘的营销工作，实际上这种小长假是一个大家比较重视的节点，一般情况下来讲，大家都放假了，大家都有时间去看房，大家和家人一块看房也会加速决策的过程，所以很多开发商比较重视这一段时间，应该说还是我刚才讲过的，这一个时期如果是自住需求来讲应该是一个比较好的时期，建议各位朋友多去各个售楼处比较一下，多去看一看，比较一下中意的楼盘过往历史的价格，多去看一看项目的业主论坛，像焦点网的业主论坛，大家看一看，大家已经购房的业主对项目的反馈。我相信很多开发商会推出很多的优惠措施，估计还会有一些到访有礼的机会，我建议大家如果有时间的话，小长假是一个非常好的看房时机。　　【主持人 吕品】：看出来能抓得住这种营销节点，对购房者来说也是可以有一些小收益的，可能影响不会特别大，，但是多多少少比其他的时间可能会省一点小钱吧。　　我们知道高策机构在青岛拿的第一个项目是时代城，这是出于对公司发展战略的考虑吗？　　【高策机构总经理 张伟】：这肯定是。因为对于时代城朋友比较了解，这个项目在李沧区，是一个规模比较大的一个项目，因为整个李沧东部大家都知道，大家约定俗成的认为是青岛的CLD，实际上时代城这个项目是CLD中间的CLD，是一个比较核心的位置，整个项目建面是230万平米，物业类型比较多，有别墅、高层、洋房甚至包括一些小公寓，还有很多的商铺，当然配套也非常齐全，小学、中学、幼儿园都有，有山有水，应该说它从地势来说比较好，是三山环抱，地势比较高，整个风水非常不错，整个的规划来讲因为开发商请了国际上的一些大师级设计公司，像原来给迪拜很多的项目设计的阿特金斯，应该说从整个产品的角度做的非常好，而且这个开发商也非常好，开发商是嘉凯城，大家可能比较了解，它是一个上市公司，市值应该是在上市公司里面排名第12，现在应该是在20多个城市有开发项目，包括在上海做了很多高端楼盘，做的非常好，我记得有一个我们搞了一个品牌之旅，请了很多的准业主去上海的曼荼园，回来之后评价是比较高的，因为那个项目的81栋别墅都是完全不一样的，大家对开发的水准比较认可，这也是我们选择和嘉凯城合作的原因，简单说时代城的开发企业非常好，第二项目比较好，这是我们合作的原因。　　实际上刚才也介绍了，时代城现在在售的是别墅项目，本身是一个比较大的大盘，下一步来讲今年也会推出高层，高层我相信性价比会非常高，因为本身来讲它是综合实力很强的企业，考虑长远发展，所以在刚开始销售的时候，肯定把性价比做的最好，所以我相信这个项目在下半年会给大家带来一个惊喜。目前来讲，现场正在紧锣密鼓的做一些工程上的东西，比如说示范区、样板房，就我了解的情况来讲，高层的样板间应该大概会在5月底做出来，6月初软装能够到位，我相信到时候会有一系列的宣传动作，会请很多的朋友过去参观，这个项目下一步的高层部分我认为性价比会非常好，这是第一个，我们不是专注的做高端。　　第二个，目前来讲我们接触了很多的开发商，坦白讲高端的客户找的相对多一些，比较迫切一些，大家知道现在的市场情况，现在应该是买方时代，简单说从供需关系来看供过于求，整个目前大体的存销比在16左右，就是意味着什么呢？大家库存的房子，如果没有新增的批售，应该是在16个月左右消化完毕，所以压力还是比较大，这里面像首置类的会好一些，大概存销比应该是在12左右，像首改类产品应该是在平均水平就是16左右，高端的产品基本是在28-30之间，所以高端的去化压力相对比较大，所以找我们的高端的项目比较多。但是作为我们来讲，首先判断一个项目接还是不接，主要还是看两方面，一个是看开发商的情况、实力、信誉度，对客户服务的水平，第二还是看项目本身，如果一个项目是别的公司卖不动的产品，我相信我们也不一定卖的动，因为作为我们代理行业，更重要的是锦上添花。　　【主持人 吕品】：这么多高端项目来找高策，说明对高策还是非常相信的，得到行业高度认可的，我替网友问一个问题，现在从青岛市的规划来看，我们比较关心的是刚需可能能接受的项目，大部分是在CLD或者是环湾附近，会往北走一点，您觉得对于现在青岛这种楼市的发展来说，对于这种刚需买房者有一些好的建议吗？　　【高策机构总经理 张伟】：作为刚需来讲，我想是这样，第一该出手时就出手，目前这个时期来讲是购房的好时期。第二，作为刚需客户，大家的购房经验少可能一些，所以建议大家还是选择一些比较大牌的开发商，比如说像万科、嘉凯城这样的企业。第二，刚才我也提到了多看一看你们购买楼盘的业主论坛，比如说焦点网的业主论坛，因为大家买完以后会把自己的亲身感受写上去，我觉得这个比很多宣传的东西更有比较意义。第三还是比较一下各个楼盘给予的优惠措施，比如说首付方面的措施，从我的经验来看，对于首置类的客户而言，最头痛的不是月度还款的问题，而是首付款的问题，所以有的开发商为了满足客户的需要，提出了一些首付款降低一定的比例，比如说10%或者是20%，我觉得这样的楼盘可以考虑一下，结合自身的情况去考虑一下。　　【主持人 吕品】：谈到了首付款的问题，前一阵青岛市场也出现了开发商做出零首付的营销策略，从我们购房者角度来说，您认为这种情况会有风险吗？　　【高策机构总经理 张伟】：应该说是这样，凡事都有风险，归根到底还是要看开发商的情况，举一个例子，如果这个开发商开发经验比较少，或者是没有其他的开发项目，或者本业就不是搞房地产的，那你就要慎重了，如果这个开发商再回到我刚才说的，如果是万科或嘉凯城这样的品牌开发商提出来的，我相信是没有问题的，这个主要是看开发商和以往开发项目的业主的口碑，这个很重要。　　【主持人 吕品】：开发企业的信誉程度也非常的重要，然后就是购买需谨慎、购房有风险，感谢张总参加我们本次访谈。　　
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位置 : 青岛李沧区沧安路与安顺路交汇处
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