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您好，我想开一个好的网店，我需要去了解哪方面的知识呢？还需要具备哪些条件，怎么做好一个阿里巴巴的代理商呢，货不好怎么知道？ 15
补充：不知道卖什么好啊，好纠结迷茫啊！！！！！
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电子商务领域专家房地产协议销售代理_百度知道
房地产协议销售代理
打算协议代理朋友的一个楼盘，全部包过来销售。我需要做些什么样的准备工作？和正式的地产开发商组建的售楼部有什么区别？ 另外关于和银行谈房贷的话又要准备些什么。体量6W平米左右的住宅
均价3500左右
需要准备多少钱才能组建好这个售楼部？
提问者采纳
呵呵，你的问题几乎涵盖了所有代理的方面，可见你对营销代理确实没有经验，本人自己也在做全国性的代理公司，在许多省份代理项目，感觉房地产营销代理确实里面包含比较多，比较广，所以，在这里只能回答你一些基本问题，建议你要借力和别人合作代理，毕竟是第一次，花点学费是小事，毛泽东为什么能带领共产党从小到大，夺取全国政权，他有一句话是很有道理的，“慎重初战，”也就是要么不做，要做就一定要成功，所以，你这人生第一次，也建议要做必胜之准备，我就是这么过来的，前面几个项目都是和别人合作，自己看别人怎么操作。
其实你这里的问题就是房地产销售的“售前策划、售中组织和售后服务”三大板块，
售前要和开发商灌输好项目的定位和营销思路，也就是卖给谁，怎么卖？这个主要是策划人员的功底，很多策划吹得很厉害，到处抄袭别人的策划，拿了别人钱丢一个烂摊子给别人的太多了，所以，一定要谨慎；
售中要组织好队伍，安排好推盘节奏，分批次做好认筹开盘推售，这个销售团队的执行力就是关键了，这就需要找一个能力很强的销售经理，培训和管理售楼部，好主意没有得力的人执行，是等于零的，多花点钱是值得的；
售后无外就是按揭办证什么的衔接，这些其实银行和房产局等部门都会有相关培训，派个人去衔接就可以了，且尽可能帮开发商家里客户服务中心，这些是要他们去干，不是开发商说什么就听什么，要引导开发商多分担，减轻自己负担，专心于销售；
上面这些，开发商一般是不太知道的，所以很多开发商看前几年房子，也不请代理公司，自己找几个美女做售楼员，再请些表演公司搞个热闹的表演就想认筹开盘，想学我们这样的代理公司一开盘就抢，甚至抢光房子，结果他们全是看热闹的人，房子没卖几套，这就是代理和开发的区别，不仅价钱卖得高，而且房子卖得火爆；
至于组建售楼部要多少钱，我想你问的是前期售楼部的费用支撑把，如果10个人左右，按3个月前期工作算，至少准备6万元左右，至于建个售楼部，那就不好说了，以上，希望可以帮到你！
那么 兄弟您说的这6W包括了些什么的前期费用呢？
楼盘地址是云南的一个县城 。呵呵
那个市场营销我还真没有接触过
只是做了一年的置业顾问，同时还做过三个月的业务（包括办证，按揭）。策划就没有接触过了。组建售楼部是组建软体
硬件的话 开发商提供了。 策划可以外包么？ 非常感谢。
我在云南昆明、临沧、大理做过项目，前期6万主要是员工工资啊，宿舍租金啊之类，一般开发商谈的好，可以争取一些费用，我们一般叫前期费用，可以在后期代理佣金中扣除，当然，如果谈盘能力强，还可以要开发商分批预支付前期策划费用，策划是可以外包的，我现主要在华东省份，云南也有朋友在做房地产，如果你需要帮助，尽管开口。
一般的佣金你们会收取多少个点呢？
肯定需要帮助
我的扣扣是
我已经加你QQ，我QQ号
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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