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提问者：亿房网友&&& 11:05:12&&&
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您好，在贷款还没有还清前，确实是不能进行离婚分割，但是也不能进行二手房买卖的，二手房交易也需要贷款还清后再交易；同时离婚房产分割是不需要缴纳契税，个税和营业税等的，只需要缴纳手续费；税费就减少了很多，您需要考虑清楚后再做决定。
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亿房网友：可以先垫资啊，在作抵押贷款把钱带出来，问题就解决
亿房网友：凑不了钱 只能卖了拿现钱
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你可以申请的贷款额度为什么这么低?
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：黄莉
　　在申请办理贷款业务时，很多借款人对于贷款额度是很关心的，过低的贷款额度是无法帮助借款人解决实际困难的。那么，到底是哪些原因会导致你可以申请的贷款额度这么低呢?今天小编就来给大家介绍一下。　　据小编所知，以下原因可能导致借款人获得低额度贷款：　　1、个人信用有“污点”　　申请贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若发现其个人信用有“污点”，则会认为借款人还款意愿不强，为了保障贷款的顺利回收，不会给予高额度贷款。　　2、月收入较低　　贷款额度除了与借款人的个人信用有关系以外，还与借款人的月收入情况有关，若月收入不高，获得的贷款额度相对比较低，反之亦然。　　3、工作不稳定　　与普通工薪族相比，公务员、教师等事业单位员工获得的贷款额度要高很多，因为这类借款人具有稳定的工作，贷款机构无需担心其“跑路”无力还贷。　　通过小编的介绍，相信大家对于导致贷款额度低的原因也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。&
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你的房产可以申请房屋抵押贷款吗?
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：黄莉
&&&&&&&使用自己的房产办理房屋，这是广大有房一族在遭遇资金问题时的首要选择。可是，并不是事事都能如意，很多人在申请办理该类贷款时被告知自己的房产不具备办理资格。今天小编就来给大家总结一下五类不能申请房屋抵押贷款的房产类型。　　第一、还没有结清房贷的房产不能做为房产抵押的抵押物。银行允许和认可的可以抵押的房产必须是按揭完毕或是全额付款的，同时，该房产也没有用作其他抵押项目;　　第二、还没有满五年的经济适用房，依据我国相关政策，回迁房不满五年是不能上市交易的;　　第三、小产权房也不能用作房产抵押消费贷款，小产权房没有所有权，所以不可以进行任何处置;　　第四、房子年限太久和户型偏小的二手房。一般银行对于面积小于五十平米，房龄大于二十年的房产，都不会考虑进行抵押消费，这样的房子被银行认定为很难变现，当然如果房子在城市的主要功能区或者其他特色情况的除外。　　第五、已购的部分公房不能进行房产抵押消费贷款，有两种情况，一种指的是没有购房合同(购房协议)的公房，这种房子一般原单位有优先购买权;另一种情况是不能上市交易的央产房，这两种情况银行都没有办法获得他项权利;　　因此，如果需要办理房屋抵押贷款，那在提出申请之前一定要仔细对照小编给大家列举的不符合抵押资格的房产类型，看看自己的房屋是否也是其中一种，不然只能是竹篮打水一场空了。&
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精英贷 信用贷总利息：2.53万 分期 5221元/月您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
您好，我有一套房子想要出售，可是还有一半的贷款没有换完。请问可以出售吗？是不是需要办理特殊的手续那？
问题来自：北京
| 提问时间： 09:45
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申请贷款被拒 你还可以尝试这些方法
来源：好贷网 (0人参与)
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　　向银行申请贷款，如果借款人个人资质不是很好，很可能会被拒绝。那么，在被银行拒绝贷款申请后，你还可以尝试下面的方法办理贷款。　　重新搜集资料再次申请　　许多朋友到银行申请贷款被拒的原因就是因为准备不充分，贷款所需的材料不齐全，导致申请贷款被拒。而且因为不同的银行要求不同，建议申请人最好在申请贷款前咨询一下贷款银行了解。　　找另外的银行申请贷款　　由前面所说，不同的银行要求不同。各个银行对申请人的收入情况，工作时间并不是一样的。在一家银行申请贷款不成功，并不意味不能在另外的银行申请贷款。　　找民间贷款机构申请贷款　　大多数银行要求申请人的月收入是打卡的形式发放，可是现在许多公司，发工资是发的现金。对于这种情况，申请人能找当地的民间贷款机构申请贷款。若申请人有自存的银行卡流水，就能申请贷款的。　　用房产办理　　到银行申请被拒，能选择申请房产抵押贷款。申请人有房产进行抵押。相对来说会比较好申请贷款的，而对于另外的的要求，银行的条件也会相应地降低。　　因为银行审批贷款的过程是比较严格的，所以，如果借款人的个人信用记录不是很好，多半是会被拒绝的。但如果向其他贷款机构进行贷款申请，相对审批的过程不会那么严格，但是相对利率要比银行高一些，所以在选择贷款机构的时候，还需要借款人仔细考虑利弊关系后再决定。&
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