问题编号：2936652
租村里的土地有使用权还有20年，现在因为欠钱不能还，被人起诉，法院能查封现在经营的土地吗？
我这里有个人欠我的钱，要了很久都不还，我现在起诉他了，他现在也说没有钱，现在也没有什么财产，就有一个养殖厂还是租赁村里的，还有20年租期，上面有一些大棚，请问律师，他就是没有钱的话，我能申请强制执行，查封现在他使用的土地和土地上的房屋吗？
提问者：山东-威海刑事辩护浏览123次 08:26:16
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满意答案咨询电话： (广东-深圳)帮助网友：19364称赞：10不能查封。 08:39:45
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本次机会已经送出，可复制一下链接给好友!近日，北京出台&群租&新政，每个房间居住的人数不得超过2人。出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对社会关注的群租问题，首次给与了明确的标准界定。新标准已正式执行。&&&
通知要求，北京出租房屋人均居住面积标准不低于5平方米。然而，不管是住房市场还是租房市场，北京都面临较为突出的供需矛盾问题，上述通知亦被质疑可能会加剧供需矛盾，推涨房租。对此，北京市住建委相关负责人表示，人均居住面积标准不低于5平方米是根据精确调研和测算的，目前北京的租金水平依然在可承受范围内。
&刘光宇:北京禁群租新规没人性是懒政表现
&群租&应该是高房价的产物。无论是上海还是北京，只会禁止不会疏导的一刀切禁止群租法，是不经大脑决定的，根本就是懒政的表现，不仅如此，也是很没有人性的规定。群租是该治，而且必须治，但不是这么个治法。我真想问一下，你这到底是治群租还是计划生育啊？
蔡鸿岩：群租房非一个禁字可以解决
租房非一个禁字可以解决。群租现状是多年来政府住房供应结构严重失衡的必然结果。城市青年就业人群的住房供应到现在几乎还是零，经适房、两限房，以及廉租房都不是提供给此类人群的住房。
&新快报：禁止&群租&是冰冷的执法正确 &&&
面对群租房违规的尴尬事实，有关部门则只有一纸令下。至于楼市调控为何越调越高，住房保障为何难见踪影，公共财政在何处被挥霍，兜底之责究竟如何承担，被执法正确挤出的外来客会不会蜗居天桥之下，自然不在其考虑之内。禁止&群租&如果说是正确的，也是一种冰冷的、有选择性的正确，是一种缺乏责任意识和制度善意的正确。如果要&禁止群租&，请先负起住房保障之责。
重庆晨报：禁止群租 悖情违法缺智慧&&&&&&
对于群租房周边居民来说，政府立规禁止群租或许是一个好消息；但对于城市的夹心层来说，这却无异于晴天霹雳。谁不想住得舒服一些？只是囊中羞涩的他们，既不符合政府廉租房的资格，又无力独自承担高额的租金负担，群租就成了最现实的选择。禁止群租看似在规范房屋租赁市场秩序，维护广大租客的权益，但如此简单粗暴的&一刀切&，如同&何不食肉糜&般，缺乏起码的人性温度。
　　2013年夏天，全国将有699万高校毕业生迈出校门，这是历年来毕业生规模最大的一次。被认为独立、反叛、个性张扬、自信而脆弱的第一批90后面临着&史上最严峻的就业季&。高房价、交通堵、门槛高，一线城市高额的生活成本使得不少毕业生选择逃离围城之困，更有毕业生为了离北京近些40人共居一室。【】
　　北京东三环80平方米住了25个人，每人&居住面积&不过3平方米&&还不如很多人家的厕所大；即便如此逼仄，每个人的房租却高达每月800元，这比100元/平方米的正常房租价格高出太多。蚁族们的境遇，令人感慨。
　　而更令人感慨的是，报道就&80平米住25人&这一现象提出了不少问题，如中介分隔空间牟利，如安全隐患，如打扰邻居等等，街道更是表示要对这种群租房的分隔设施进行强拆，但就是没人说一句：这些孩子住在这样的地方，也真是不容易。【】
&&&官方解读：北京市住建委副主任王荣武表示，群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注，引发了大量信访投诉，扰乱了租赁市场秩序。但是群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。群租已成为一个百姓关心、媒体关注的问题。王荣武说，北京出台界定群租的标准，最根本目的是因为群租房的消防、卫生等安全隐患很大，&首先必须要保障他们的生命财产安全。另一方面，打隔断分隔群租也会影响到周边居民的生活。总的来说，是要保障百姓的居住权益，引导有序合租。&
&&&官方解读：市住建委市场处副处长林少华说，居住面积是指原始设计为居住空间的房间使用面积，不包括厨房、卫生间、浴室、储藏室以及各室之间走道等辅助设施面积。概括来说，就是指卧室和客厅的使用面积。根据统计数据，2012年北京的人均住房面积已达29.26平方米，此次出租房屋人均面积标准为什么会设定为5平米？对此，林少华说，5平方米的标准是从住房原始的设计承载力出发，按照住建部的《住宅设计规范》：双人卧室使用面积不小于10平方米，单人卧室使用面积不小于6平方米，因此推算卧室人均使用面积不低于5平方米。其次，该标准也参考了2011年出台的《北京市公共租赁住房设计指南》中，&单人卧室使用面积不小于5平方米&的规定。
&&&官方解读：北京市房协秘书长陈志说，按照国际房屋租金与工资的水平，北京市人均居住面积标准属于可承受的范围。2012年北京的人均工资是每月5223元，国际上住房支出超出总收入30%被认为是过度的消费负担。按此计算，月度住房消费在1500元是可承受的范围。按照目前租金较高的热点区域，一居室租金是3500元左右，住4人；两居室5000元，住6人；三居室7000元，住8人来计算，月租金摊到每人头上，不足1000元，属于可承受范围。}