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现在链家地产和中原地产都很强大啊
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发表于 10-6-10 10:30:35
北京一个月内连发四起中介火拼 楼市坠冰点(图) 来源：
各中介公司员工四处布点招揽生意。(北京晨报首席摄影记者 吴宁/摄)
　　至今仍浑身疼痛的荧灿地产中介员工小姜，谈起两天前被打的经历时仍心有余悸。截止到目前，因各中介抢夺市场，1个月内已发生4起“血拼”事件。客户是中介行业兴旺的保障，中介本就对有限的客户资源你争我夺，今年4月房市新政发布后，中介对客户资源的争夺越发凸显，已近白热化。
　　5月20日
　　双方：链家地产与天泰置地
　　地点：天泰置地(四季青店)
　　原因：让道问题引发。
　　结果：双方共有3人在冲突中受伤。
　　5月28日
　　双方：链家地产与我爱我家
　　地点：西坝河东里小区
　　原因：疑切客户。
　　结果：我爱我家两名员工受伤。
　　6月7日
　　双方：中原地产与中大恒基
　　地点：翠微路颐源居小区门口
　　原因：疑争地盘。
　　结果：中大恒基门店被砸。
　　6月7日
　　双方：荧灿地产与中原地产
　　地点：中原地产(百环家园店)附近
　　原因：误当切客户。
　　结果：荧灿地产一员工受伤。 北京中介火拼事件
　　中介内讧：见面如遇仇家
　　6月7日中午，荧灿地产中介珠江帝景店的员工小姜接到客户电话，双方约定前往附近的华腾园小区看房。小姜入行两月，未出一单，得此“机遇”欣喜若狂，便和一名同事赶去华腾园小区。“等了很久没见到客户，同事就先去了小区里等。”
　　当日中午12点30分左右，小姜见路口有人驻足，以为是自己正等的客户，便上前打听。搭话后，小姜得知弄错了，正要转身离开，突然，距他20余米的路对面，中原地产的门店里，快速冲出一名员工，上前询问他是不是想“切客户”。小姜赶忙解释说是误会，但此时该店连续冲出七八名员工，不容分说，围住小姜即对他拳打脚踢。造成他胸部、腰部、臀部等多处受伤。
　　打人者殴打了小姜三四分钟，其间有人报警，当劲松派出所的警务人员赶到时，打人者已离开。警方进入中原地产门店查看，发现该店仅有两名女员工。当日19点，中原地产该门店经理到达劲松派出所，承认打人事实，但打人者并未出面道歉。
　　昨日上午，记者联系到中原地产该门店经理李先生。李称，确有此事，但“打人的人还没找到，不清楚是不是中原的员工。”李称，有可能是其他中介的人，随后又说，“打人者都是新来的，还没给他们办入职手续，算不上中原的人。”
　　中介现状：冰川期很难挨
　　“我刚好赶到房市的&冰点&期入行，各中介的老员工现在都比以往勤快得多，更别说我了。”小姜说，现在，他在路上只要遇到“像是买房的人”，都会主动上去问询。
　　“第一个月没有任何业绩，只能领基本工资1200元。”小姜称，他在华腾园跟朋友合租一间地下室，房租600元，“1200元的工资，勉强够活，不够时，就拿以前结余的钱补贴。听说最近工资制度要改，业务员每月完不成2000元的业绩，没有底薪。”
　　张先生做中介行业已一年多，之前，他的组有七八个人一块合作，“每个月，每人平均能有一单，赚个七八千元。”但张先生表示，自房市新政以来，他这个老业务员既没卖出去一套房，也没租出去一套房，“现在一个组每月也就卖出去一套房吧。现在全在吃老本儿，去年好做的时候，有了点积蓄，现在靠这个&过冬&，苦就苦了那些新员工。”
　　 中介角力：争市场靠三招
　　记者调查发现，新政以来，大多房产中介已在拿之前尽量少用的“损招”维持日常工作，“说白了，就是&抢&、&切&、&蒙&。”昨日中午，宣武区荣丰2008小区，中介员工项先生称，之前，很少有中介看到同行正谈业务时凑上去，“现在管不了那么多了，直接就是抢客户，谁把房子卖出去，钱赚手里算谁的。”
　　项先生称，说到“切客户”，他的现实经历是，5月初，他费劲了力气，才跟一名教师谈好了一套房子，“价值120万，我能拿七八千元的提成。可我都带着客户看了三次房了，对方也表示愿意拿下，可过了一天，客户突然不跟他联系了。”项先生说，之后他从客户处证实，一名其他公司的中介见他带客户去看房，“同行趁我放松时，趁机跟客户联系，最后少收了客户的中介费，我这单就被横切一刀切没了。”
　　项先生说，更让他不能接受的是，现在有同行不但从现实中“切客户”，还从网上“切信息”，“我发了一个房源，对方二话不说，照单改发，除了电话换成了他的，内容一丝不差。”
　　项先生的同事小朱向记者透露，二手房买卖不好做后，很多中介都拿租市当了救命稻草，“有个同事1年前租出去一套房，这几天房子将到期，他一直在怂恿房主，让房主加价儿，这样，他还能做一单生意，因为涨钱，他也能多点提成。
　　中介行规：想存活忘规矩
　　针对“中介规范竞争”一事，记者联系到链家、我爱我家、中原等多家中介机构，询问其看法，但各店都讳莫如深。“这问题不是我们作为商业机构能解释得了的。”
　　北京市房地产中介行业协会副会长周宗楚称，中介行业其实早有行业规范，“我们有《北京房地产中介行业自律规则》，早在2004年便开始实施；其次，中国房地产中介行业也有《房地产经纪人执业规范》，都要求各中介机构合理竞争。”有行规却为什么不遵从？面对记者的疑问，周宗楚直接回答，“这个现在不好说，这个事也不要说了。遵守行业规范我们也经常提。”
　　随后，记者就“此次房市&冬天&里，中介行业会否再次出现&关门潮&”一事询问周宗楚，他称，中介行业是房地产市场中最活跃的因素之一，其扩张与收缩都是正常的。“中介行业的状况，能最快速表现该市场的发展状况。至于其会否再次出现&关门潮&，现在还不好判断。”“现在说不好二手房买卖的&冬天&还能持续多久，也无法判断中介行业在这个&冬天&里还要熬多久。”
　　晨报记者 张永生
　　线索：刘先生 (来源：《北京晨报》)
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发表于 10-6-10 10:34:34
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发表于 10-6-10 11:57:03
老天让谁亡&&先让它疯狂！
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发表于 10-6-11 16:19:08
嗯，有道理。
GMT+8, 14-12-26 17:36
Powered by链家收购中原还是中原收购链家？
有报道称：中原地产将接管北京链家的所有业务。看后真的大吃一惊，中原有什么实力来收购链家？居然别有用心之人会造这样的谣言。
1，链家拥有强大的经济实力。北京链家地产09年的主营业务收入不低于35个亿，北京市成交的存量房里每三套房子就有一套是在链家成交的，稳居北京第一，是二名到第八名的总合。而北京中原地产09年的主营业务收入仅为3.3个亿，这中间的差距是13倍，即使中原在全国都有市场，但其总共也就20多个亿，这个差距相当巨大，试问中原真有这个实力吗？
2，北京链家拥有深厚的企业文化。链家地产以人文本，我承诺，我做到的文化理念深得每一位员工和顾客的认可。当然，链家是发展中的企业，在制度方面，比如说员工的福利方便还不够完善，但是相对于别人经纪公司来说这也是难能可贵的。而中原宣道无为而治，可是在每天上午九点到晚上九点，凭指纹上下班的制度以及新人必须开单后才能入职的规定让“无为而治”顿显苍白无力。
3，北京链家拥有高素质的专业管理人才和业务团队。链家地产对员工招聘有硬性的要求，这是在整过经纪行业中是很少见的。入职链家的人才必须具备：一，年龄23周岁以上，二，学历大专以上，而且层层递进面试，均通过者才能入职。而同行业只要你想去，不管你是小学文化还是没有文化，不管你是15岁还是50岁，想来就收，想走就走。试问在北京乃至整个经纪行业哪家有这样的人才储备？
可见，中原收购链家纯属谣言，除非链家的领导层眼拙，不然凭光凭链家的市场竞争力和品牌效应，就没有任何一家房地产经纪企业能够收购，即使是万科地产这样的大企业都收购不了，更别说中原地产了。
乱世出英雄，乱”市”也更容易见证企业品德的高下。
近来的楼市确实乱，理论上而言，乱市之中企业应该更致力于提升自我竞争力，以更好的服务来赢得客户的信任，以更稳健自信的步伐来取得员工的信任。但在诡谲多变、兵不厌诈的现实竞争环境中，有些企业是自甘堕落的；因为担心自己被市场的洪流淹没，所以先放出诋毁同业的假消息，再隔岸观火并窃窃自喜。
「中原收购链家」的网路谣言，在链家内部没有引起太多涟漪，链家的财务实力、现金流的充沛以及追求理想的坚毅．1万3千多名的链家人都是见证．也从不怀疑。更多的内部讨论是：谁是造谣者?匿名?I造香港凤凰卫视的假新闻,放在看似个人行为的百度知道里,运用网路的病毒传播原理对链家进行打击。
我们当然不质疑中原地产的企业品德，某个角度而言．中原可能也是受害者。也不想无的放矢地去揣测谁是造谣者。只希望北京的行业竞争往正途发展，心术正了，才能正派地经营事业；事业往正派经营，气势及运势都锐不可挡，不需要造谣生事一样可以取得成功。心术不正，也许能取得一时的侥幸，但，然后呢…….??
这行业，需要更多的正面力量。
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