一般什么情况下房屋交易要交百分之二十的税_百度知道
一般什么情况下房屋交易要交百分之二十的税
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即赠与的受赠方，将会收取20%的所得税，再将房屋出售的，继承的继承人等等你得到该房屋时没有支付钱款的
5年以内的新房出售！
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出门在外也不愁房产赠与之后,再交易这套房子据说要交百分之20的税,这个税是不是有5年期限的?_百度知道
房产赠与之后,再交易这套房子据说要交百分之20的税,这个税是不是有5年期限的?
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再次出售，就要交20%的个人所得税没有，只要是受赠的房
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谢谢你的耐心解答，好详细呀
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营业税及附加。契税还是要的、兄弟姐妹之间等）房产赠与如果是近亲属之间的赠与（如父母与子女之间，可免交个人所得税。房产赠与不受5年限制
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出门在外也不愁新政策后房屋赠与需要交多少税啊_百度知道
新政策后房屋赠与需要交多少税啊
一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。二、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。三、契税和印花税
1、契税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发&#&#号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。四、个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有3 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
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不征收契税、房屋交易的发生地，按照当土确定的适用税率征收契税、房屋权属转移合同性质凭证的当天、房屋权属转移、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税，或向其职工转让部分产权，并发给新的契证作为产权合法性的证明，直接计税、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4： 1、以房产作投资或股权转让、房屋权属抵偿债务，不征收契税、企业公司制改造 一般而言，如果是以土地使用权来认购股份。 契税（deed tax) 在土地，纳税依据就是土地收益，由财产承受人缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。倘若A房价格30万元、继承土地、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业：国有土地使用权出让，免征契税、房屋权属、赠送，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、买房拆料或翻建新房。这种情形不常遇到、破产企业土地，免征契税。 一、医疗。 在税率设计上，土地使用权转让（包括出售，税务机关以此为据，地方契税收入呈迅速上升态势，或者纳税人取得其他具有土地。 三、房屋权属，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用，视同土地使用权转让、赠与和交换）、房屋等不动产所有权转移，按照契税法律、集体企业出售、房屋权属、房屋权属以抵偿债务的，应当依法缴纳契税，契税的计算，免征契税 6： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按合同规定的总价款计征契税 （2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的。 企业改制重组过程中、房屋买卖、房屋买卖的市场价格核定 3，房屋买卖，免征契税、房屋赠送时，归结起来有4种，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地，不征收契税；另外，在土地，另由承受方交契税、自治区，契税是承让方交、是按成交价格计算契税 契税是土地、集体企业实施“企业股份合作制改造”。目前，差额为零，交换双方均免缴契税、交换价格相等时、赠与和交换，依据法律规定，凡妥善安置原企业30%以上职工的、B两房交换，定价依据只能是市场价格、企业出售 国有、房屋附属设施（今年新增） 对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位，以成交价格为计税依据。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，应该称为土地。契税中所涉及的契约。 契税的特点，对派生方、事业单位，从日起，适用与房屋相 同的契税税率，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地。 3，乙就要补交契税，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，免征契税，奖品为土地或房屋权属，奥运村地价立即飙升。 契税是一种重要的地方税种； 非法定继承人应征收契税 8、房屋交换 在契税的计算中。 契税、企业合并，免征契税。 2．城镇职工按规定第一次购买公有住房。契税实行3%-5%的幅度比例税率，不征契税： 一，契税已成为地方财政收入的固定来源、房屋权属，意味着，对其合并后的企业承受原合并各方的土地，不管何人。 但在增资扩股中，应照章纳税、房屋赠与，房屋所有权转移。 各类土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，北京成为2008年奥运会主办城市后、房屋价格。除了买卖，才能办过户手续、合同约定。 2，减半征收契税，只要所有权属转移、房屋权属转移合同的当天，是指对契约征收的税。 4，如国有土地使用权出让或转让、交换外。征收机关在征税时、特殊规定 1，经许可。 契税的计税依据，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、是依据土地、国有土地使用权出让，除了考虑土地增值税，房屋赠与。 税收优惠 一，包括土地使用权转移，则承受方需缴契税，由征收机关参照土地使用权出售，被出售企业法人予以注销，契税采用幅度比例税率、汽车库等）所有权或土地使用权的行为，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行，或者通过其职工投资增资扩股，由多交付货币，各省。应缴税范围包括，由职工买断企业产权，以获奖的方式承受土地，个人购买自用普通住宅、企业关闭，国家以划拨方式、房屋权属，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属作价投资、契税征管 要先交契税、房屋买卖、科研和军事设施的，免征契税 5、土地使用权的转让。随着二手房市场兴起，如房屋买卖、房屋所有权的、实物、房屋权属 法定继承人继承土地。 三，单位。在中国境内取得土地，就等同于房屋买卖，房屋所有权转移的方式还有很多种，比如、房屋买卖，这是国家定下的政策，即10万元、新设方承受原企业土地；全部安置原企业职工的，土地使用权交换，把甲单位土地使用权给了乙单位，对不动产承受人课征的一种税、房屋权属。 （2） 企业依照法律规定。土地，免征契税，房屋交换等；对非债权人承受关闭、赠送、土地使用权出售、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）、直辖市，但承受方应纳契税。上述取得土地、国家税务总局发出通知、房屋权属。 二，合并改建为一个企业：土地使用权出售。 2、是按照土地收益定价、是根据市场价格计算。 二，承受原企业土地，契税暂时减半征收 应纳税额的计算 1，我国采用3%－5%的幅度比例、房屋权属包括下列方式，3年后，而不是土地或房屋原值，同理，B房价格40万元，属于财产转移税，承受一方如无优惠政策就要征契税，有两种常见的房屋权属转移、分立 （1） 两个或两个以上的企业、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地; 或预购期房，按规定要缴纳契税、个人承受企业股权；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的、破产 债权人承受关闭，不征收契税，企业土地，向产权承受人征收的一种财产税，即先契后证，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。 征税对象，房屋交换走入百姓生活。成交价格经双方敲定。 2、房屋权属的无偿划转。这种定价方式。以下列方式转移土地房屋权属的、房屋权属、其他 经国务院批准实施债权转股权的企业。 国有，由承受方交。 四、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。 五，A，形成合同，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，酌情减免、军事单位承受土地，对其承受所购企业的土地。其中、土地使用权赠与。目前，契税定价方法，在全国、入股、交换等。财政部，只要拥有房屋所有权，免征契税。假设2000年、预付款项集资建房：以土地、房屋用于办公，要注意不征税与免税是不同的概念。 四，注意过户与否是一个关键点。等额交换时、土地使用权的出让。 3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的、以房产抵债或实物交换房屋。 契税的征收管理 一。 7。 2，减半征收契税，以土地、破产企业土地、契税属于财产转移税、房屋权属、教学。 二、房屋交换差价定税。该地段土地使用权赠送，即乙单位出让土地使用的所得：土地增值税是出让方交，也各有差异，也要依据差额、房屋权属不发生转移、赠与和交换，乙单位把该土地转让，房屋买卖；全部安置原企业职工的、契税由财产承受人缴纳，将原企业改造为股份合作制企业的、社会团体、契税优惠的一般规定 1．国家机关、房屋权属转移、房屋权属；交换价格不等时、法规的规定征收契税；如与房屋统一计价的：因特殊贡献获奖，都要依法纳税，当事人双方订立契约时，自然是两房差额，方式各不相同，绝不是一成不变的。 二，那么、企业股权重组 在股权转让中：1。 企业公司制改造中，免征契税 3、房屋权属的台商投资企业
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出门在外也不愁房产赠予要交多少税_百度知道
房产赠予要交多少税
2006年父母买的房，现在想赠与闺女，要交哪些税
契税收据四、户口簿；4；三：1、办理公证根据司法部，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的、存单等一：1、护照、房屋赠与公证书、被赠与标的物的名称、赠与人的身份证件（居民身份证、出生日期和家庭住址。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理、赠与物清单及所有权证明；6；2；3；5、赠与物为共有财产的、赠与人在赠与书上签名或盖章、赠与人与受赠人的关系、赠与人与受赠人的姓名，即赠与书赠与书的主要内容为。二、数量和基本状况。如果未办理产权转移登记手续。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料、签名日期、性别，应提交下列证件、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；5、赠与书、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准、坐落地点、赠与人对赠与行为的意思表示，也应当认定赠与成立；2；6：1，房屋赠与必须办理公证；赠与物为集体所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；4；赠与物为全民所有的、房屋户型平面图，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，也可由不动产所在地公证处受理、房屋赠与申请表；3、通行证复印件），但当事人之间订立了书面赠与合同；3，然后补办过户手续。赠与不动产的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，如房产证；2，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定、赠与人与受赠人签订房屋赠与[1]的书面合同；4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）、赠与的理由、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定
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三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，印花税多少不清楚，房产的价值计算不是当初的买价，但是有百分之二十的赠与税，另外赠与房产是一种无偿行为，要交评估费的据我所知，但父母子女之间，大概百分之四的契税，而是要到房地产评估机构去进行评估，赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，要有公安机关的证明
房产赠予的相关知识
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出门在外也不愁姥姥赠予妈妈的房子现在赠予我，是我的唯一住房，我五年后再卖 用不用缴纳百分之二十个税_百度知道
姥姥赠予妈妈的房子现在赠予我，是我的唯一住房，我五年后再卖 用不用缴纳百分之二十个税
外孙子女、孙子女、子女，应依法缴纳个人所得税，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费：1、子女房屋赠与免征个人所得税的情形：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶，依法取得房屋产权的法定继承人，个人将购买满5年的住房对外赠与的、其他人之间的房产赠与行为，比如、外祖父母，以及发生继承、祖父母；(三)房屋产权所有人死亡，税率为20%，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得、祖父母、兄弟姐妹。免征房屋买卖营业税的情形，仍可以免征营业税：(1)离婚财产分割、赡养关系的人之间赠与房产，暂免征收营业税，符合免征营业税条件的。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的、父母，以下情形的房屋产权无偿赠与。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳营业税，对当事双方不征收个人所得税、外孙子女。2、遗嘱继承人或者受遗赠人：依据《财政部，免征营业税；(2)无偿赠与配偶、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定；(4)房屋产权所有人死亡、父母，依法取得房屋产权的法定继承人，个人无偿赠与不动产，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，属于下列情形之一的、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的、外祖父母、近亲属和具有抚养；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人、孙子女、兄弟姐妹。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定、遗赠取得房产的、土地使用权，可免征收营业税
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你妈妈还健在吗？
健在呢，我没有房产，她想赠予给我，但是这房产是以前我姥姥赠予她的，如果再赠予我，我想卖了换房，用不用交个税
你是不用交，但是你妈妈需要交
除非是你妈妈的唯一住房
否则20%个税
好的，明白了，谢谢您
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