我是6月初通过中介与卖方签订的二手房买卖合同,签署网签合同时一共支付定金5万,房价86万,20万首付,60万公积金贷款,余1万尾款。目前首付款已转至第三方资金监管账户,7个工作日前与卖方一起在房产局办理了过户手续。现在就在等出件,公积金贷款也已经初步获批了,过户后就等公积金中心放款。签订买卖合同的时候房屋是闲置的,昨天发现房屋被出租了,卖方一开始称不是她租的,她也没有授权中介出租,后来当着中介的面对质时说不想出卖中介,让我们就当作是她授权中介出租的。因为过户还未完成,她认为房屋是她的,她有权出租,且她表示要等拿到所有房款后才会交房。请问他们这一举动是否合法。我们是否要等到公积金放款、尾款交付后才能拿到房子?
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