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自己的个人房屋用于经营自己的公司，是否需要交税？
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咨询税务部门
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自己的房子用来开公司如何交税
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个人取得企业债券利息要交税
税务总局解析个人所得税征管六大热点
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　　热点一：2005年个人所得税收入突破了2000亿元，收入持续快速增长的主要原因是什么？
　　答：2005年，个人所得税收入达2094亿元，比上年增长20．5％，占税收总收入的比重上升到6．8％。主要原因有：一是随着我国国民经济的迅速发展，居民收入增长较快；二是1999年国家对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税；三是个人所得税实行超额累进税率，使收入呈跳跃式增长；四是全社会依法纳税意识和税务机关征管能力都不断增强。
　　热点二：税务机关如何强化征管特别是对高收入者的管理？
　　答：针对高收入行业和个人的特点，税务总局先后制定了演出市场、广告市场、个人投资者、建筑安装业等十几个个人所得税征管制度和办法，2003年以来，各地税务机关逐步推行扣缴义务人和纳税人向税务机关双向申报制度，要求高收入者定期申报收入情况，对高收入者实施动态管理。
　　另外，税务机关还采取了以下措施加强个人所得税征管：一是推进全员全额管理。二是在推行全员明细申报的基础上，逐步对当地高收入人员建立起档案，截至去年底，建立档案的重点纳税人已经达到1137万人。三是优化纳税服务。
　　热点三：近年来，个人所得税收入结构中工资、薪金所得项目收入占到了一半多，是否正常？
　　答：2003年以来，个人所得税收入结构中，工资、薪金所得项目收入占一半略多一点，这是由我国的个人所得税税源决定的。首先，工薪收入构成了个人所得税的最大税源。其次，近年来职工工资增长较快，纳税人数不断增加，再次，工资、薪金所得适用5％－45％的累进税率征税，工薪收入越高，适用的税率也越高，纳税额就越多。第四，国务院1994年发布的个人所得税法实施条例规定，应纳税的工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
　　从以上分析中不难看出：工资、薪金所得项目收入占个人所得税收入的一半略多一点是正常的。
　　热点四：如何看待“工薪阶层是低收入阶层，对工薪阶层征收个人所得税没有体现对高收入者的调节”这种说法？
　　答：工资、薪金所得采用超额累进税率征税，工资收入越高，适用的税率也越高，相应纳税就越多。2005年，全国年工资收入25万元以上的纳税人占工薪阶层纳税人数的0．48％，缴纳的工薪所得税款占工薪所得项目税额的14．63％；广东省的广州市和佛山市年工薪收入7．2万元以上的纳税人占工薪阶层纳税人数的比重分别为8．68％和1．34％，缴纳的工薪所得税款占工薪所得项目税额的比重却分别达到60．9％和46．5％。
　　由此可见：工薪阶层中不乏高收入者，对他们征收个人所得税的人均税额远远高于其他工薪收入者；今年工薪所得项目的费用扣除标准提高后，工薪阶层中的高收入者缴纳税款所占份额会进一步提高。因此，对工薪阶层征收个人所得税也实现了对一部分高收入者的调节。
　　热点五：对于个人“转让财产所得”，如二手房交易所得如何缴纳个人所得税？
　　答：1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。为鼓励个人改善居住条件，国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策：
　　一是个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　二是对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。
　　三是除上述情形以外的，纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额（净收入）按20％的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。
　　热点六：近年来，购买企业债券的人越来越多，有的企业债券发行时说明个人取得债券利息要缴纳个人所得税，有的又没说。个人取得企业债券利息收入到底是否要缴纳个人所得税？
　　答：根据个人所得税法规定，个人取得的“利息、股息、红利所得”，应按20％的比例税率征收个人所得税。这里所说的利息所得，包括持有企业债券所得到的利息。因此，个人在一级市场或二级市场上购买企业债券时，无论企业债券发行公告中有没有说明或者承销商有没有告知债券利息要缴纳个人所得税，个人在取得企业债券利息时都必须按税法规定缴纳个人所得税。新华社记者陈二厚（据新华社北京5月18日电）
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建筑安装业个人所得税1%核定率是所有企业都交并可作为税费在所得税前扣除？
提问者：回答数：0有人关注提问时间：该问题已结束
你好！对于《重庆市地方税务局关于印发《重庆市建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》的通知渝地税发〔号》（以下简称办法）有下列问题望解答：1《办法》中的建筑工程承包人，包括具有施工资质账制健全，施行查账征收企业所得税的建筑公司？2.既然叫个人所得税，为啥对账制健全的企业征收，不是只该对企业中达到个人所得税征收条件的人员征收，而只是由公司按实代扣代缴？3.目前主城范围内，跨区施工，不论是查账征收的建筑公司，还是个体承包者都是统一按4.3%的税率征收税费（包括1%的个人所得税），这不是变相提高账制健全的建筑公司税率？4.主城跨区施工企业按4.3%的税费率交税后（包括1%的个人所得税），是否能全部与企业所得税前扣除？而现在施工企业好像都是这样做的，是否贵局有行文通知？
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回答者：[等级：董事长]回答时间：
您好。根据《重庆市建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法》渝地税发[号文精神，企业在从事建筑安装劳务中，如果有承包、承租经营行为或是未设立会计帐簿、或者不能准确完整地进行会计核算，劳务发生地主管税务机关按工程收入的1%核定征收个人所得税，适用承包、承租经营所得和个体工商户生产经营所得税目。如果您企业经建筑劳务发生地主管税务机关认定有上述行为，则要按工程收入核定征收1%的个人所得税。核定征收的个人所得税不能在公司入帐。　　
　&以上答复仅供参考。谢谢！
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个人独资企业的多年未分配利润要不要处理
提问者：回答数：1有人关注提问时间：该问题已结束
１）利润分配－未分配利润帐户余额是否要及时处理，不处理税务机关会不会要另收税；２）如果处理是否贷：应付利润－户主３）如果按规定２）处理了，取出时是否还要交税，交会么税．谁能告诉我，谢谢了！
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回答者：[等级：经理助理]回答时间：
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