想贷款30万，贷款5年以下利率6.4%，5年以上6.55%。有两还款方式，哪种利息多？1.打算5年还清，用等额本金，我算出来是34.880万；2.打算还20年，用等额本息，如果我第20年还清，算出来每月还2245.56元。但是我在前4年且第5年前11月都还2245.56元，在第5
想贷款30万，贷款5年以下利率6.4%，5年以上6.55%。有两还款方式，哪种利息多？1.打算5年还清，用等额本金，我算出来是34.880万；2.打算还20年，用等额本息，如果我第20年还清，算出来每月还2245.56元。但是我在前4年且第5年前11月都还2245.56元，在第5 5
不区分大小写匿名
&把你的产品发到微店网上来，让514万微店（还在每天增加3万微店为你免费推广！http://www./zsjm.html
你去死。。烦。。。
不需要去算，这是大家都知道的。等本金方式所还利息总额是少于等额本息方式的，但是等本金还款方式还款前期压力较大，而等本息方式压力均衡。所以不能只是比较利息的多少来决定何种方式还款，还要考虑到还款压力问题，自己的经济能力能否接受的问题，千万不要因省点利息而造成生活质量的降低。
相关知识等待您来回答
银行业务领域专家等额本金还款 20年贷款50万省6万多-投资、理财、信用卡、融资、贷款新闻-蜀贷网
【 四川省】
四川人自己的贷款信息服务平台
等额本金还款 20年贷款50万省6万多
&&& 王先生每月收入5200元左右，女朋友暂时没有收入，都没有公积金，两人在父母的帮助下买了一套价值80万，首付30万贷款50万，打算20年内还清，两人不知道该如何选择还款方式，一笔总额50万元、期限20年的商业房贷(按最新利率6.426%)，采用等额本息还款法20年支付利息389440元;采用等额本金还款法20年支付利息元，等额本金比等额本息还款可以节省66801.25元利息。&&& 所谓等额本息，就是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金，则是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫&递减还款法&，每月本金相同，利息不同，以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。&&& 虽然等额本金还款更省利息，但是这种方式前期还款压力大，适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。相比而言，等额本息适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大、收入处于稳定状态的家庭。另外，由于等额本息刚开始的还款中本金占比少，利息占比多，而等额本金是根据每月剩下的还款来计算利息的。因此，有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式要划算得多。
24小时回应
一站式服务
一站式服务
无任何费用
无任何费用
只服务四川
只服务四川
一对一客服
一对一客服
若您不选择城市分站，将进入"四川省"分站。等额本金和等额本息的区别，我的贷款75W元，贷款20年，银行给我的方式是等额本息，可是我看了还款计划书_百度知道
等额本金和等额本息的区别，我的贷款75W元，贷款20年，银行给我的方式是等额本息，可是我看了还款计划书
是不是等额本金要好点，利息少。请专家指导，不知道到底就我这个案例是哪种好，这样还一年本金也还不了多少，基本就是在还利息，等额本息的计划是不是就意味着我每年的本金换的很少，而且我是准备提前还贷的，本金才还4000多，就哪第一个月来说6000多的息每月的利息恐怖，才1000的本金，我朋友的贷款都是本金多，看了计划书到2013年12月，谢谢
提问者采纳
你既然打算提前还款，那更不能把目前手头有限的资金拿去还贷，当然要选择前期还钱少的还款方式咯，利息都是按照剩余本金*利率*占用时间的原理来计算的。等额本金前面还的钱多，等额本息还的钱少，说明只是一段时间资金较紧建议采用等额本息的还款方式。等额本金与等额本息两种还款方式没有哪个更合算之说
提问者评价
谢谢你的建议
可是我前期的还的钱多我的OK
我总觉得等额本息的还款本金换的比较少，只是在换利息
其他类似问题
按默认排序
其他7条回答
每月还款压力小，但是贷款初期每月月供比等额本金法少，贷款75万20年您好，两种还款方式月供及总利息如下。使用等额本息法，总利息641662元。使用等额本金法，月还款能力选择适合您的还款方式，每月归还的本金数量相同；等额本金法能够节省总的利息。两种方式的比较来看，虽然等额本息的总利息支付的更高：等额本息法。您可以更具您个人的收入水平，但是贷款初期还款压力大。在每月的月供中，总利息814361元：首月月供 8450元（每月减少约22元）。希望我的回答对您有帮助：每期月供 6518元。按最新的基准利率上浮30%计算，在还款初期是以利息居多，总利息比等额本息法的少，在还款后期是以本金居多。等额本金法，贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金法，每期本金加上利息的总金额相同
银行当然要你用等额本息方式还款啦，这样它才能赚更多的利息。等额本息比等额本金还的利息要多。两者有以下区别：1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。等额本金贷款计算公式： 　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 例子：等额本金例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。所以宁可选择等额本金还款方式
等额本息在贷款期间每个月都一样的数还,但是是先还利息,再本金,所以出现了你上面说的那种情况,等额本金是所有期间本金都一样,但是利息不一样,所以会出现开始月份很高的总还款额,后面开始渐渐减少,因为本金少了,所以你要看你现在每月拿出的钱够不够换款才能选择.银行一般都是选等额本息的,这个对银行有利
如果你是贷款20年到期还清贷款，那么等额本金法所支付的利息要比等额本息法所支付的利息少。但如果你是准备提前还款，要看提前多少时间，如果贷款15年还清既提前5年还清贷款，那么没有任何意义因为节省不了多少利息。一般来说提前还款两种方法差别不大。如选择等额本金法，开始几年月还款额会相当惊人，每月还款约一万六千元以上，以后会逐渐减少。
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少
如果您的收入尚可，建议采用等额本金还贷。这方面的知识我学了。这种还贷总的利息支出较低，本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金金额余额逐日计算，初期还款额较大，但每月还款额在逐渐减少，偿还本金的速度是保持不变的。
你查一下本金与本息的区别吧、你这种情况本金划算些。
等额本息的相关知识
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁贷款30万20年还请按银行利率7折还款方式是等额本金首月该还多少
贷款30万20年还请按银行利率7折还款方式是等额本金首月该还多少
09-10-31 &匿名提问 发布
个人住房贷款有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种，两种还款法哪个更合算些，一直是市民关心的问题。房贷专家认为两种还款方式没有优劣之分，市民在选用两种还款方法时，要根据自身的实际情况，综合多种因素做出全面合理的选择。 两种还款法比较 “等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为：本金×万元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算公式为：本金÷贷款期限＋(本金-已还本金)×月利率。 等本还贷法每月还款额是不固定的，随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例，采用8成商业性贷款，贷款期限为20年，如果是等额还贷法，按目前的利率每月还款额固定为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，以后按月逐渐递减。 计算两种还贷方式的利息总额，其实相差很少，那为什么绝大多数人都选择等额还贷法呢，除了还贷额固定，计算方便外，最主要的原因在于采用等本还贷法，借款人初期的还款压力很大，对资金不宽裕的购房者来说，只能选择等额还贷法。但对于资金宽裕者来说，就可以根据需要随意选择了。 哪种更合算？ 那么能否由此认为“等额本金还款法”比“等额本息还款法”要合算？其实，由前面所述两种还款方式的特点可以看出：本金还得快，利息就少，简单地认为“等额本金法”较“等额本息法”合算是错的。在选择何种还贷方式时，要结合自己的实际情况，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。千万不要为了最后少付出利息，选择超出自己承受能力的还贷方式。一般来说，每月的还贷额不应超出家庭每月收入的50%。 曾经有个客户，需要贷60万元商业性贷款，期限20年。在对两种贷款方法作了简单的比较后，一味认定“等额本金还款法”能少支出利息，就让办贷款的工作人员算一下每月还款是多少。工作人员计算后得出，第一个月的还款数是5020元，并告知要此客户提供的“收入证明”必须证明夫妇俩每月收入合计金额是借款额的两倍，即必须超过1万元。但该客户双方单位开具的收入证明却只有8000元。他认定等额本金法合算，便让工作人员按第一个月还4000元左右来推算借款期限，这样工作人员便推算出，借30年的话首月还款是4187元，于是该客户选择贷款30年。殊不知，此人将原来计划贷20年的期限拉长至30年，60万元30年“等额本金还款法”利息是45.5万元，而60万元20年“等额本息还款法”利息是35.4万元。显然，他选择“等额本息还款法”才对。 选择适合自己的 “等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的，对于年轻人来说，刚刚工作不久，收入处于上升期，通常选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。 打算趁着现在利率较低时多贷款，遇到今后利率上调，就提前还贷，这样的借款者应该选择等本法。等本法每月归还的本金是固定的，提前还贷时利息损失就要小得多。目前收入尚可的中年人可采用这种还款方式。中年人正处在人生的黄金时期，事业有成者收入一般都不错，但随着年龄的增加，不一定还能一直保持较高的收入水平，另外，年纪大了，医疗费用可能会大幅增加，因此趁着年纪相对较轻时，多还一些贷款，可以减轻今后的压力。
请登录后再发表评论!您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
请问贷款的等额本息与等额本金的区别差异。比如我贷邮政储蓄银行30万30年
问题来自：昆山
| 提问时间： 10:53
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
贷款、区别、银行相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&89平米
力高国际城
3室2厅&90平米
奥林匹克花园
2室1厅&43平米
力高国际城
3室2厅&89平米
伟梦清水湾
已有回复：共&14&条
等额本金您的前期还款压力大，每个月还款额递减，等额本息还款每月一样，对于固定收入的人来说是首选的。真正执行完30年利息差不多的。
等额本金还款比本息的利息少，但是压力大。
等额本息还款法的特点是每月还款一样，等额本金的特点是前期还款压力较大。
你好：差别就是等额本金对于你来说划算，更经济。
不管贷哪哪个银行，基准利率6.55%,30万30年为例，等额本息每月还款1906元，利息总额38.6188万元；等额本金月供逐年下降，第一个月2470,利息总额29.5568万元，区别就在这里
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
7个回答4个回答9个回答9个回答1个回答
贷款 区别 银行
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved}